住宅按揭贷款买卖协议书

第页共页住宅按揭贷款买卖协议书甲方（卖方）：_________________身份证号码：_________________住址：_________________联系电话：_________________乙方（购房人）：_________________身份证号码：_________________住址：_________________联系电话：_________________丙方（银行）：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方是具备合法房屋所有权的住宅房屋的所有人，并愿意将该住宅房屋出售给乙方；2.乙方经过与丙方银行协商，同意采用按揭贷款的方式来付款购买甲方的住宅房屋；3.已经就房价、按揭贷款利率、还款期限等事项达成一致意见。现就上述事宜，甲、乙、丙三方协商一致，就住宅按揭贷款买卖事宜订立本协议，并承诺遵守和履行如下条款：第一条房屋交易事宜1.1甲方同意向乙方以“按揭贷款购房”的方式出售位于（具体地址）的住宅房屋，房屋的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.2甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规的规定，没有任何的纠纷及法律纠纷，并且该房屋的所有权证已办理完毕。1.3甲方同意将该住宅房屋出售给乙方，出售价格为人民币（大写）_________元整，乙方同意按照该价格购买该房屋。1.4乙方通过丙方银行办理按揭贷款，并按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。第二条按揭贷款事宜2.1乙方同意通过丙方银行办理按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）_________元整，贷款期限为____个月。2.2乙方同意按照丙方银行的要求，提供个人资料和相关证明文件，并且配合丙方银行的审批工作。2.3乙方同意按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。2.4乙方同意将购房首付款及按揭贷款的利息和手续费等相关费用交付给丙方银行。第三条住房过户及相关手续3.1甲方同意将住宅房屋的所有权过户给乙方，并配合乙方办理相关过户手续。3.2甲方同意出具符合法律规定的住房买卖合同和房屋所有权证。3.3乙方同意承担房屋买卖过户的相关费用，包括但不限于过户税、公证费等费用。第四条违约责任4.1若甲方违反本协议约定，拒绝按照约定将房屋所有权过户给乙方，乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2若乙方违反本协议约定，未按照约定的方式偿还按揭贷款本金和利息，丙方银行有权采取合法措施追缴欠款，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3若丙方银行违反本协议约定，未按照约定的方式办理按揭贷款手续，甲、乙方有权向银行追究相应的责任。第五条争议解决本协议的履行、解释和争议均适用中华人民共和国相关法律法规。若因本协议引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第六条其他事项6.1本协议自双方签字后生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.2本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。6.3本协议的传真件、扫描件等复印件与原件具有同等法律效力，双方均认可这些文件的法律效力。6.4本协议正本一式二份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（购房人）：签字：______