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文档简介

上海二手房买卖居间协议1.引言本协议是由买卖双方自愿达成的关于上海地区二手房买卖交易的居间协议。根据中国现行法律法规，为了保障买卖双方的合法权益并规范交易行为，特制定本协议。2.参与方本协议涉及的参与方包括：买方：____________（简称“买方”）卖方：____________（简称“卖方”）居间方：____________（简称“居间方”）3.交易标的买方拟以自有资金购买卖方名下的位于上海地区的二手房，具体房产信息如下：地质：____________面积：____________房屋类型：____________价格：____________4.居间服务内容居间方将按照卖方和买方之间的委托，履行服务职责：协助买方和卖方进行信息交流和沟通；提供房产相关法律法规咨询和解答；协助买方和卖方签署买卖合同，并保证其合法有效；收取并妥善保管买方和卖方的交易资金；协助办理房屋过户手续；依法保护买方和卖方的合法权益。5.协议条款5.1买卖合同签署和生效1.买方和卖方在达成买卖意向后，应在三个工作日内完成买卖合同的起草和签署。2.买卖合同生效后，买方应按合同约定支付首付款项，并与居间方签署《资金监管协议》。3.卖方应在收到首付款项后，按合同约定的时间交付房产权证和其他相关证件。5.2费用分配1.买卖双方同意按照上海地区的相关规定分摊过户费用和税费。2.买卖双方同意按照上海地区的相关规定分摊居间服务费用。5.3信息真实性和保密1.买卖双方应向居间方提供真实准确的身份资料和房产信息。2.买卖双方同意居间方在必要时向有关部门提供相关资料。3.居间方须对买卖双方提供的资料和交易过程中的相关信息予以保密。5.4违约责任1.如果买方未按合同约定支付首付款，则卖方有权解除合同并要求返还已支付首付款的百分之五作为违约金。2.如果卖方未按合同约定交付房产权证和其他相关证件，则买方有权解除合同并要求返还已支付首付款的百分之十作为违约金。3.如果居间方因自身原因无法履行合同中的义务，则买卖双方均有权解除合同，并要求返还已支付给居间方的全部费用。5.5法律适用和争议解决本协议的解释和适用及争议的解决，均适用的有关法律法规。对于因本协议履行过程中发生的争议，买卖双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他条款1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为______天，自动终止。2.本协议正本一式两份，每方持一份，具有同等法律效力

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