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文档简介

第页共页上海二手房买卖合同样本上海市二手房买卖合同甲方（卖方）：住所地：乙方（买方）：住所地：鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成协议，特立此合同。一、房屋基本信息1.房产名称、地址及面积：（1）名称：（2）地址：（3）建筑面积：（4）使用面积：2.房屋权属：（1）产权证号：（2）土地使用权证号（如有）：（3）房屋他项权证号（如有）：二、房屋交易价格1.房屋交易总价：（1）大写：（2）小写：2.交易价格构成：（1）房屋售价：（2）其他费用构成：a.税费：b.中介费：c.评估费：d.其他费用（具体列明）：三、交易方式1.房屋权属过户方式：（1）直接办理过户手续；（2）通过中介机构代办过户手续；（3）其他方式（具体列明）：2.过户费用及责任承担：（1）过户费用由乙方承担；（2）过户费用由甲方承担；（3）过户费用由甲乙双方共同承担（具体列明）：四、交付时间和交付责任1.交付时间：（1）约定日期：（2）买房付款后次日起计算约定日期；（3）具体日期以办理过户时办理完毕为准。2.房屋交付责任：（1）房屋问题由乙方提出异议后，在交房之日起____个工作日内解决；（2）房屋问题解决方式：a.由乙方维修；b.由甲方维修；c.由双方协商解决；d.其他方式（具体列明）：五、买房付款方式和时间1.缴纳首付款：（1）首付款金额：a.大写：b.小写：（2）首付款支付时间：a.签订本合同时支付：b.其他方式（具体列明）：2.缴纳尾款：（1）尾款金额：a.大写：b.小写：（2）尾款支付时间：a.办理过户后支付；b.办理验收后支付；c.其他方式（具体列明）：六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项以及支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：2.乙方违约责任：（1）如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：七、房屋权属和质量承诺1.甲方承诺：（1）房屋权属清晰，没有纠纷；（2）房屋建筑质量符合国家标准；（3）房屋使用权利享有能力；（4）无限制出售权利；（5）其他承诺（具体列明）：2.乙方承诺：（1）乙方对房屋的权属、质量等进行核查，不存在纠纷；（2）乙方确认房屋的使用目的；（3）其他承诺（具体列明）：八、补充条款1.如果本合同中任何条款依法无效或不可执行，不影响其他条款的效力；2.本合同未尽事宜，双方协商解决；3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；4.本合同于签订后生效，期限为____年；5.本合同签订地点：上海市______；6.本合同双方确认，已仔细阅读并理解所有条款，自愿遵守并履行。甲方签名

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