物业管理装修管理规定范文

第页共页物业管理装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范物业管理装修管理活动，维护业主的合法权益，保障小区公共环境的卫生与安全，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于本小区内的所有住宅、商业、办公等各类建筑的装修和维护管理。第三条物业管理公司负责本小区内的装修管理工作，业主、租户、装修单位等各方应当共同遵守本规定。第四条本规定所称装修，是指对建筑物内部空间进行改造、装饰的行为，包括室内装修、设备设施安装等。第五条业主、租户在进行装修时应尊重社会公德，保持环境整洁，不得影响其他业主、租户的正常生活和工作。第六条装修应符合国家和地方有关建筑、消防、环保等法律法规及相关标准和规范要求。第二章装修管理原则第七条装修管理应始终以保护小区公共安全、保障居民正常生活为原则，坚持科学、规范、安全、环保的原则。第八条装修申请、审批、施工、验收等各环节应建立规范的管理制度，确保装修活动的有序进行。第九条装修产生的噪音、粉尘、异味等影响其他业主、租户生活和工作的行为应该避免或者减少到最低限度。第十条装修活动不得破坏小区公共设施设备，不得影响小区内的供水、供电、供气等基础设施正常运行。第十一条装修使用的材料应符合环保要求，不得使用劣质材料和侵害他人合法权益的材料。第三章装修审批程序第十二条业主、租户在进行装修前，应当向物业管理公司提交装修申请，装修申请应包括以下内容：（一）业主或租户的姓名、联系方式、身份证明；（二）装修范围、施工时间、工期计划；（三）装修单位的证明文件、资质证书；（四）施工图纸、设计方案及相关材料；（五）施工所需的机械设备、材料清单。第十三条物业管理公司在接到装修申请后，应当在3个工作日内进行审查，对符合要求的装修申请予以批准，并发放装修通知书；对不符合要求或者存在问题的装修申请，应当及时向申请人反馈，要求其进行修改完善。第十四条装修施工单位在收到装修通知书后，应按照通知书的要求进行施工，并严格执行国家和地方的有关法律法规及相关标准和规范要求。第四章施工安全管理第十五条施工单位应组织专业技术人员参与施工，确保施工质量和安全。第十六条施工单位应做好施工期间人员安全教育，加强对施工人员的安全监督和管理。第十七条施工单位应划定施工区域，设置安全警示标识，加强对施工区域的管控，并采取必要的防护措施，确保施工现场的安全。第十八条施工过程中必须使用符合国家标准的安全设备和防护用品，同时应对施工现场进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。第十九条施工单位应按照相关法律法规及标准要求，设置消防设备和疏散通道，保证施工现场的消防安全。第五章竣工验收与维修管理第二十条装修施工完成后，施工单位应及时通知物业管理公司进行竣工验收。物业管理公司应按照规定的程序和标准对竣工装修进行验收，发放装修竣工合格证明。第二十一条装修竣工合格证明是住户选购及安装家具、家电、饰品等的凭证，住户入住时应向物业管理公司出示装修竣工合格证明。第二十二条住户入住后，如发现装修存在质量问题或产生维修需求，应向物业管理公司提出维修申请。物业管理公司应及时组织专业人员进行维修，并确保住户的正常使用。第六章法律责任第二十三条业主、租户违反本规定的，物业管理公司有权要求其停止装修行为，并视情节轻重给予相应的处理措施。第二十四条装修单位违反本规定的，物业管理公司有权终止其施工，责令其整改，并按照相关法律法规的规定给予处罚。第二十五条物业管理公司违反本规定的，应依法承担相应的法律责任，赔偿因其违规行为造成的损失。第七章附则第二十六条本规定自公布之日起施行，原物业管理规定中与本规定不一致的规定自行废止。第二十七条本规定未涉及