上海房屋租赁合同新版

第页共页上海房屋租赁合同新版上海房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法拥有者，乙方有意向租用该房屋，双方经友好协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.甲方出租给乙方的房屋位于上海市（具体地址），总面积约为（具体面积）平方米。该房屋的使用用途为居住。2.房屋配置及装修情况：(1)房屋配有以下设施（列明具体设施或家具）：_______________________________(2)房屋的装修情况为（简要描述装修情况）：_______________________________第二条租赁期限1.本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应于该期限内无条件退还房屋。2.如乙方希望继续租赁，可以在本合同到期前______个月提前书面通知甲方，双方再行协商签订新的房屋租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方每月应支付的租金为人民币（具体金额），应当以现金/银行转账/支付宝等形式在每月的第一个工作日前支付给甲方。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并可按日按月将未支付的租金加收百分之（具体利率）的违约金。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时支付给甲方作为保证金的金额为人民币（具体金额），该笔款项将在租赁期满并履行完毕各项义务之后无息返还给乙方。2.若乙方未在合同生效之日起____日内支付保证金，则视为乙方违约，甲方有权提前解除合同并扣除乙方已支付的费用作为违约金。第五条房屋维护和修理责任1.在租赁期间，乙方承诺妥善保管房屋及其设施设备，并按照合理使用的原则进行使用。2.如房屋因使用不当或其他原因造成损坏，乙方应承担修复费用。若甲方发现房屋设施损坏，有权要求乙方承担修复费用。第六条退租事项1.当租赁期满或协议解除时，乙方应将房屋以及配套设施、装修等完好无损地返还给甲方。2.乙方在返还房屋时应自行清洁卫生，并做好检查确认手续。如发现有租赁期间内的损坏或遗失，乙方应向甲方赔偿相应的损失。第七条违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商并写入本合同。2.如一方严重违反合同条款，无法达成协商解决，则可以将该违约行为告知有关行政主管部门或司法机关。第八条合同解除1.在租赁期限履行完毕且无争议的情况下，本合同自动解除。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。若发生争议，可由双方协商解决，若协商不成，提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条合同备案1.双方应共同到所在居住区的房地产管理部门办理合同备案手续。2.甲方自合同生效之日起十日内办理房屋出租登记，否则甲方视为违约，乙方有权解除合同。第十条其他约定事项1.本合同采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：(1)房屋出租备案表；(2)乙方的身份证复印件；(3)甲方的房屋产权证明。3.本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。甲方（