二手房屋买卖合同样本

第页共页二手房屋买卖合同样本《二手房屋买卖合同》甲方(出售方)：(出售方姓名)地址：身份证号：电话：乙方(购买方)：(购买方姓名)地址：身份证号：电话：鉴于甲乙双方认识并同意按照《中华人民共和国合同法》的规定，在平等互利的基础上，就甲方出售位于______________（具体地址）的二手房屋事项达成协议，特订立本合同，并遵循以下条款和条件：第一条房屋基本信息1.根据国家相关规定，该二手房屋属于普通住宅/商业用房/办公用房/其他类型，房屋用途为_________________。2.房屋面积：建筑面积_______________平方米，套内使用面积_______________平方米。3.登记情况：(1)房屋权属人为甲方，权属证书编号为______________。(2)该房屋无转让限制，不涉及抵押或查封情况。第二条房屋交付与接收1.交付期限：甲方应当在本合同签署之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方保证房屋在签署合同时处于正常状态，并将房屋及其附属物清空。甲方负责办理房屋产权转移并完成相关手续，如产权证书过户手续等。3.房屋交付单：(1)乙方在确认房屋交付后应当填写《房屋交付单》，对交付的房屋及其附属物进行检查和验收。(2)如乙方发现房屋存在质量问题或者甲方未按照约定交付房屋的，应当及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任或进行修复。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为_____________（小写：_____________元整）。2.乙方应当在签署本合同时，向甲方支付房屋价款的__%作为定金/首付款，即_____________（小写：_____________元整）。3.乙方应当在房屋交付并满意后的__个工作日内支付剩余房屋价款，即_____________（小写：_____________元整）。房屋价款的支付方式包括现金/银行转账/其他方式（具体方式需双方协商一致）。第四条过户手续1.过户办理地点：房屋所在地相关不动产登记机构。2.过户费用：乙方承担过户手续及相关费用，包括但不限于过户税、权证印花税和产权登记费等。3.过户时间：甲乙双方应当共同协商并在完成房屋交付后__个工作日内办理房屋所有权过户手续。第五条房屋税费1.房屋交易税费由甲方承担，购房发票由甲方向乙方开具。2.乙方应当按照国家相关规定承担房屋交易的其他税费，包括但不限于契税、增值税和个人所得税等。第六条房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋符合相关国家标准，不存在严重质量问题。若因房屋质量问题引发纠纷，甲方将承担相应的责任。2.乙方在房屋交付后__个月内发现房屋存在质量问题的，应当及时通知甲方，并提供相关证据。甲方将尽快对房屋进行修复或协商解决。第七条合同变更和解除1.合同变更：任何一方在履行合同过程中，如需对本合同进行变更，应当经过双方协商一致，并签署书面变更协议。2.合同解除：任何一方如需解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经过双方协商一致，签署解除协议。第八条争议解决因本合同履行而引起的争议应当通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并签署书面补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签署之日起生效。甲乙双方在签署合同时即确认对合同的全部条款和条件无异议，并同意遵守和履行。甲方(出售方)：乙方(购买方)：签字：