住宅区物业管理合同

第页共页住宅区物业管理合同甲方：______________（以下简称“业主委员会”）乙方：______________（以下简称“物业公司”）鉴于：1.业主委员会拥有该住宅区的业主代表权益，有权委托物业公司进行住宅区的物业管理工作；2.物业公司具备相应的物业管理经验和专业能力，愿意承担住宅区的物业管理工作；双方本着平等、合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，就住宅区的物业管理工作达成以下合同（以下简称“本合同”）：第一条合同目的业主委员会委托物业公司对住宅区进行物业管理，使住宅区能够保持良好的环境和设施维护，提供优质的物业服务，维护业主的权益。第二条服务内容物业公司将为住宅区提供以下物业管理服务：1.对住宅区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行；2.负责住宅区的保安工作，维护住宅区的安全和秩序；3.负责住宅区的绿化工作，保持住宅区的环境卫生；4.协助业主委员会进行小区规划和设施更新；5.进行住宅区内的公共设施维修，并及时解决业主的投诉和建议；6.组织住宅区内的活动和社区服务，促进邻里关系的和谐发展；7.完成业主委员会委托的其他物业管理工作。第三条服务期限本合同自签订之日起生效，期限为_____年，自_____年___月___日至_____年___月___日。期满后，根据业主委员会的要求和双方协商，可以延长或终止本合同。第四条服务费用1.物业公司应按照双方协商一致的标准收取服务费用，具体费用为__________元/月。费用包括物业管理费、保洁费、安保费等，由业主按比例缴纳；2.服务费用由业主委员会根据业主大会的决议，按月提前缴付给物业公司；3.如物业公司提供的服务需要额外投入人力或物力，产生额外费用的，物业公司应与业主委员会进行协商，并由业主委员会决定是否支付额外费用。第五条权力与义务1.业主委员会的权力：（1）监督物业公司履行本合同的责任；（2）对物业公司的服务进行评估，并提出建议；（3）享有与物业管理相关的其他权益。2.物业公司的权力：（1）履行本合同约定的服务内容；（2）根据业主委员会的要求，对住宅区进行维修和改造；（3）向业主委员会提供有关物业管理状况的报告；（4）收取合同约定的服务费用；（5）享有与物业管理相关的其他权益。3.业主委员会的义务：（1）向物业公司提供准确的业主名单和相关资料；（2）及时支付物业管理费用；（3）协助物业公司履行物业管理工作；（4）保护和维护住宅区的公共设施和环境。4.物业公司的义务：（1）按照本合同约定，履行物业管理的责任；（2）保证物业管理服务的质量和安全；（3）合理安排物业管理人员，保证服务的连续性；（4）根据业主委员会的要求，及时解决业主的投诉和建议；（5）妥善保管住宅区的公共设施和物品，防止损失和浪费；（6）保守业主委员会和业主的商业秘密；（7）其他根据本合同约定的义务。第六条违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；2.如业主委员会未按时支付物业管理费用，物业公司有权要求其支付滞纳金，并可能终止本合同；3.如物业公司未按时提供物业管理服务或服务质量存在问题，业主委员会可以要求其进行整改，并可根据实际情况酌情减少或不支付部分服务费用。第七条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成时，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与终止1.本合同的内容变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议；2.本合同期满后，双方可以继续签订新的合同，也可以根据实际情况协商终止合同。第九条附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。甲方（业主委员会）：