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第页共页餐饮铺面租赁合同甲方（出租方）：_____________________住所地：_____________________乙方（承租方）：_____________________住所地：_____________________鉴于甲、乙双方在租赁餐饮铺面方面达成以下协议，为履行租赁合同所需要的一切法律后果，特订立本合同。一、租赁物及租赁用途1.甲方将位于_____________________的餐饮铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方。2.租赁物的用途为餐饮服务，乙方有权经营餐饮业务，并有权根据经营需要对租赁物进行合理的装修和改造。二、租期及租金1.租赁期限为_____年，起始日期为合同签署日。租赁期满后，如继续租赁，需双方协商并签订新的合同。2.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币_____元整，租金应在每月的_____日前支付至甲方指定的账户。3.乙方应按约定将一定比例的营业额（如____%）支付给甲方作为额外的租金，支付方式为每月_____日前以现金、银行转账等方式支付。4.甲方有权根据市场情况，适时调整租金，并提前____个月以书面形式通知乙方。三、承租方义务1.乙方应按照租赁物的规划和设计要求经营餐饮服务，不得擅自改变用途。如有需要变更用途，需提前书面通知甲方，并经双方协商达成一致。2.乙方应认真维护租赁物的设施和设备，保持良好的卫生环境。如出现设施设备损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。3.乙方有责任按时缴纳租金及额外的租金，确保较好的经济效益。4.乙方应按照甲方的要求购买足够的商业保险，保证租赁期间的风险和责任得到充分的保障。5.乙方不得擅自转租或转借租赁物，以及将租赁物作为任何贷款、抵押用途。四、出租方义务1.甲方应保证租赁物具备安全、无污染的条件，并保证租赁物的产权清晰，并进行必要的告知、披露。2.甲方应按时提供租赁物的所有权及使用权。3.甲方应保证租赁物在租赁期间不存在无法正常经营的维修、停水、停电等问题，若发生需要维修的情况，甲方应及时进行修理。4.甲方有义务保证乙方的合法使用。对于第三方的干扰、骚扰或其他破坏行为，甲方应积极保护乙方的权益，并配合乙方采取必要的法律措施。五、违约责任1.任何一方违反本合同的任何条款，未履行合同约定的义务，应承担违约责任。2.如一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决本合同的解释和争议解决仅适用于中华人民共和国法律。对于因履行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字之日起生效，自本合同生效之日起，乙方有权在租赁物上进行装修和准备工作。3.本合同中未尽事宜由双方协商解决，并形成补充协议，补充协议作为本合同的附件。甲方（出租方）：_______

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