上海市租房合同书范本

第页共页上海市租房合同书范本出租人（以下简称甲方）：身份证号码：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：鉴于：甲方是上海市合法登记的房屋所有人，依法享有房屋出租权；乙方愿意租赁甲方所出租的房屋，并同意遵守本合同的约定。本合同依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方出租给乙方的房屋等事宜，订立本合同。合同中所称房屋，即为甲方所出租的房屋。一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：住宅/商业用途（请乙方选择）4.租赁房屋的附属设施及设备清单：附属设施及设备清单：（如有，则具体列清）二、租赁期限本租赁合同的租期为______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。双方可以在租赁期满前______日（不少于30日）书面续租或解除本合同。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币_______元，大写：_________________。2.支付方式：乙方每月支付租金，支付日为每月的_______日。3.支付方式：乙方每季度支付租金，支付日为每季度的_______日。4.支付方式：乙方每半年支付租金，支付日为每半年的_______日。5.乙方应于每个支付日前将租金汇至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方向甲方支付押金人民币_______元，用于保障租赁期满时乙方的履约义务。2.租赁关系终止时，如甲方确认无乙方违约情况，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。注：如有其他约定，请在此处详细描述。五、房屋的使用及维修1.乙方在合同期限内有权独立使用租赁的房屋，并有权合理改变房屋内的陈设、装修和布置，但不得影响房屋的结构安全。2.乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋内设施及设备，并按照正常使用、注意安全、合理消耗的原则使用，不得违法改建、拆除或向他人出租、转让、转借房屋。3.如房屋因乙方过失或故意行为导致损坏，乙方应承担修复及赔偿责任；如因正常使用或不可抗力因素造成损坏，由甲方负责修理，但乙方应通知甲方并协助处理。六、租赁的权益及义务1.甲方的权益及义务：（1）保证出租房屋的合法性，保证乙方租赁期间正常使用租赁房屋的权利。（2）保证房屋存在任何质量问题的，应承担相应的修理责任。2.乙方的权益及义务：（1）享有甲方出租房屋的使用权，按约定支付租金。（2）应按时支付租金、水电气费等，保持房屋整洁并合理使用。（3）不得擅自改变室内装修、拆除隔断或设备等。七、租赁期满及终止1.租赁期满时，甲方应提前______个工作日书面通知乙方，双方协商决定是否续租或解除合同。2.乙方违约或甲方发现乙方使用房屋存在违法违规行为的，甲方有权解除本合同，并无需提前通知乙方，同时有权扣除押金或向乙方追究相关违约责任。八、争议解决本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、未尽事项本合同中未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，经双方签字或盖章后作为合同的补充条款。十、合同附件1.房屋出租许可证复印件。2.双方身份证复印件。3.其他附件（请列明）：甲方（签名/盖章）：