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文档简介

第页共页上海市房地产买卖合同(交割监管版)本合同由购房方（以下简称甲方）和卖房方（以下简称乙方）双方共同缔结。经双方友好协商，就乙方所拥有的下述房地产进行买卖交易。双方本着平等、自愿的原则，达成以下约定：一、房产信息1.房产名称：___________________2.地址：_______________________3.建筑面积：___________________4.房产类型：___________________5.房产所有权证号：_____________二、房屋交割1.甲方自愿购买乙方拥有的上述房地产，并支付房价款项。乙方同意将房地产的权属和使用权交付甲方。2.买卖双方在签订本合同时，应履行以下交割手续：a.乙方应将房产所有权证书原件、房屋购房发票（或者其他能够证明房产合法性的文件）以及相关的协议和合同原件交付给甲方。b.乙方应交付房地产相关的权属材料、物业管理文件、住房专项维修资金的缴纳证明等。c.乙方应提供合法的过户手续办理证明文件。3.甲方在收到乙方交付的所有交割手续和文件后，应向乙方支付房价款项。4.甲方在签署本合同时，应向乙方支付定金，定金金额为房价款项的10%，剩余房价应在签署本合同之日后7个工作日内支付清楚。三、交割监管1.双方一致同意将房屋交割过程委托给一家符合资格的交割监管机构进行监管。2.交割监管机构应对房屋交割的各项流程进行监督和验收，确保甲方收到的房屋权属证书等相关文件真实有效，并保障乙方获得房价款项。3.交割监管机构应委托第三方专业的房地产评估机构对房地产进行评估，并向甲方和乙方出具评估报告。4.甲方和乙方同意接受交割监管机构的监管，按照交割监管机构的要求提供所需的资料和信息。5.交割监管机构应按照国家相关法律法规和合同约定，保障交易双方的权益，履行交割监管职责。四、违约责任1.如甲方未按约定支付房价款项，应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.如乙方未按约定交付房屋权属和相关的使用权材料，应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.如因一方违约导致本合同无法履行，守约方可以解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。五、争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商，如协商不成，可委托专业仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有强制执行力。六、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。甲方（购房方）签名：____________

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