广州房屋租赁管理合同

广州房屋租赁管理合同广州房屋租赁管理合同

甲方：租赁人（以下简称甲方）

身份证/组织机构代码证号码：

乙方：出租人（以下简称乙方）

身份证/法人代表身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方所拥有的位于广州市的房屋进行租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址：

乙方将按照中国法律法规的规定，保证所出租的房屋具有合法的使用权，并且该房屋不被他人所有或存在法律纠纷。

1.2房屋面积：

具体面积由两方共同勘查，并在合同附件中详细注明。

1.3租金：

每月租金为人民币（大写）。

租金支付方式：甲方按月向乙方支付租金，每月支付日期为每月的第一个工作日，支付方式为现金/银行转账。

1.4押金：

甲方向乙方支付人民币（大写）作为押金使用，租赁期满以后，甲方无违约行为时，乙方应将押金无息返还给甲方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为终止日。

终止日前一个月内，任何一方不得无故单方解除合同。

2.2租赁期满之前，如果甲方需要终止租赁合同，需提前一个月书面通知乙方。

第三条房屋使用及维护责任

3.1甲方享有租赁房屋的合法使用权，房屋内的装修及附属设施的权益均归乙方所有。甲方在使用期间需爱护房屋，合理使用，并承担责任保管好房屋内的财产。

3.2甲方应当承担房屋日常维护保养的责任，包括但不限于定期清洁房屋、保证房屋内设施设备的正常使用、及时处理因自身行为导致的房屋损坏等。

3.3乙方应当确保房屋使用安全和设施设备的正常运转，如发生设备故障需要修理维护，乙方应及时通知甲方，并尽快修理维护好。

第四条违约责任

4.1任何一方未履行合同约定的，应当向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应承担的违约责任的合理估计金额。

4.2甲方未按期支付租金的，乙方有权解除合同，并扣除相应租金作为违约金。

4.3乙方未按时交付房屋使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条其他约定

5.1本合同经双方签字盖章后生效。

5.2本合同附件所列的条款与合同具有同等效力。

5.3对合同的修改、终止或解释，应采用书面形式，并经双方协商一致。

甲方（租赁人）签字：日期：

乙方（出租人）签字：日期：第六条租赁期间的权益分配

6.1在租赁期间，甲方享有合法居住房屋的权益，并有权利要求乙方解决因房屋质量、设施故障等问题所引发的纠纷。

6.2乙方在租赁期间应保证房屋的安全、卫生和良好的使用环境。如发生因乙方原因导致的房屋严重损坏或影响甲方正常生活的情况，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

6.3甲方应按时支付租金，并按照乙方要求进行交纳物业费等其他费用。如甲方逾期未支付租金或其他费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

6.4如果发生房屋被侵占、拆迁等情况，乙方应尽力协助甲方解决问题，但乙方不对此承担任何责任。

第七条合同的终止及违约责任

7.1如果甲方未按照本合同约定支付租金并且拒绝补交的，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金。

7.2如果甲方在租赁期间违反国家有关规定，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金。

7.3如果乙方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题且乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付违约金。

7.4双方一方解除合同时应提前一个月书面通知对方，并协商解决未尽事宜。

第八条法律适用及纠纷解决

8.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

8.2双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，作出补充约定。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方