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第页共页二手房定金合同合同编号：XXXXX甲方（出售人）：（姓名）住所：（地址）身份证号码：（身份证号码）乙方（购买人）：（姓名）住所：（地址）身份证号码：（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方的房产事宜达成如下协议：第一条定金的支付及退还1.1乙方同意在签署本合同时支付给甲方定金人民币（大写）：（金额）元整。1.2定金的支付方式为：（支付方式）。1.3若乙方不按时支付，并未提前通知、书面取消，则视为乙方违约，并甲方有权解除本合同，同时甲方有权将该笔定金归为甲方的违约金，乙方不得要求退还定金。1.4若乙方按时支付定金，并提前通知、书面取消，甲方按照下述规定退还乙方已支付的定金：（1）若房屋存在其他购买意向并最终成交，甲方将扣除已支付的定金后退还给乙方。（2）若房屋存在其他购买意向但最终未成交，甲方将全额退还给乙方。（3）若房屋不存在其他购买意向，甲方将全额退还给乙方。第二条房屋交付及所有权变更2.1房屋交付时间为：（时间）。2.2甲方应当在房屋交付前办理房屋所有权变更手续，将房屋所有权办理到乙方名下。第三条买卖价格及付款方式3.1买卖房屋总价为人民币（大写）：（金额）元整。3.2买卖房屋总价的支付方式为：（支付方式）。3.3乙方同意在签署本合同时支付给甲方的首付款为人民币（大写）：（金额）元整，乙方应在（时间）前完成首付款支付。3.4乙方同意在（时间）前将剩余房款支付给甲方。第四条过户手续及费用4.1乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权证书等。4.2过户费用由乙方承担。4.3甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并按照要求提供相关资料。第五条合同的解除5.1若甲方不按照约定时间交付房屋或办理房屋所有权变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及买卖房屋总价的款项，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2若乙方不按照约定时间支付首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿违约金。第六条争议的解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商未能解决，则提交本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同相关事宜未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（出售人）：乙方（购买人）：签字：

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