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第页共页住宅楼出租合同书合同编号：XXXXX住宅楼出租合同书（二）甲方：（出租人）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租人）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是住宅楼的合法拥有人，愿意将其出租给乙方，并经过甲乙双方友好协商，达成以下出租合同，共同遵守合同约定：第一条出租物及交付1.1出租物：甲方同意将其拥有的住宅楼，位于（地址），租赁给乙方作为居住使用。1.2交付时间：乙方自愿于（日期）起租用甲方的住宅楼，租赁期为（租赁期限）个月。第二条租金2.1租金标准：租金为每月人民币（金额），共计租金为人民币（金额）。2.2缴纳方式：乙方应在每月的（日期）前将当月租金全部缴纳给甲方。2.3逾期付款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期付款适用于中国法律规定的相关法律条款。第三条使用限制3.1甲方同意将住宅楼出租给乙方作为居住使用，乙方不得将住宅楼改作其他用途或将其转租给其他人居住。3.2住宅楼使用期限届满后，如乙方仍需要继续使用，应提前30天书面通知甲方，并经双方确认后续签订新的租赁合同。3.3住宅楼内的维修和装修费用由乙方承担，乙方应保证住宅楼内的设施设备完好并按照甲方的规定进行维护。第四条维护义务4.1甲方应确保住宅楼的基本设施设备正常运行，并及时处理住宅楼内的紧急情况。4.2如因甲方原因导致住宅楼内的设施设备损坏或发生故障，甲方应承担维修费用。4.3如因乙方原因导致住宅楼内的设施设备损坏或发生故障，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方迁离住宅楼。5.2若任何一方未履行本合同规定的义务而导致对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保险责任6.1在租赁期间，由于自然灾害或不可抗力因素导致住宅楼损坏或遭受严重损失的，甲方应负责修复和维护，并不收取租金。6.2如因乙方原因导致住宅楼损坏或严重损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1在租赁期届满之前，如乙方提前30天书面通知甲方不再租用住宅楼，甲方应同意乙方终止租赁合同的申请。7.2如一方违反本合同的规定并给对方造成重大损失的，对方有权终止合同并追究其违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并书面补充合同条款。8.2合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应通过书面形式并经甲乙双方同意后方可生效。第九条合同争议解决9.1因本合同引起的争议或纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决

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