二手房买卖合同(贷款专用)正规范本(通用版)

二手房买卖合同(贷款专用)合同主体本合同由各方于合同签订日期签署：卖方（甲方）：住质：买方（乙方）：住质：一、合同背景鉴于甲方为位于__________（具体地质）的房屋的合法所有人并有权处置房产，乙方有意购买该房产，并根据甲方需要，乙方申请贷款，现双方本着自愿、平等、合法的原则，就甲方出售、乙方购买该房产事宜达成如下协议：二、房产描述房产名称：__________房产地质：__________建筑面积：__________房屋形式：独栋/联排/公寓/别墅/其他房产产权：产权证号__________三、价格和付款方式价格：房产的总价为__________（大写）付款方式：首付款：乙方需一次性支付首付款人民币__________元（大写）贷款金额：乙方申请贷款金额为__________元（大写）贷款支付：乙方应按贷款协议的约定，履行贷款还款义务，并按期支付相应贷款利息及服务费用。尾款：乙方应于贷款放款后__________日内，支付尾款总额人民币__________元（大写）总价款：首付款+尾款四、贷款条件贷款机构：乙方自愿选择__________银行作为贷款机构，所需贷款的具体办理流程和条件由乙方自行负责。贷款利率：贷款利率按照银行与乙方协商确定，并由贷款机构与乙方签署贷款协议。甲方不承担贷款利率的赔偿责任。乙方贷款还款：乙方须按照贷款协议的约定，按期向贷款机构进行还款，并须承担相应的利息和服务费用。乙方贷款还款过程中产生的相关费用和风险均由乙方自行承担。五、权益和义务甲方权益和义务：甲方保证对出售房产享有完全合法的所有权，并承诺不存在任何抵押、查封、限制出售等纠纷。甲方保证房产中的设备、设施、财物等不存在任何欠款，且均属甲方合法拥有。甲方应积极配合、协助乙方向贷款机构提供所需的、合法的购房支持文件。在签订本合同时，甲方应提供房屋产权证原件副本、购房发票、相关税费发票、房屋租赁情况等相关证明材料，确保其真实性和合法性。乙方权益和义务：乙方有权委托合法的房屋评估机构对房产进行评估。乙方应按时、足额支付首付款、尾款和贷款相关款项，并承担贷款利息和服务费用。乙方应按照贷款机构要求提供真实、完整的个人和家庭财产状况证明文件。乙方应按照贷款协议的约定，履行还款义务，并在贷款期内按时支付贷款本息。六、房产交付和验收房产交付：甲方应保证房产在签订本合同后__________日内交付乙方，包括房产内已经安装设备、设施以及相关附件等。房产交平后，甲方应出具交付书面确认，乙方进行验收确认。房产状态：房产应保证在交房时处于正常使用状态，不存在质量问题、安全隐患等。七、违约责任对于违反合同约定的一方，另一方有权要求违约方赔偿损失。各方的违约责任如下：甲方违约责任：如甲方不能按照本合同约定的日期交房，甲方应向乙方支付相应违约金。如甲方提供的房屋产权证、购房发票等相关证明材料失真、伪造等情况，甲方应向乙方支付相应违约金，并承担相应的法律责任。乙方违约责任：如乙方未按时支付首付款、尾款或贷款本息，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担逾期利息等费用。如乙方提供的个人和家庭财产状况证明文件不真实、不完整等情况，乙方应向甲方支付相应违约金，并承担相应的法律责任。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，任何一方均应与对方进行协商解决。协商不成的，双方应提交有管辖权的人民法院裁决。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方进一步协商补充，补充协议视同本合同的附件并具有同等约束力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并在交付房产及相关手续