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第页共页上海市居住房屋租赁合同居住房屋租赁合同甲方：(出租方的姓名或单位名称)乙方：(承租方的姓名或单位名称)鉴于甲方是居住房屋的合法所有者，且有权将房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意租赁甲方的房屋，并接受甲方的要求；双方经友好协商，就居住房屋的租赁事宜达成以下条款：第一条房屋的基本情况及地址：1.房屋的基本情况：房屋名称：(房屋的名称，如果有)房屋结构：(房屋的结构，如一室一厅)物业：(房屋所属的物业公司及联系方式)使用面积：(房屋的使用面积，单位为平方米)房屋装修情况：(房屋的装修情况，如精装修、简装修等)租赁用途：(房屋的租赁用途，如居住用途)2.房屋的地址：省份：(房屋所在省份)城市：(房屋所在城市)区县：(房屋所在区县)街道：(房屋所在街道)小区：(房屋所在小区)楼栋：(房屋所在楼栋)单元：(房屋所在单元)房号：(房屋号码)第二条租赁期限：1.租赁起始日期：(租赁合同开始生效的日期)2.租赁终止日期：(租赁合同终止的日期)第三条租金及支付方式：1.租金：乙方每月向甲方支付的租金为人民币(金额)元。2.支付方式：乙方每月在(日期)日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及退还：1.押金：乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币(金额)元，作为对乙方履行合同的保证。2.退还：在租赁合同终止并甲方确认房屋无损坏的情况下，甲方应在(日期)日内将押金全额退还给乙方。第五条房屋维护和修缮责任：1.乙方在使用房屋时应妥善保管房屋及内部设施，不得任意拆除或损坏，如有损坏须照价赔偿。2.甲方应负责房屋的定期维护和修缮，并承担相关费用。第六条房屋设施和设备：1.房屋内的设施和设备应满足居住要求，并配备相关证明材料。2.乙方在使用设施和设备时应注意使用方法和安全保护，如有损坏，应照价赔偿。第七条房屋租赁的其他费用：1.水费、电费、燃气费和物业费由乙方承担，按照当地相关规定或双方协商确定支付方式。2.甲方应提供相关费用的单据或收据，并按时支付。第八条租赁期间的违约责任：1.乙方违反合同约定，未按时支付租金等费用的，应按照以下方式承担违约责任：(1)逾期未支付租金的，每日按照应付租金的1%支付违约金；(2)逾期未支付物业费的，按照实际物业费的2%支付违约金；(3)逾期未支付水费、电费、燃气费的，按照实际费用的1%支付违约金。2.甲方因未履行合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止：1.乙方在合同期内提前2个月通知甲方终止合同的，需支付剩余租金的10%作为违约金。2.甲方在合同期内解除合同，未经乙方同意的，应按剩余租金的30%支付违约金。第十条合同争议的解决方式：1.本合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；2.如无法协商一致，可根据当地法律进行调解或诉讼解决。附则：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字后生效，合同期限为开始日期至终止日期。甲方：

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