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文档简介

第页共页二手房购房合同协议模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有合法权益的二手住房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋所有权归属：3.使用面积：4.户型：5.建造年代：6.房产证编号：7.其他（如装修情况等）：二、房屋交付和交付标准1.交付时间：2.交付方式：3.房屋交付标准：a.房屋主体结构、门、窗、地板等基本构件完好无损；b.室内水电设备正常工作；c.应具备的公共设施和配套服务齐全；d.安装、使用的燃气管道、电线、防水层等符合国家标准；e.其他（具体标准及要求）：三、房款支付方式及期限1.总房款金额：2.首付款金额：3.首付款支付时间：4.尾款支付时间及方式：a.分期支付：分期数目：每期的支付时间和金额：b.一次性支付：尾款支付时间：尾款支付方式：5.滞纳金：逾期支付尾款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的滞纳金。四、权利和义务1.甲方权利和义务a.甲方应向乙方交付房屋，并按照约定负责办理过户手续；b.保证房屋拥有合法产权，并对房屋产权不得作出其他处分；c.提供房屋相关的证件、文件及其他必要的资料；d.房屋需要进行重大修缮或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方对房屋拥有合法房屋使用权、未发生过未尽调查义务等）。2.乙方权利和义务a.乙方支付房屋款项，并按照约定的时间支付；b.缴纳房屋过户产生的相关税费；c.遵守国家有关房屋买卖、过户等法律法规；d.审核并验收房屋按照约定的标准交付情况；e.其他（包括对房屋具有购买能力、无任何瑕疵的义务等）。五、违约责任1.甲方违约责任a.未按照约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付总房款金额1%的违约金；b.提供的房屋与约定标准不符的，甲方应按照乙方的要求进行整改或赔偿；c.未按照约定办理过户手续或过户手续产生的费用由甲方负责；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：2.乙方违约责任a.未按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的违约金；b.未按照约定接受房屋交付且无合理理由的，甲方有权继续催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方违反国家有关房屋买卖等法律法规的，乙方应承担相应的法律责任；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2

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