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文档简介

二手房屋过户合同1.引言二手房交易是指买卖双方通过合同的方式进行的房屋买卖活动。在进行二手房交易时，过户合同是一项重要的法律文件，用于明确双方的权益和责任。本文档旨在介绍二手房屋过户合同的基本要素和注意事项。2.合同基本要素二手房屋过户合同通常包含如下基本要素：2.1买卖双方信息合同应明确买方和卖方的基本信息，包括姓名、联系号码、联系方式等。2.2房屋基本情况合同中应明确房屋的基本情况，包括房屋的地质、建筑面积、使用权属等。2.3交易价格和付款方式合同应明确交易价格和付款方式。交易价格一般以人民币表示，并明确货币单位。付款方式可以是一次性付款或分期付款，应具体说明每一期的付款金额和截止日期。2.4过户手续和费用合同中应明确过户手续和费用的责任归属。包括过户手续所需的证件材料，如联系、房产证等，以及过户产生的相关费用，如过户税、公证费等。2.5过户时间和地点合同中应明确过户的时间和地点。一般来说，过户时间以约定的交房日期为准，过户地点可以是购房者指定的公证处或其他相关机构。2.6风险和违约责任合同应明确交易风险和违约责任。例如，如果卖方提供的房屋信息存在虚假，买方有权解除合同并要求赔偿。2.7合同生效和解除条件合同应明确合同生效和解除的条件。例如，合同生效的条件可以是双方签字并公证，解除条件可以是一方违约。3.注意事项在签署二手房屋过户合同时，双方应特别注意事项：3.1认真核对房屋信息买方在签署合同前应认真核对房屋的基本信息，确保合同中的信息与实际情况相符。如果发现任何疑问或矛盾，应及时与卖方沟通并要求解释。3.2仔细阅读合同条款双方在签署合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到保障。如果对条款理解不清或存在疑问，应及时咨询专业人士或律师。3.3注意交款方式和安全买方在付款时应注意交款方式和安全。建议使用银行转账或支票等正规渠道，避免使用现金或其他风险较高的支付方式。3.4保留合同副本双方在签署合同后，应保留一份合同副本作为备案。当交易过程中存在纠纷或争议时，可以据此合同副本作为证明和解决纠纷的依据。4.结论二手房屋过户合同是二手房交易的重要法律文件，明确了买卖双方的权益和责任。在进行二手房交易时，双方应认真填写合同，并注意核对房屋信息

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