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第页共页个人住房修建合同甲方：（个人姓名）乙方：（建筑公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，就甲方住房的修建事宜，达成如下合同：第一条合同的对象1.1甲方拥有位于（具体地址）的建造房屋的土地使用权，拟委托乙方进行住房的修建和装修。1.2乙方是一家合法注册的建筑公司，具有相应的施工、装修能力和技术。第二条修建工程内容2.1乙方将按照《建设工程施工许可证》的要求，负责甲方住房的施工、装修。2.2修建工程将包括以下主要内容：（1）住房的主体结构施工；（2）室内装修设计与装修工程；（3）管道、电路、设备的安装与调试；（4）相关材料的选购和配备；（5）工程期间的环境保护与安全措施；（6）工程验收等工作。第三条合同价款及支付方式3.1本次修建工程的总价款为人民币（具体金额）元。3.2乙方在合同签订后，需向甲方支付合同总价款的30%作为工程进度款。3.3乙方需按照工程的实际进度向甲方提供合理、详细的付款证明，甲方在验收合格后支付相应的款项，直至合同总价款支付完毕。3.4若甲方未按时支付工程进度款或余款，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方补足付款。第四条工程质量及责任4.1乙方承诺按照国家有关建筑工程标准和规范，以及乙方的专业知识和技能，保证修建工程的质量符合合同约定和国家标准，确保住房使用功能的正常实现。4.2工程期间如发生工程质量问题，乙方将承担责任，并按照双方约定的时间和方式进行修复或补救。若超过约定时间乙方仍未修复或补救，则甲方有权要求返还一部分或全部款项，并可委托第三方进行修复或补救。4.3甲方在工程验收前发现任何质量问题，应及时书面通知乙方，并提供相应证明材料。第五条工程期限及延期5.1修建工程的工期为（具体天数）天，自合同生效之日起计算。5.2如因不可抗力因素导致工程延期，应及时书面通知对方，并甲乙双方协商确定延期天数。第六条违约责任与解除合同6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2如由于乙方原因导致工程无法按时完成，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项和承担相应的违约责任。6.3如由于甲方原因导致工程无法按时完成，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同执行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，可根据中华人民共和国相关法律法规的规定，提起诉讼或仲裁解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的权益不得转让给第三方。8.3乙方在施工过程中应确保工程安全，严禁违规施工。8.4本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充协议作为本合同的附件，并具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：

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