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文档简介

共有产权住房买卖合同1.合同主体本合同由双方共同缔结：卖方：[卖方姓名]（简称“卖方”）地质：[卖方地质]联系方式：[卖方方式]买方：[买方姓名]（简称“买方”）地质：[买方地质]联系方式：[买方方式]2.出售物业信息出售物业的基本信息如下：房屋地质：[物业地质]建筑面积：[建筑面积]房屋朝向：[房屋朝向]3.交易条件3.1价格和支付方式1.买方同意以人民币[总价]元的价格购买该物业，包括房屋本身、固定装修、房屋产权证等。2.买方应当在签订本合同后[天数]个工作日内支付该物业的首付款[首付款金额]元至卖方指定的支付账户。3.买方应当在[合同确定的日期]前，支付该物业的剩余购房款[剩余购房款金额]元至卖方指定的支付账户。3.2共有产权份额1.卖方保留该物业的共有产权份额，即占物业总产权份额的[卖方份额]%，买方购买本物业后，买方将占有并使用该物业的剩余产权份额。2.买方同意承担与卖方共有产权使用相关的费用，包括但不限于物业管理费、停车费等。3.在共有产权住房的共有权利管理方面，双方应当按照相关法律法规和小区规章制度履行各自的义务。4.房屋交付和使用1.卖方应当在签订本合同后[合同确定的日期]内将该物业及其相应权属资料交付给买方。2.买方在收到该物业后，应当办理相关的过户手续和物业登记手续。3.买方应当按照小区规章制度的规定，规范使用该物业，不得非法转租、擅自改建等。5.违约赔偿1.若买方未按照本合同约定支付首付款，卖方有权解除本合同并要求买方支付违约金，违约金为首付款金额的[违约金比例]%。2.若卖方未按照本合同约定将物业交付给买方，买方有权解除本合同并要求卖方支付违约金，违约金为买方已支付的购房款金额的[违约金比例]%。3.除非对方违约，一方不得随意解除本合同，否则应当承担违约责任。6.法律适用和争议解决1.本合同的订立、解释和履行适用的法律。2.双方因本合同产生的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，应提交所在地有管辖权的人民法院进行解决。7.合同生效和其他事项1.本合同经双方签字盖章后立即生效。2.本合同的件、复印件等复制品与原件具有同等法律效力。3.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等效力。就是《共有产权住房买卖合同》的主要条款和内容，双方在签署前应当详细阅读并理解合同的各项条款，对合同

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