杭州泷悦置业有限公司杭政储出201734号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告

项目名称:杭政储出[2017]34号地块商品住宅（设配套公建）项目编制日期：二〇一八年三月国家环境保护总局制一、建设项目基本情况 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 7三、环境质量状况 四、评价适用标准 五、建设项目工程分析 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 22七、环境影响分析 23八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 九、结论与建议 441一、建设项目基本情况/K701房地产开发经营29556m2(m2)0.24%/补充协议将该地块使用权转移给杭州泷悦置业有限公司。根据），），民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设故本项目应编制环境影响报告表。受杭州泷悦置业有限公司的委2）；2.3地方有关环保法规及文件3（8）《浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012年本（9）《浙江省人民政府关于印发浙江省大气污2.4相关导则及技术规范），（2.5项目技术文件及其他依据4m2m2m2其中m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m/%%户个其中个个个其中个个m5侧N=45KWXBD10.2/20-100-3侧N=45KWXBD7.2/30-125-25N=7.5KWN=7.5KWN=3KWN=2.2KWN=4KW/箱风/////////6通过对拟建区块的现场踏勘及资料查找，地块内现状为地块内原有污染物主要为生活污染物，不会对土壤产生滞留污染，可以基本排除本地块7二、建设项目所在地自然环境社会环境简况地震活动微弱，地壳相当稳定。杭州市地貌可分为山地、丘陵、平原三部分，其上迭加了山字形构造，新华夏系构造和东西向构造，山体系性代断块隆起向东和北西平原地区为上侏罗统早白垩统，陆相火山岩地8最冷，平均气温3～5℃;七月份最热，平均气温28～29℃。无霜期230～260天。年平均降水量1100～1600mm，以春雨、梅雨和台风雨为主。常年梅雨量350～550mm，约杭州市区属亚热带季风气候区，气候特征为温暖湿润，四季分明，光照充足本项目地块原为江干区丁桥镇人民政府、杭州时利市政工程有限公司9），称江干人居环境保障区（0103-功能区面积75.94平方公里。分布范围中除了钱塘江饮用水源保护保护区、贴沙河饮用水源准保护主导环境功为主的城区地表水达到水环境功能环境空气达声环境质量达到声环境土壤环境质量达到相关1、禁止新建、扩建、改建三类工业2、禁止新建、扩建二类工业项目；二类工业项目改建只能在原址基础除城镇污水处理设施外的入河（或标准规定必须单独设置排污口的除6、最大限度保留区内原有自然生态建设项目不得影响河道自然形态和7、推进城镇绿廊建设，建立城镇生三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环0NO20PM1070由监测结果可知，项目拟建址周边及南侧丁）：表3-4项目周边200范围内现状主12345表3-5项目周边200范围内规划主要保护目标情况1四、评价适用标准环境质量标准1NO2234NOx5），污染物排放标准项目汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级表4-4大气污染物排放限值单位：mg/m3NOX烃准和《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中规定的氨氮最高允pH表4-6工业企业厂界环境噪声排放标准单位：dB(A)项目建设期施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》），总量控制指标本项目不属于工业类项目，根据《关于进一步建立完善建设项目环评审批污建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减；同时，建设项目所排污水纳入污水处理厂集中处理的，必须严格本项目只排放生活污水，废水经预处理后排入周边道路市政污水管网，再纳五、建设项目工程分析Q=2.1(V50—V0)3e-1.023wV50——距地面50V0——V0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面全年产生施工扬尘的气象机会为30.8~26.7%，特别可能在冬秋二季雨水偏小的时期。因Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.752。表5-2在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆·km5以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水少70%左右，下为施工场地洒水抑尘的试验结果。可见每天洒水4~5次进行抑尘，可有5在此建议加强施工场地及车辆进出路面的洒水抑尘措施，保持路面在一定湿度范围计算，则生活污水的产生量为4.5t/d。水质和普通生活污水相近，但SS会明显高于普通表5-4常见施工设备噪声源不同距离声压施工人员的生活垃圾按人均产生量估算，本项目门规定和杭州停车场所使用情况类比调查，汽车出入地下车库时速度应=5km/h，而在库气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，废气中主要污染因子为一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）、氮氧化物（NOX）等，将导致局部空气环境中表5-5机动车怠速和正常行驶时主要污染物排放%ppmNOXppm3/h；3；数，可按平均早、晚各出入一次，并考虑随机车辆数按总泊位数的50%计算，项目设地///态下耗油率最大。根据调查资料，车辆进出车库怠速状态（V≤5km/hr平均耗），对大气中的污染物，常见体积浓度和质量-体积浓度来表示其在大气中的含量。体积表示方法是ppm。而用每立方米大气中污染物的质量数来M—污染物的分子量，该项目中汽车废气主要根据上式计算，该项目中汽车废气主要污染物体积浓度与质量-体积浓度换算系数分表5-7项目地下车库汽车尾气污NOX//////////本项目排放的废水中主要污染因子为CODcr、SS、NH3-N等。本项目生活污水水质/NH3-N车辆设备//六、项目主要污染物产生及预计排放情况大气污染物NOX水污染物固体废弃物0噪声其他无本项目对生态环境影响主要来自项目建设带来的土地利用现状的变化和开挖地表时引起的水土堵塞、产生扬尘等负面影响。因此建设单位应依照“谁开发、谁保护，谁造成水土流失、谁负责治理”七、环境影响分析一般施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、水泥浇捣机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲撞击打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时的突发性、冲击性噪声；施工车辆的噪声主要为土石方及建筑材料运输，属于交通噪声，其中对声环境影响最大的是机械噪声。根据《环境噪声与振动控制表7-1常见施工设备噪声源不同距离声压级单位：dB（A）左右，基础阶段影响范围为施工场地内；结构阶段施工影响范围约在200m左右。而本作，督促施工单位按照《杭州市建筑工地文明施工管理规定》的相关要求文明施工。做首先，从声源上控制采用低噪声设备，在施工过程中应设专人对设备进行定和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在22：00～6：00期影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作，尽备噪声对周围环境的影响；因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，根据《杭环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的证明，向所在地环境保护部门申领《夜间作业许可证》，施工单位应将夜间作业证明提前三日向附近采取上述措施后，施工期噪声能够达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》在整个项目的建设阶段，要进行挖土填方、建造建筑物等工程，在各项工程的施工过程中，都存在着扬尘的污染，尤其是久旱无雨的大风天气，扬尘污染较为突出。据调施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，制定必要的防治措施，以减少施工扬尘），5在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，最大限度减少泥土撒落构成汽车运输沙土和建材时也采取相应的措施，采用封闭车辆运输。在采取定期洒水、净车施工工地周围应设置排水明沟，施工废水汇集到泥浆水沉淀池中，采用多级沉淀的方法，经沉淀处理后上清液回用，沉淀后泥浆委托相关单位清运；地下室开挖产生的基浑浊度高，会对北侧大农港造成污染。因此，施工期间应严格做好建筑材料和建筑废料评价要求施工队必须自带移动式公共厕所，将生活污水收集后委托环卫部门定期上门清及时将固废运到指定点妥善处置，严防制造新的“垃用，其它用封闭式废土运输车及时清运，并送到指定倾倒2、营运期环境影响分析地面停车场停车位设置分散，且地面停车场为开放系统，通风情况较好，本环评的汽车尾气影响预测将主要围绕地下车库展开，主要分析地下车库废气收集后高空排放对周围强制排风（微负压），废气收集率100%。地下室汽车库按防火分区分别设置换气次数收集。经收集后的地下车库废气通过设置在各住宅楼内部尾气井至屋顶高空排放。/各层配套风机基本均匀分布，各层尾气井源强按平均分配计，则单个尾气井排放的表7-5该项目地下室内车库高峰时各尾气井污染物排放情况2mNOxNOx分别为HC0.14~0.26kg/h、NOx0.08~0.17kg/h，排放浓度分别为HC1.73~1.91mg/m3、NOx1.00~1.23mg/m3，均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标根据HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则——大气环境》要求，应用估算模式计算最大落地浓度及出现距离。经估算模式计算，该项目地下车库废气集中高空排放时表7-6地下车库废气有组织排放下风向最大落地mNOxNOx从表7-4中可知，地下车库各排气筒汽车废气有组织排放考虑最不利影响分析，所有排气筒排放的最大落地浓度同出一处时，该处污染物浓度贡献值分别为CO374.21µg/m3、HC25.87µg/m3、NOx16.33µg/m3，占标率分别为西侧和北侧都为实体墙，不开设门窗；出入口位于南侧，距离北侧8#楼最近距离约为运，只要日常做好垃圾的封闭、及时清运和保洁工作，垃圾房臭气不会对附近建筑产生2.2水环境影响分析项目废水排放主要为居民生活、配套公建用房等产生的生活污水，总排放废水约16.22万t/a（约444.46t/d），废水主要污染物排放量为CODCr48.66t/a、SS24.33t/a、项目建成后排水实行室内清污分流，室外雨污水分流，在阳台地漏增设废水管，将阳台废水纳入污水收集系统；同时垃圾房冲洗废水也应经收集后排入污水收集系统，厕所污水经化粪池处理后汇同其他废水一并排放，就近排入丁桥路、笕丁支路市政污水管网；地面、屋面雨水经收集系统后有组织排入附近市政雨水管网。因此，本地块根据调查，丁桥路和笕丁支路均已建成，配套雨、2.3声环境影响分析本次评价主要对地下车库出入口车辆噪声、地下室公建设备（水泵房、风机房、变由于停车库车辆进出时间是随机的，很少发生车表7-8地下车库出入口最近住宅及表7-9地下车库出入口对最近住宅/场界影响预测结果由预测结果可知，在各出入口坡道采用低噪声路面材料前提下，C1、C2出入口噪对南侧场界噪声贡献值能达到《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标的影响，同时建设单位在居民购房时应书面告知其周边环境现状、项目受C3出入口噪考虑到出入口夜间车辆进出瞬时噪声较大，因此要求建设单位应重视地下车库车辆根据项目功能平面布局可知，项目配套的水泵房、风机房、变电所等设备均设置在地下室并设置隔声门。本项目地下设备在选用低噪声设备，并按《隔振设计规范》进行设计和安装，采取规范的充分的减振降噪措施后，经地下室隔声后，转噪声对场界的噪声贡献值＜45dB，均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》项目产生噪声影响的主要地上设备为开闭所设备噪声。开闭所位于8#楼北侧的裙房，开闭所东侧、南侧和西侧都为实体墙，出入口设置在北侧），该项目固体废弃物主要为居民生活产生的生活垃圾、配套公建用房产生的生根据有关调查资料分析，主要为残剩食物、各类包装袋等，主要特点是食品垃圾多，有生活垃圾应按照杭州市居民小区垃圾分类处置的有关规定，小区物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，由江干区城管办统3.1周边道路通过现场踏勘及资料分析，确定项目所在地周边污染源为丁桥路（规划名称为笕丁），地块与东侧丁桥路（主干道，规划名称为笕丁路）紧邻12（GB3096-2008）中的2类区噪声标准；夜间需在24m处达到《声环境质量标准》年）昼间在道路红线外（距中心线18m）达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中中的2类区噪声标准；夜间需在7m（距中心线25m）处达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，在62m（距中心线80m）处达到《声环境质量标准》在德国道路、铁路运输等部门应用得到好评；在我国受到国家环保总局环境工程评估中Lm,E=L)+Dv+Dstro+Dstg)]D--vStroD--StroDstg--m,nm,f式中Lm,n、Lm,f分别为距预测点最近、最远车道的平均声级。对于单车道道路最Lm,i=Lm,E+Dl+Ds+DBM+DBDs=11.2-20×lg(s)-s/200DBM=(hm/s)×(34+600/s)-4.8表7-12.1各建筑物立面影响贡献值预测结表7-12.2各建筑物立面影响贡献值预测结///////////////表7-12.3各建筑物立面影响贡献值预测结//////////////////////////////标准》（GB3096-2008）中相应标准限值要求；16#楼2F夜间噪声预测值能达到《声环筑物，建设单位应当采取间隔必要的距离、传声途径噪声削减等有位应当采取间隔必要的距离、噪声源控制、传声途径噪声削减等有临丁桥路（笕丁路）、大农港路一侧建筑外窗安装中空隔声玻璃窗隔声量≥25dB，在此建设单位应切实落实降噪措施，以减轻周边道路交通噪声对项目建筑室内声环影响，同时建设单位在居民购房时应书面告知其周边环境现状、项目受周边道路噪声影3.2规划地铁影响），红线距离规划轨道三号线控制线距离约43动影响和地铁站设置的风亭、冷却塔等设备的噪声影响。轨道交响初步分析报告》，陆军联勤部卸油站位于本项目西侧，计算得到该卸油站卫生5依据《环境影响评价公众参与暂行办法》以及《浙江省建设项目环境保护管理办法八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果），行施工作业的，应按照《杭州市环境噪声管理条例》（2010.4.1施行）要求施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证④建议建设单位在东侧卫生间和南侧阳台安装空气声隔声量≥20dB的中空隔声玻璃量≥25dB，在此基础上，项目建筑室内声环境能满足《民用建筑隔声设计规范》4644455建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果水污染物施工期①工地周围应设置排水明沟，施工废水汇集到泥浆水沉淀池中，委托相关单位清运。施工期建筑材料和建筑废料的堆场经暴雨冲会对周围水体造成污染。因此，施工期间应严格做好建筑材料和②针对施工人员生活污水，评价要求施工队必须自带移动式公共营运期台地漏增设废水收集立管，将阳台废水纳入污水收集系统；同时粪池处理后汇同其他废水一并排放，就近排入丁桥路和笕丁支路市政污水管网；地面、屋面雨水经收集系统后有组织排入市政雨大气污染物施工期①施工单位应该严格执行《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》②施工场地定期洒水，防止浮尘产生，大风日加大洒水量及洒水④运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，以减少扬尘产⑥避免起尘原材料的露天堆放，所有来往施工场地的多尘物料均⑦施工单位应使用污染物达标排放的运输车辆、推土机等，运输车辆禁止超载，对车辆的尾气排放进行监督管理。施工机械及车营运期①项目地下车库汽车尾气必须采用机械强制排风，车库保持微负压状态，平时通风换气次数不小于6次，汽车尾气经收集后经高②垃圾房垃圾由江干区城管办统一清运，日产日清，防止恶臭扰施工期），分利用地形、地物等自然条件，选择环境要求低的位置安放强噪③施工结构阶段，施工场地四周应采用围挡，以减轻设备噪声对④合理安排施工期，严格控制夜间施工，因生产工艺要求或交通营运期变压器、风机等高噪声设备均应设在地下室设备按《民用建筑隔声设计规范》进行设计采用低噪声风机箱，通风管路中设置消声器②各地下车库出入口玻璃钢结构顶棚，均采用侧阳台，在此基础上项目建筑室内声环境能满⑤建议项目临丁桥路（笕丁路）、大农港路一标准》2类标准固体废物施工期②建筑垃圾及土石方按照《杭州市建设工程渣土管理办法》的相营运期生活垃圾应按照杭州市居民小区垃圾分类处置的有关规定，小区物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类九、结论与建议局文件（江发改备[2017]30号同意杭州泷悦置业有限公司在丁桥单元R21各监测指标中SO2、NO2小时浓度和PM10日均浓度均达到《环境空气质量标准》采样监测结果。由监测结果可知，大农港水质各指标均达到《地表水环境质量标准》地下车库高峰期各排气筒排放口汽车尾气HC、NOx污染物排放速率分别为地下车库各排气筒汽车废气有组织排放最大落地浓度出现距离在下风向250~418m处，各污染物最大落地浓度分别为CO12.40~102.80µg/m3、HC0.87~7.07µg/m3、NOx0.50~4.63µg/m3，最大地面浓度占标率分别为CO0.12~1.03%、HC0.04~0.35%,），西侧和北侧都为实体墙，不开设门窗；出入口位于南侧，距离北侧8#楼最近距离约为根据项目功能平面布局可知，项目配套的水泵房、风机房、变电所等设备均设置在声对场界的噪声贡献值＜45dB，均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》声间，通风口安装消声器。采用整体声源预测，设备噪声经），8#楼的影响值为昼间55.3dB、夜间46.9dB，可达到《声环境质量标准》2类标准限值。开闭所设备噪声经墙体隔声和距离衰减后对最近场界贡献值为34.5dB，达到《工业企业