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文档简介

商铺租赁合同标准范本1.合同双方甲方：[甲方名称]地质：[甲方地质]方式：[甲方联系方式]（简称“甲方”）乙方：[乙方名称]地质：[乙方地质]方式：[乙方联系方式]（简称“乙方”）2.租赁物及面积甲方将其位于[商铺地质]的商铺，面积约为[商铺面积]平方米，租赁给乙方作为经营用途。具体的商铺位置、面积等信息详见附件一。3.租赁期限及租金1.租赁期限：本合同的租赁期限为起自[起始日期]至终止于[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.租金及支付方式：乙方每月需向甲方支付租金[租金金额]元（人民币），租金支付方式为[支付方式]，租金的支付日期为每月的[支付日期]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的将按日计算违约金，违约金的金额为每天应付租金总额的[违约金比例]。3.租金调整：双方在租赁期满前，不得擅自修改租金。租赁期满后，若双方达成协议，则可以商议租金调整。4.保证金1.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（人民币）。保证金作为乙方履行合同义务的担保，并在租赁期满或者终止后1个月内返还给乙方。若乙方违约、损坏租赁物或发生其他需要抵扣的情况，甲方有权使用保证金进行相应的赔偿，剩余部分将返还给乙方。2.保证金的管理：甲方应将保证金存放于独立的银行账户，并不得挪用和占用乙方的保证金。乙方有权随时查阅保证金账户的余额和明细。5.使用权及限制1.使用权：乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动，并享有与商铺使用权相应的一切权益。2.使用限制：乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方，不得将商铺用于非法活动。6.维修责任1.甲方责任：甲方应承担商铺的大体维修责任，如屋顶、墙体等的大修。甲方应当及时修缮商铺，并保证商铺的正常使用。2.乙方责任：乙方应对商铺的日常维护和保洁负责，如电器设备的维修、内部装饰的保养等责任。7.违约责任1.乙方违约：乙方违反本合同任一条款的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的保证金作为违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的一切损失。2.甲方违约：甲方违反本合同任一条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，甲方应承担因违约行为给乙方造成的一切损失。8.变更和解除1.变更：在本合同履行期内，双方如需变更其合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：租赁期届满后，甲方和乙方任一方均有权提前不低于[提前解约期限]提出解除本合同的通知。提前解约的一方应向对方支付相应的违约金。9.争议解决本合同的解释与执行均适用的法律。双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.

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