广州市预售合同

广州市预售合同广州市预售合同

合同编号：xxxxxxxx

甲方：广州市xxxxx房地产开发有限公司

地址：广州市xxxxxx

法定代表人：xxxx

联系电话：xxxxxx

乙方：xxxx（购房人）

地址：xxxxxx

联系电话：xxxxxx

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，乙方有意购买甲方开发的位于广州市xxxx地段的房屋，为保证双方权益，请甲、乙双方严格遵守以下约定，签订如下预售合同：

第一章总则

第一条合同目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，约定甲方向乙方预售房屋的价格、交付时间、质量标准、付款方式等事项。

第二条房屋信息

房屋项目：xxxxxx

所属区域：xxxxxx

楼栋号、单元号：xxxxx

房屋建筑面积：xxxxx平方米

房屋用途：居住

第三条项目规划

甲方按照相关法律法规及有关规定，经过严格的规划、设计，并依法获得相关许可证、批准手续，确保房屋项目的合法性和合规性。

第二章价格与付款

第四条房屋总价

1.房屋总价为xxxxx万元人民币。

2.房屋总价包含房屋建筑面积、公共设施、相关土地使用权。

第五条付款方式

1.乙方须在本合同生效后5个工作日内，在一次性付款方式下支付房屋总价的30%作为定金。

2.乙方须在甲方通知乙方办理网签的前14个自然日内，支付房屋总价的剩余部分。

第三章交付与验收

第六条交付时间

预计交付时间为本合同成立后2年内，具体交付时间双方约定在另行发通知。

第七条交付标准

1.甲方将按照国家有关部门规定的质量标准进行施工，保证房屋交付时具备合理、正常的使用条件。

2.甲方提供的分户规划图与实际交付的房屋平面图应一致。

第八条验收标准

乙方应在收到甲方的通知后10个工作日内，与甲方一同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权向甲方提出书面的整改要求。

第九条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付每日总价2‰的违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付剩余房款，应向甲方支付每日总价2‰的违约金。

第四章其他约定

第十条协议变更

1.在本合同履行期间，双方如有任何约定的变更，应书面形式达成协议，经双方签字盖章后生效。

2.乙方应在协议变更后的指定期限内履行新的支付义务。

第十一条争议解决

本合同对双方权利义务的解释与履行适用中华人民共和国法律。如双方就本合同内容产生争议，应友好协商解决；协商不成的，申请当地仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章合同终止

第十二条合同终止

1.合同终止时，甲方应将定金退还给乙方。

2.乙方在满足以下情况之一时，甲方有权解除合同，并无须退还乙方已付款项：

a)乙方未按时支付剩余房款；

b)乙方违反本合同其他约定。

第六章合同生效

第十三条合同生效

1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的附件与主体文本具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字日期：签字日期：第一章总则

第一条合同目的

本合同的目的是为了明确双方的权利和义务，确保甲方向乙方预售的房屋交付时间、价格、质量标准以及付款方式等事项。同时也为了保障双方在购房交易过程中的合法权益。

第二条房屋信息

甲方是广州市xxxxx房地产开发有限公司，位于广州市xxxx地段的房屋项目。乙方有意购买该项目的xxxx平方米的房屋，用途为居住。

第三条项目规划

甲方在该项目的规划、设计上严格遵循相关法律法规和标准，并按照规定获得了合法的许可证和批准手续。确保房屋项目的合法性和合规性。

第二章价格与付款

第四条房屋总价

根据双方协商，房屋总价为xxxxx万元人民币。该总价包括房屋建筑面积、公共设施以及相关土地使用权。

第五条付款方式

1.乙方在本合同生效后5个工作日内，以一次性付款方式支付房屋总价的30%作为定金。

2.乙方在甲方通知乙方办理网签的前14个自然日内，支付剩余房款。

第三章交付与验收

第六条交付时间

双方约定预计交付时间为本合同成立后2年内。具体交付时间将另行通知乙方。

第七条交付标准

1.甲方将按照国家相关部门规定的质量标准进行施工，确保房屋在交付时具备合理、正常的使用条件。

2.甲方提供的分户规划图与实际交付的房屋平面图应保持一致。

第八条验收标准

乙方应在收到甲方通知后的10个工作日内与甲方共同对房屋进行验收。如果乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权书面要求甲方进行整改。

第九条违约责任

1.如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付每日总价2‰的违约金。

2.如果乙方未按照合同约定时间支付剩余房款，乙方应向甲方支付每日总价2‰的违约金。

第四章其他约定

第十条协议变更

1.在本合同履行期间，如双方有任何约定的变更，应以书面形式达成协议，并经双方签字盖章后生效。

2.乙方应在协议变更后的指定期限内履行新的支付义务。

第十一条争议解决

本合同对双方权利义务的解释和履行适用中华人民共和国法律。如双方就合同内容产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以申请当地仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章合同终止

第十二条合同终止

1.合同终止时，甲方应将定金退还给乙方。

2.乙方在满足以下情况之一时，甲方有权解除合同，并无须退还乙方已支付的款项：

a)乙方未按时支付剩余房款；

b)乙方违反本合同其他约定。

第六章合同生效

第十三条合同生效

1.本合同一