房屋租赁合同

房屋租赁合同签约地点：合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，本着平等互利、友好协商的原则，一致同意就房屋租赁事宜达成以下合同，以共同遵守：第一条房屋的概况（包含位置，间数，使用面积、家具设备情况等）1.甲方保证对向乙方出租的房屋拥有完全的所有权和使用权，并经过与共有人充分协商一致的，该房屋上未向第三人设置其他权利。2.甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。使用面积平方米3.房屋内原有的家具设备情况：。第二条租赁期限1.该房屋租赁期共个月/年。自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月/天之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为元（大写：）。租金总额为元（大写：）。2.房屋租金按月/季度/半年/年结算，乙方收到甲方开具的增值税普通发票/增值税专用发票，并经查验真伪认证后，个工作日内通过银行付款。3.租金最终以乙方实际使用房屋的时间结算4.乙方的收款账户情况开户行：开户名：银行账号：第四条租赁期间相关费用及税金1.交付房屋前，甲方应将水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由甲方居住而产生的费用缴纳完毕，乙方不承担这些费用；2.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。3.乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。如遇业主或建设方资金拨付不到位时，甲方可根据业主或建设方付款进度顺延支付相关款项，顺延期间不计算利息，不算甲方违约。如款项支付时间为年底12月份，甲方可顺延一个月至次年一月支付相关款项。本合同约定总价格为不含税价格+增值税额，不含税价格不因国家税率变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税率调整，则增值税额相应调整，从而价税合计相应调整，以开具发票的时间为准。第五条房屋修缮与使用1.租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方对房屋及其附着设施每隔月/年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。2.正常的房屋大修理费用和为保持房屋的价值进行修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担，房屋本身质量原因需要维修的除外。3.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不及时维修，乙方有权请第三人维修，所产生的费用由甲方承担。4.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。5.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿第六条房屋装修及附合物归属1.因工作、生活的需要，乙方有权利对房屋进行必要的装修；若涉及到对房屋内部结构、原有装修产生影响的，必须经甲方书面同意方可装修。2.对于装修物和装饰物的所有权归乙方所有，乙方有权处分。若装修物和装饰品成为房屋的附合物时，双方协商所有权的归属；若协商所有权归属甲方，甲方应当给予乙方相应的经济补偿。3.乙方有权利在所承租的房屋范围内，张贴宣传乙方企业形象的横幅、宣传栏等，甲方不得阻扰。租赁结束，乙方有权处分宣传物件。第七条房屋交付及收回验收1.甲方于合同生效日内，将房屋交给乙方使用。2.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。3.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。4.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方不得出租、转让乙方所承租的房屋。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条甲方违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付元的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；2.乙方未按照约定如期支付租金，按照同期银行存款利息向甲方支付违约金，违约金总额不得超过总租金的%。因第三方支付平台原因造成支付租金延误的除外第十二条免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十三条其他约定事项1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力2.本合同下的债权不得转让，也不得用于担保。第十四条争议解决本合同项下发生的任何争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，均由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。第十五条其他1.本合同自双方签字和盖章后生效。2.本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：授权委托人：授权委托人：年月日年月日诚信合规协议双方同意，本协议是双方订立的合同的重要组成部分，双方愿共同遵守。一、公务人员的定义本协议中的“公务人员”应包括但不限于其他单位的下列人员：（一）政府的官员、雇员、代表以及代表政府或者经公共权力机构授权行事的人士;（二）国际组织的官员、雇员和代表;（三）行使公共权力的政治组织的官员、雇员、代表，或皇室成员;（四）政府直接或间接控制或施加决定性影响力的公共企业的官员。二、遵守反腐败法律乙方在此声明、保证及承诺，本协议约定的活动或交易相关的乙方及乙方的关联公司、子公司、董事、高级管理人员、员工、代理、顾问、承包商、受托人、最终受益人和股东，及所有直接或间接代表乙方行事的个人及相关方，过去未曾、将来亦不会违反或致使甲方违反《中华人民共和国刑法》、《联合国反腐败公约》、《经济合作与发展组织关于打击国际商业交易中行贿外国公职人员行为的公约》，及业务所在国的反腐败、反欺诈、反串谋及反不正当竞争法律、法规及规则等（合称“反腐败法律”）。乙方特此声明、保证及承诺：乙方及乙方关联公司、董事、高级管理人员、员工、代理、顾问、承包商、受托人、最终受益人和股东，及所有代表乙方行事的个人及相关方，过去未曾、将来亦不会发生以下行为：（一）为如下目的给予或承诺给予公务人员、个人或实体任何利益：1.不当影响公务人员的行为或决定；2.诱使公务人员违反其法定职责从而作为或不作为；3.诱使公务人员直接通过其个人影响力，或通过其对国内外政府或政府部门的影响力，影响该政府或政府部门的行为或决定；4.协助乙方、甲方或甲方关联方不当获得或保持商业机会或使其获得不当优势。（二）为如下目的给予或承诺给予个人任何利益，无论其是否为公务人员：1.意图使该个人不当履行其应尽的职责或义务；2.知悉或相信该个人接受利益即构成不当履行其应尽的职责或义务。三、持续义务乙方在此声明并保证：乙方和乙方的关联公司、董事、高级管理人员、员工、代理、顾问、承包商、受托人、最终受益人和股东，及所有代表乙方行事的个人及相关方，在本协议有效期内均会遵守反腐败法律的相关规定。四、公务人员参与除已向甲方披露的情形外，乙方现有的高级管理人员、董事、最终受益人、股东（此处不包括上市公司的股东）及员工均非公务人员，其直系亲属亦均非公务人员；若发现上述高级管理人员、董事、最终受益人、股东或员工成为公务人员时，乙方应在合理时间内通知甲方。五、无私设资金在本协议有效期内，乙方不会因为接受反腐败法律所禁止的支付，或为便利反腐败法律所禁止的其他行为，而设立或保有秘密或账外资金、账户或资产，无论其是否与本协议拟进行的交易相关。六、合规声明本协议签署后，乙方应提供其遵守反腐败法律的年度合规证明。七、赔偿乙方承诺：甲方及其代表、高级管理人员、董事、员工及股东不承担因乙方违反本协议约定的反腐败陈述、保证与承诺而造成的损失及后果，包括但不限于罚金、损失赔偿金或上述个人或相关方的经济损失。八、终止权根据可靠消息来源，包括但不限于乙方陈述或有正当来源的新闻报道，如甲方认为乙方已实质性违反其在本附件中的遵守反腐败法律的相关陈述、保证与承诺，则视为乙方实质违反本协议。无论乙方是否因为违反反腐败法律而获罪或受到其他惩罚，甲方都有权终止本协议，且无须为此承担罚金或对乙方支付赔偿。九、审核权乙方应保留所有必要记录以证明其遵守本协议的规定。乙方同意，经甲方事先通知，甲方或甲方指派的审计事务所可查阅或审核乙方与本协议履行相关的会计账簿和记录。甲方及其指派的审计事务所对