农村集体建设用地流转问题研究-以宁波市鄞州区姜山镇为例的中期报告_第1页
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农村集体建设用地流转问题研究——以宁波市鄞州区姜山镇为例的中期报告一、研究背景农村集体建设用地流转指农村集体所有的建设用地在一定时期内由集体经济组织流转出去，由其他合法经济组织或个人进行开发和利用，并且流转结束后，土地的所有权依然归属于原有集体经济组织。目前，农村集体建设用地流转已成为推进农业供给侧结构性改革的重要手段，有助于缓解土地闲置、促进土地资源的高效利用、提高农民的土地经济效益等。宁波市鄞州区姜山镇地处城乡结合部，集体建设用地流转具有一定的优势和难点，因此需要进一步深入研究相关问题，以便为该地区实现农村现代化和城乡一体化发展提供建议和决策支持。二、研究目的本中期报告的研究目的在于深入探讨宁波市鄞州区姜山镇的农村集体建设用地流转问题，分析该地区流转的优势和难点，并提出相关的对策和建议，为该地区的农村现代化和城乡一体化发展提供支持。三、研究方法本中期报告采用文献研究法、实地调研法和统计分析法相结合的方法来进行研究。主要内容包括：1、收集相关文献资料，了解宁波市鄞州区姜山镇的发展历程和现状，以及该地区农村集体建设用地流转方面的政策和实施情况。2、实地调研宁波市鄞州区姜山镇的农村集体建设用地流转情况，掌握该地区流转的实际情况和存在的问题。3、采用统计分析法对实地调研所得数据进行统计分析，并通过案例分析法来深入了解农村集体建设用地流转的实际情况和存在的问题。四、研究内容（一）宁波市鄞州区姜山镇农村集体建设用地流转现状宁波市鄞州区姜山镇作为城乡结合部，拥有丰富的土地资源和优越的地理位置。近年来，该地区的农村集体建设用地流转逐渐增加，但整体上还不太理想。截至目前，该地区累计流转农村集体建设用地面积约为5000亩，占该地区农村集体建设用地总面积的5%，处于起步阶段。（二）宁波市鄞州区姜山镇农村集体建设用地流转存在的问题1、政策支持不足。在农村集体建设用地流转过程中，缺乏完善的法律法规和政策支持，对于流转的权利和义务等事宜缺少确切的规定。2、土地利用价值低下。受到市场供求关系和土地质量的影响，该地区的农村集体建设用地利用价值偏低，很难吸引有实力的投资者。3、流转主体缺乏统一规划。目前，宁波市鄞州区姜山镇的农村集体建设用地流转中没有明确的流转主体，这导致了农村集体建设用地的随意流转，流转效率低下。（三）宁波市鄞州区姜山镇农村集体建设用地流转的对策和建议1、加强政策支持。建立完善的法律法规和政策支持体系，为农村集体建设用地流转提供规范和便利。2、优化土地利用方式。通过改善土地质量和提升利用效率，增加农村集体建设用地的利用价值，吸引更多的投资者。3、设立流转主体。建立专门的流转主体，统一规划和管理农村集体建设用地流转，提高流转效率和质量。五、结论宁波市鄞州区姜山镇的农村集体建设用地流转具有一定的优势和难点，当前

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