二手房购房合同协议书范本

第页共页二手房购房合同协议书范本甲方（买方）：姓名：住址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：住址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的二手房，并经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第一条房屋基本信息1.房屋编号：2.房屋地址：3.房屋产权人：4.房屋面积：5.房屋户型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋装修状况：第二条交易价格及付款方式1.本次交易的总价为人民币（大写）____________________元整（￥___________），甲方将全款支付给乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民币（大写）____________________元整（￥___________）。2.甲方在签订本合同时，已经向乙方支付首付款，支付方式为：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方应在合同生效后的______个工作日内将尾款支付给乙方，若逾期未支付，甲方须承担逾期付款产生的相关费用和法律责任。第三条房屋权属及权益保证1.乙方保证所售房屋的产权证书、房屋土地证、规划许可证等相关证件的真实合法，不存在被查封、留置、冻结、抵押等情况。2.乙方保证房屋没有继承纠纷、所有权争议、封建家法纠纷等瑕疵。第四条房屋质量及维修责任1.乙方保证所售房屋的主体结构、地基、承重墙体等质量符合相关国家标准，并保证房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隐瞒质量问题或欺诈行为而导致甲方人身财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及验收1.乙方应在合同生效后的______个工作日内，将房屋交付给甲方，并保证房屋的产权变更手续办理完毕。2.甲方应在收到房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应立即向乙方提出，并在书面通知中详细描述问题，双方协商解决。第六条违约责任1.若甲方无正当理由中止购房交易或逾期支付尾款，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金的具体比例约定如下：（1）若甲方中止购房交易，违约金为本合同总价的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方应支付违约金总价的百分之一。2.若乙方无正当理由中止房屋交付或违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付相应违约金，违约金的具体比例约定如下：（1）若乙方中止房屋交付，违约金为本合同总价的百分之五；（2）若乙方交付延误，每延期一天乙方应支付违约金总价的百分之一。第七条税费和费用负担1.本次交易过程中涉及的相关税费由甲方和乙方共同承担，具体比例约定如下：（1）契税：甲方承担_____%，乙方承担_____；（2）印花税：甲方承担_____%，乙方承担_____；（3）不动产登记费：甲方承担_____%，乙方承担_____。第八条争议解决1.本合同的解释、变更和履行均适用中华人民共和国法律。2.任何争议均应通过友好协商解决，协商过程中如双方未能达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.双方同意本合同的采用电子合同的形式，电子合同具有合同法律效力，并同意通过签署双方姓名或电子签名的方式认可电子合同的法律效力。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。第十条合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕及双方履行完所有义务