2023年广播电视大学（电大）安装工程造价专科

《工程造价基础知识》考试复习资料

第一部分期末考试说明

一、期末考试规定

本课程采用案例分析教学为主，规定学生掌握建设项目投资构成与投资估算的方法；掌

握建设项目财务评价的静、动态分析方法；熟悉价值工程在设计、施工方案评价中的应用；

熟悉和掌握建设工程计量与计价的基本方法；了解建设工程施工招标与投标程序、方法及决

策；掌握建筑安装工程价款结算的方法；掌握工程备料款的拟定、扣还及收取。

二、组卷原则

(1)命题范围：在本课程教学大纲和考核说明所规定的内容和规定范围内命题，不得

任意扩大和缩小考试范围。

(2)试题的组成与覆盖面：命题应注意知识的覆盖面，同时要突出重点。试题的题量

和难易限度要适当，其难易度分为容易、中档和较难三个层次，它们的组成比例约为30：

50：20o

(3)试题中各种能力层次的试题量比例为：了解＜10%,熟悉30~4096,掌握50~60%。

三、试题类型

试题类型分为三类：单选题、多选题、案例分析题。以上三类题型的题量为：单选题

15小题，每小题2分，共30分；多选题5小题，每小题4分，共20分；案例分析题3小

题，共50分。

四、考核形式

本课程采用形成性考核与终结性考试相结合的考核方式，满分为100分，及格为60分。

其中，终结性考试成绩满分为100分，占考核总成绩的50%；形成性考核(项目实训大作业)

成绩占考核总成绩的50%。

形成性考核试题在浙江电大远程开放实验平台上选择软件完毕实训大作业。

终结性考试由浙江电大统一命题，统一组织考试。采用笔试（一纸开卷）的形式。

五、答题时限

期末考试时间为90分钟。

六、其它说明

学员参与考试应带签字笔（或钢笔、圆珠笔）和计算器。考试题型请重点参考四次平时

练习。

第二部分考核的内容和规定

绪论

本章属于概述性的内容，不在考核范围内。

第一章建设项目财务评价

1.考核目的

检查学生对建设项目投资构成与投资估算的方法；建设项目财务评价的静态、动态分析

的基本方法；建设项目评价中的不拟定分析等内容的掌握情况。

2.考核的知识点

投资估算的内容；

投资估算的编制方法；

项目财务评价的内容和环节；

项目财务评价指标的计算和分析；

财务评价的方案;

相关案例。

3.考核规定

了解建设项目投资构成与投资估算的方法；掌握建设项目财务评价中基本报表的编制；

了解建设项目财务评价指标的分类；掌握建设项目财务评价的静态、动态分析的基本方法；

掌握建设项目评价中的不拟定分析。

第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析

1.考核目的

检查学生对设计方案、施工方案的评价方法以及价值工程在设计、施工方案评价中的应

用的掌握情况。

2.考核的知识点

技术评价指标；

技术经济评价方法；

价值工程法；

盈亏平衡法；

决策树法；

相关案例。

3.考核规定

熟悉设计方案评价指标与评价方法；熟悉施工方案评价指标与评价方法；了解综合评价

法在设计、施工方案评价中的应用；掌握价值工程在设计、施工方案评价中的应用；了解寿

命周期费用理论在方案评价中的应用。

第三章建设工程计量与计价

1.考核目的

检查学生对建设工程计量与计价的基本方法；建筑安装工程定额的有关知识；工程量清

单的编制；工程造价指数的拟定及应用等内容的掌握情况。

2.考核的知识点

建设工程定额分类；

预算定额的编制；

工程计价的组成；

工程量清单的内容；

工程量清单下的协议类型及风险、合用；

工程量清单计价的一般规定；

工程协议价款的约定；

工程计量与价款支付；

工程价款调整；

相关案例。

3.考核规定

熟悉建筑安装工程定额有关知识：熟悉《建筑安装工程建筑面积计算规范》、《全国统一

建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程量清

单计价规范》；了解建筑安装工人、材料、机械台班消耗指标的拟定方法；概预算工料机单

价的组成、拟定、换算及补充方法；掌握单位工程施工图预算的编制方法；工程量清单的编

制：了解建筑安装工程分部分项工程单价的编制；熟悉工程造价指数的拟定及运用。

第四章建设工程施工招标与投标

1.考核目的

检查学生对建设工程施工招标与投标程序、方法及决策等内容的掌握情况。

2.考核的知识点

项目招标的范围;

项目招标的基本条件；

项目招标的两种方式；

建设项目招标的程序；

投标人的资格；

建设工程投标程序；

投标报价的编制方法；

建设工程投标文献的组成；

开标、评标与定标；

评标委员会的组成；

评标的方法；

相关案例。

3.考核规定

了解建设工程招投标程序；熟悉标底的编制方法及有关问题；了解报价技巧的选择和运

用；掌握决策树方法的基本概念及其在投标中的运用；掌握评估标书的具体方法。

第五章建设工程协议管理与工程索赔

1.考核目的

检查学生对建设工程施工协议的类型、选择和重要内容；工程变更价款的拟定及工程索

赔的基本知识的掌握情况。

2.考核的知识点

建设协议的概念；

协议的类型；

工程协议价的拟定；

协议价款的调整范围;

工程变更价款拟定方法;

工程进度款的支付；

协议中不可抗力事件的解决；

协议争议的解决方法；

工程索赔的因素；

工程索赔的内容与分类；

施工索赔的程序；

施工索赔的计算；

相关案例。

3.考核规定

掌握建设工程施工协议的类型及选择；熟悉建设工程施工协议文献的组成与重要条款；

掌握工程变更价款的拟定；了解建设工程协议的纠纷与分类；掌握工程索赔的内容与分类，

熟悉工程索赔成立的条件与证据，了解工程索赔的程序、计算与审核。

第六章工程价款结算与竣工决算

1.考核目的

检查学生对建筑安装工程价款结算的方法；工程备料款的拟定、扣还及收取；工程竣工

结算的审查等内容的掌握情况。

2.考核的知识点

工程结算的依据；

工程结算的方式；

工程预付款的拟定和扣回；

中间结算；

竣工结算的依据和程序;

工程价款的动态结算方法;

调值公式法的计算:

质量保修金；

工程竣工结算的审查;

竣工决算的编制依据;

竣工结算及报告的重要内容；

相关案例。

3.考核规定

了解建筑安装工程价款结算的方法；掌握工程备料款的拟定、扣还及工程进度款的收取

掌握工程竣工结算的审查；掌握工程价款的动态结算。

《工程造价基础知识》模拟试题及解答

一、单项选择题

1.下列评价指标中，属于动态指标的是（）。C

A.投资利润率B.投资利税率C.内部收益率D.平均报酬率

2.下列（）不是静态经济评价指标。D

A.静态投资回收期B.投资利润率

C.投资利税率D.内部收益率

3.动态投资是指为完毕一个工程项目的建设,预计（）。A

A.投资需要量的总和B.建筑安装工程费

C.工程建设及其他费用D.流动资产投资

4.建设项目的周期是指建设工程项目（）的全过程。B

A.从开始施工到竣工验收B.从投资意向开始到投资终结

C.从开始施工到投资终结D.从投资意向开始到竣工验收

5.在投资构成中，建筑安装工程费用约占（）。B

A.20%~40%B.30%〜60%C.40%〜70%D.50%〜80%

6.速动比率是着重反映项目何种能力的指标（)»C

A.赚钱能力B.长期偿债能力

C.短期偿债能力D.营运能力

7.下列叙述中不对的的是（）oB

A.内部收益率是一个动态经济评价指标

B.内部收益率是自有资金的收益率

C.内部收益率高于基准收益率，表白该项目经济上可行

D.内部收益率是净现值为零时的折现率

8.在经济评价中，一个项目内部收益率IRR的决策准则是（）。C

A.IRR低于基准收益率B.IRR大于0

C.IRR大于或等于基准收益率I）.IRR小于0

9.建设项目可行性研究应在（）阶段进行。A

A.建设项目决策阶段B.建设项目设计阶段

C.建设项目实行阶段D.建设竣工验收阶段

10.若某项目净现值为零，则表白项目（C

A.盈亏平衡B.利润为零

C.赚钱能力刚好达成行业的平均水平1）.赚钱能力为行业的最低水平

11.下列属于变现能力的指标是（）。B

A.资本收益率B.流动比率C.产权比率D.资产负债率

12.下列哪项叙述不对的（）oC

A.价值工程致力于功能与成本的合理结合B.价值工程以功能分析为核心

C.价值工程以成本分析为核心D.价值工程是有组织的活动

13.当价值V>1,说明（)«B

A.功能目前成本大于功能评价值B.功能目前成本小于功能评价值

C.功能目前成本等于功能评价值D.功能目前成本小于等于功能评价值

14.一般来讲，盈亏平衡分析只合用于项目的财务评价，而（）则可用于财务评价和国

民经济评价。B

A.不拟定性分析B.敏感性分析

C.财务分析D.拟定性分析

15.进行方案比较时，（）的方案为最优。C

A.净现值小于零B.费用年值最大

C.费用现值最小D.内部收益率最大

16.预算造价，是指在（）根据施工图纸通过编制预算文献，预先测算和拟定的工程造

价。C

A.可行性研究阶段B.初步设计阶段

C.施工图设计阶段D.协议实行阶段

17.建设工程定额和社会发展水平相适应的，反映工程建设中生产消费的客观规律。这体现

了建设工程定额的（）特点。A

A.科学性B.系统性C.统一性D.指导性

18.工程量清单由（）提供。C

A.设计方B.投标方C.招标方D.以上均可

19.下列关于工程量清单中工程数量的计算说法不对的的是（）。C

A.工程量应当以实体工程量为准

B.工程量应以净值计算

C.工程量应当以实际施工工程量为准

D.应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增长的工程量

20.周转性材料在消耗定额中往往以（）两个指标来表达。B

A.多次使用量和摊销量B.一次使用量和摊销量

C.一次使用量和损失量D.多次使用量和损失量

21.关于工程量清单说法对的的是（）。A

A.工程清单是招标文献的组成部分B.工程清单是投标文献的组成部分

C.工程量清单是协议的组成部分D.工程量清单由投标人提供

22.按编制程序和用途分类，把工程定额分为（）。B

A.劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额

B.劳动定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、工期定额

C.全国统一定额、行业统一定额、地方统一定额、公司定额、补充定额

D.建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定

额

23.工程量清单计价采用的是（）计价。A

A.综合单价B.固定总价C.成本加酬金D.可调单价

24.由于我国进口设备多为装运港船上交货方式，故进口设备货价多为（）。A

A.抵岸价B.到岸价C.离岸价D.出厂价

25.下列费用中不属于直接工程费的是（）oB

A.材料费B.公司管理费C.人工费D.施工机械用费

26.价值系数法研究对象的核心环节是（）oC

A.拟定现实成本B.拟定必要成本

C.计算功能成本D.计算功能价值

27.（）是协议的核心。C

A.价款或者报酬B.解决争议的方法

C.标的D.违约责任

28.紧急工程，开工前对工程不大清楚的工程合用（）协议。C

A.总价协议B.单价协议C.成本加酬金D.其他形式

29.评标委员会中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（）。D

A.五分之三B.五分之四C.三分之一D.三分之二

30.工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于（）天内给予答复，或规

定承包方进一步补充索赔理由和证据。C

A.20B.24C.28D.30

31.我国招标投标法规定，开标时间应为（）。A

A.提交投标文献截止时间B.提交投标文献截止时间的次日

C.提交投标文献截止时间的7日后D.其他约定期间

32.招标投标活动的公开原则一方面规定（）要公开。A

A.招标活动的信息B.评标委员会成员的名单

C.工程设计文献D.评标标准

33.中标不按照招标文献的规定提交履约担保的，将失去订立协议的资格，其提交的投标担

保（）»C

A.退还一部分B.所有退还

C.不退还D.不退还并且追加罚金

34.对一个邀请招标的工程，必须向（）以上的潜在投标人发生邀请。B

A.2家B.3家C.5家D.7家

35.招标人对已发出的招标文献进行必要的修改或者澄清，应当在招标文献规定提交投标文

献截止时间至少（）日前，以书面形式告知所有招标文献收受人。B

A.5B.15C.20D.30

36.关于评标委员会成员的义务，下列说法中错误的是（）。B

A.评标委员会成员应当客观公正地履行职务

B.评标委员会成员不得接触投标人

C.评标委员会成员不得透露对投标文献的评审情况

D.评标委员会成员不得透露中标候选人的推荐情况

37.建设工程协议纠纷的诉讼时效为（)。C

A.6个月B.1年C.2年D.4年

38.某施工协议经法院确认无效后，应认为该协议从（）日起无效。A

A.订立施工协议B.开始施工

C.确认无效D.下达停工令

39.在网络图中，称为关键线路的充足条件是（)oC

A.总时差为零，自由时差不为零B.总时差不为零，自由时差为零

C.总时差及自由时差均为零D.总时差不小于自由时差

40.决策者知道未来出现自然状态有哪几种，而不知道究竟具体出现哪一种，这种决策问题

称为（)«B

A.肯定型决策B.非肯定型决策C.稳健型决策D.风险型决策

41.某隐蔽工程施工部位，承包商未告知监理工程师进行检查就自行隐蔽。监理工程师指令

承包商进行剥露检查后表白该部位的施工质量满足协议规定的规定，则这部分工程的剥露和

复原费应由（）承担。C

A.业主B.监理单位

C.承包商D.业主的项目经理部

42.导致工期延误或乙方经济损失的事件发生后（）天内，承包商向工程师发出索赔意

向告知。C

A.20天B.25天C.28天D.30天

43.关于施工索赔，下列说法中（）是不对的的。C

A.协议双方均可提出索赔B.索赔必须有充足的证据

C.索赔指的仅是费用索赔D.索赔必须严格的程序

44.根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般采用（）。D

A.工程造价指数调整法B.实际价格调整法

C.调价文献计算法D.调值公式法

45.某建筑工程工期为3个月，承包协议价为90万元，费用结算适宜采用（B

A.按月结算B.竣工后一次结算C.分段结算D.分部结算

46.工程施工完毕，验收后进行竣工结算，最终工程款支付证书由（）签发。C

A.发包人B.承包人

C.总监理工程师D.专业监理工程师

47.质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工协议价款的（）。C

A.1%B.2%C.3%D.5%

48.竣工结算的重要内容有（）。A

A.竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程造价比较分析

B.竣工决算计算书、竣工决算报表、财务决算报表

C.竣工决算计算书、财务决算报表、竣工工程平面图、竣工决算报表

D.竣工决算报表、竣工决算计算书、财务决算报表、工程造价比较分析

49.工程价款动态结算的调值公式中，各成本要素的比重系数应根据（）的影响限度

而定。A

A.要素对总造价B.要素对总成本C.物价对要素D.工程复杂性对要素

50.（）是建设项目决策阶段的核心内容和进行项目决策的重要依据。B

A.项目建议书B.可行性研究

C.项目的经济评价D.风险分析

二、多项选择题

1.静态投资涉及（)»ABCD

A.建筑安装工程费B.设备和工、器具购置费

C.工程建设其他费用D.基本预备费E.涨价预备金

2.下列费用中，（）属于建筑安装工程间接费。AD

A.公司管理费B.工程监理费C.建设单位管理费

D.住房公积金E.勘察设计费

3.下列属于工程建设其他费用的是（）。ABDE

A.建设单位管理费B.勘察设计费C.检查实验费

D.联合试运转费E.进口设备检查鉴定费

4.综合单价不涉及（）。AB

A.规费B.税金C.组织措施费

D.技术措施费E.利润

5.项目决策阶段影响工程造价的重要因素（）。ABCDE

A.项目合理建设规模B.建设标准水平

C.建设地区及建设地点D.生产工艺和平面布置方案

E.设备的选用

6.三算对比中的三算是指（CDE

A.设计估算B.施工预算C.设计概算

D.施工图预算E.竣工决算

7.工程量清单计价中；分部分项工程的综合单价由完毕规定计量单位工程量清单项目所需

的（）等费用组成。ABD

A.人工费、材料费、机械使用费B.管理费

C.临时设施费D.利润E.税金

8.价值工程对象的定量方法有（）oABCE

A.ABC分析法B.比例法

C.产品寿命周期法D.多指标综合评分法

E.价值系数法

9.工程建设项目招标范围涉及（）oACDE

A.所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

B.施工单项协议估算价在100万元人民币以上的

C.关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目

D.使用国际组织或者外国政府资金的项目

E.关系社会公共利益、公众安全的大型公用事业项目

10.投标人在投标报价时经常采用的投标报价技巧涉及（）。ABCE

A.多方案报价法B.忽然降价法C.不平衡报价法

D.联合投标法E.增长建议方案法

11.《评标委员会和评标方法暂行规定》中规定的投标文献重大偏差涉及（）。ABCE

A.没有按照招标文献规定提供投标担保

B.投标文献没有投标人授权代表签字和加盖公章

C.投标文献载明的招标项目完毕期限超过招标文献规定的期限

D.提供了不完整的技术信息和数据

E.投标文献附有招标人不能接受的条件

12.招标人在组织投标人进行现场考察之前招投标双方必须完毕（）等内容。ABE

A.己发售招标文献B.研究招标文献C.编制投标文献

D.组织口头和书面答疑E.投标人资格预审

13.施工协议示范文本规定，属于承包人可以解除协议的情况有（）。AD

A.发包人未按约定期间提供施工场地

B.非承包人因素工程停建

C.发包人未按协议规定支付工程款，承包人停工超过28天

D.不可抗力使协议无法履行

E.当事人协商一致

14.工程预付款的额度，一般是根据（）等因素经测算来拟定。BCDE

A.质量规定B.施工工期C.建安工作量

D.材料储备周期E.重要材料和构件比重

15.财政部、建设部制订的《建设工程价款结算办法》规定，可调价格协议的调整因素涉及

（）。ABCDE

A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响协议价款

B.工程造价管理机构的价格调整

C.经批准的设计变更

D.发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）导致费用增长

E.双方约定的其他因素

三、案例分析题

［背景］

某项目的静态投资为250000万元，按本项目进度计划，项目建设期为5年，5年的投

资分年度使用比例为第一年10临次年20%,第三年30%,第四年30%,第五年10%,建设期

内年平均价格变动率为6%。

［问题］

试估算该项目建设期的涨价预备费。

第一年投资计划用款额：250000X10%=25000（万元）

第一年涨价预备费：25000X［（1+6%）-1］=第00（万元）

次年投资计划用款额：250000X20%=50000（万元）

次年涨价预备费:50000X[(1+6%)2-1]=6180(万元)

第三年投资计划用款额：250000X30%=75000（万元）

第三年涨价预备费:75000X[（1+6%）-1]=14326.2（万元）

第四年投资计划用款额：250000X30%=75000（万元）

第四年涨价预备费：75000X[（1+6%）4-1]=19685.8（万元）

第五年投资计划用款额：250000X10%=25000（万元）

第五年涨价预备费：25000X[（1+6%）-11=8455.6（万元）

项目建设期的涨价预备费为1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6=50147.6（万元）

[背景]

已知某建筑工程单位估价表中砌筑lOn?混水砖墙（标准砖）需综合工日14.63工日,

现在一个标准瓦工班组的组成人员及人工单价如下表所示:

技术级别班长高级技工中级技工初级技工辅助工人机械操作工

人工单价625042353028

人数135642

[问题]

砌筑80m3混水砖墙（标准砖）的预算人工费为多少？

解答:

1）由表格已知数据，计算瓦工班组综合工日单价

62x1+50x3+42x5+35x6+30x4+28x2

综合工日单价==38.48元

1+3+5+6+4+2

2）则lOn?混水砖墙（标准砖）的预算定额人工费基价为:

人工费基价=14.63X38.48=562.96元

3）砌筑80n?的混水砖墙（标准砖）的预算人工费用为:

562.96X8=4503.68元

［背景］

某砖混宿舍楼基础开挖的土方工程，土的类别是三类土；钢筋混凝土整板基础尺寸为：

52023mmX12023mm,垫层宽出基础每边的尺寸500mm,挖土深度1800mm,弃土运距为4km。

其中承建商施工方案中放坡系数为0.5,基础施工坑底不增长工作面，机械开挖，人工修边

整底土方量为总土方量的10%,土方所有外运，承建商的管理费率取为直接费的30%,利润率

取为直接费的8%,其他各种费用单价见下表：

序号费用工作名称单价

1机械挖土2700元/1000m3

2人工挖土5元/ln)3

3自卸汽车装土、运土（运距5km内）14000元/1000m5

4运土辅助人工（洗车、零星土装车）2元/1m3

［问题］

根据现行清单费用规定，试计算此土方工程量清单的综合单价。

解答：（本题20分）

（1）业主（招标人）根据施工图计算的清单工程量土方为：

土方挖方总量为：53X13X1.8=1240.2m3

（2）承建商根据地质资料和施工方案计算土方量为：

1）基坑底面积：53X13=689m2

2）基坑水平中截面面积：53.9X13.9=749.21m2

3）基坑上口面积：54.8X14.8=811.04m2

1Q

4）土方挖方总量为：—（689+4x749.21+811.04）=1349.06m3

（3）挖土费

1）机械挖土费：1349.06X（1-10%）H-1000X2700=3278.22元；

2）人工挖土：（修边整底）费：1349.06X10%X5=674.53元；

3）挖土费小计:3278.22+674.53=3952.75元。

（4）外运土方（4km）费

1）自卸汽车运费：1349.06X140004-1000=18886.84元

2）运土辅助人工费：1349.06X2=2698.12元

3）外运土方合计:18886.84+2698.12=21584.96元。

（5）综合总费用

1）直接费合计：3952.75元+21584.96元=25537.71元

2）管理费：直接费X30%=7661.31元

3）利润：直接费X8%=2043.02元

4）总计：35242.04元（4分）

（6）工程量清单综合单价：35242.04/1240.2=28.42元/m3

［背景］

某工程项目，业主委托监理单位全权进行施工阶段监理，分别与监理单位和施工总承包

单位按GF-95-0202及GF—91—0201签订了协议。在施工过程中，总包单位没有做屋面防

水的专门技术，按照协议约定，提出将屋面防水工程分包。为了保证施工质量，赶在雨季前

做完屋面防水，甲方代表选择了一家专业防水施工队，将屋面防水工程分包了出去（协议未

签），并向施工单位和监理单位发了告知，规定总包单位配合防水分包单位施工。

［问题］

甲方代表的做法是否对的？为什么？

解答：

甲方代表的做法不对的，因素如下:

(1)甲方代表自行肢解工程进行分包，承包协议违约；

(2)甲方代表未通过监理方直接向施工单位发告知，监理协议违约；

(3)甲方代表自行选择分包单位，监理协议违约。

［背景］

某工程概算已被批准，准许招标。工程公开招标。招标文献规定：按固定总价协议承包。

某公司一举中标后通过艰苦谈判拟定协议价650万元。某公司认为工程结构简朴且对施工现

场很熟悉，未到现场进行勘察，此外因工期短于一年，市场材料价格不会有太大变化，故接

受固定总价协议形式。

［问题］

(1)按计价方式不同，协议可以分为哪些形式？

(2)采用固定总价协议承包，乙方承担哪些重要风险?乙方做法有哪些局限性？

(3)你认为风险分担最为合理的协议形式是什么？为什么？

解答：(本题20分)

(D按计价方式不同，协议可以分为总价协议、单价协议及成本加酬金协议，其中总价

协议又可以分为固定总价协议和调值总价协议。(5分)

(2)采用固定总价协议承包，乙方重要承担两方面的风险：即工程量计算失误的风险和

单价计算失误的风险。尽管工程结构简朴，必然仅处在初步设计阶段，乙方必须认真地进行

现场考察以准确计算工程量。此外固定总价协议材料设备涨价风险由乙方承担，乙方认为工

期短于一年不会有太大的价格变动是盲目的。(7分)

(3)风险分担最为合理的协议应为单价协议。无论工程设计深度如何、工程复杂性如何，

无论工程量是否可以准确地计算出来，单价协议都可以合用并且可以使承包商避免由于现场

勘察不充足、工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。单价计算的准确性，可

以分析出承包商成本利润构成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志。

［背景］

某社区工程，是全港资地产公司开发的全新住宅社区，工程投资巨大，业主采用限制性

招标的方式分六期招标，首期工程建筑面积约六万平方米，招标范围涉及所有土方、基础、

结构、装修工程，由香港测量师行编制工程量清单，实行按招标图纸内容总价包干，其中部

分工程为暂定数量，此部分结算按实际完毕工程量计算。

承包商C对该项目投标,考虑到该工程付款方式为按工程进度付款,前期资金压力较大,

所以在报投标单价时，在保持总造价不变的前提下，对前期工程如土方、基础和结构工程，

通过调整此部分单价的利润率，适当调高了投标单价，而对后期工程如粉刷、外墙装饰等则

适当减少了投标单价。在该工程投标中，业主以暂定数量形式，按低装修标准报价，并纳入

投标总报价中，该承包商通过度析认为业主有很大的也许会根据目前主流市场规定提高装修

标准，因此对初级装修部分的报价作了适当下调。此外，该承包商还建议将原砖混结构体系

改为内浇外砌结构，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明内浇外砌结构体

系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性，并且能增长使用面积，提高空间运用的灵活性，

增长销售利润。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和法定代表

人签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文献报送业主。次日（即投标截止日当天）下

午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价减少

4%«

［问题］

该承包商运用了哪几种报价技巧？其运用是否得当？请逐个加以说明。

解答：

该承包商运用了三种报价技巧，即不平衡报价法、增长建议方案法和忽然降价法。

其中:

不平衡报价法运用得当，由于该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的

报价调高，而将属于后期工程的装饰的报价调低，可以在施工的初期阶段收到较多的工程款,

从而可以提高承包商所得工程款的现值。

增长建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案的分析和比较，论证了建议方案的

技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。

忽然降价法也运用得当，原招标文献的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多，

这既是符合常理的，又为竞争对手调整、拟定最终报价留有一定的时间，起到了迷惑竞争对

手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前1小时忽然递交一份补充

文献，这时竞争对手已不也许再调整报价了。

［背景］

某公司承包的建筑工程协议造价为780万元。双方签订的协议规定工程工期为5个月；

工程预付备料款为工程协议造价的20虬工程进度款逐月计算；经测算其重要材料费所占比

重为60%；工程保存金为工程协议造价的5%,各月实际完毕产值如下表所示：

某工程各月实际完毕产值万元

月份34567合计

完毕产值95130175210170780

［问题］

该工程如何按月结算工程款？

解答：

（1）该工程的预付备料款=780X20%=156（万元）

由起扣点公式得：起扣点=780-156/60%=520（万元）

（2）开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下表所示

每月结算的工程款

月份345

完毕产值（万元）95