上海市商品房预售合同范本

第页共页上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2户型：____________1.3房号：____________1.4总建筑面积：____________平方米1.5套内建筑面积：____________平方米1.6公用面积：____________平方米1.7房屋用途：住宅1.8建设用地规划用途：住宅用地1.9房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。2.2支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。2.2.2乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。第三条建筑施工和交付3.1甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。3.2甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。3.3乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。第四条风险和责任4.1甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。4.2因乙方原因导致房屋损坏的，由乙方承担维修费用。4.3因不可抗力或第三方原因导致无法按时交付房屋的，甲方应及时通知乙方，并延期交付房屋。双方应协商解决相关事项，并不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。5.2如果乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的购房款的30%作为违约金。5.3如果甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.4如果双方因不可抗力或第三方原因无法履行合同的，应及时通知对方，并免除相应的违约责任。第六条税费6.1乙方购房时，应支付房屋交易相关的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。具体的税费将在交付通知书中明确列明。第七条其他约定7.1双方同意在合同生效的日期和签署之日起计算合同期限为_____年。7.2本合同的争议解决依据中华人民共和国有关法律法规，如双方无法通过协商解决，应提交至本合同签订地所在的人民法院管辖。第八条合同生效8.1本合同自双方共同签署之日起生效，甲方向乙方开具发票后，乙方购房款即为有效支付。8.2本合同正本一式_____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律