二手房购房合同实用版范文

第页共页二手房购房合同实用版范文二手房购房合同合同编号：_______________甲方（出售人）：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（购房人）：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是本房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，签订本合同。第一条房产基本情况1.该房产位于_______________（详细地址），为_______________所有，登记在_______________部门名下，登记证号为_______________，用途为_______________。第二条房产交易信息1.房产总价为人民币_______________元（大写：_______________），以合同签订当日的市场价格为准，不含房产运输、过户等其他费用。2.乙方支付的购房款为人民币_______________元（大写：_______________），支付方式为_______________。3.甲乙双方协商确定的交房日期为_______________，乙方在交房前需支付全部购房款。第三条保证条款1.甲方保证其是该房产的合法所有者，并享有该房产的卖权。甲方保证该房产没有任何法律纠纷、产权纠纷、债权纠纷或担保纠纷。2.甲方保证该房产的设计、建设和使用符合国家法律法规和相关规定，并具备相应的使用许可证。第四条乙方的权利和义务1.乙方支付全部购房款后，即取得该房产的所有权，并享有该房产的使用权。2.乙方有权查验该房产的权属证明、使用证明、建筑面积等相关资料，并有权委托专业机构进行房产的检测。3.乙方应按时支付购房款，并承担房产过户等相关费用。第五条甲方的权利和义务1.甲方应按合同约定的交房日期将该房产交付给乙方，并提供相关证明文件。2.甲方应确保房产交付时的真实情况与合同约定相符，并自行承担因交付不符合约定所造成的一切法律责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关资料、签署过户协议等。第六条违约责任1.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的经济损失。2.甲方如不履行合同约定的交房义务，将支付给乙方房屋总价的____%作为违约金；乙方如不支付购房款，则应支付给甲方房屋总价的____%作为违约金。第七条争议解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.若双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房产契税、过户税等税费的结算单；（2）房产权属证明文件；（3）房产使用证明文件；（4）房产建筑面积等相关证明文件。3.本合同的修改、补充及其他事项必须以书面形式经双方协商一致，并作为本合同的附件。甲方（出售人）签名：____