小区门禁系统管理规定

第页共页小区门禁系统管理规定第一章总则第一条为了加强小区的安全管理，保护业主的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》，制定本规定。第二条小区门禁系统是指通过刷卡、密码、指纹等方式对进出小区的人员进行识别和管理的系统。第三条本规定适用于小区内所有住宅和公共建筑的出入口，包括人门、车门、车库门等。第四条小区门禁系统管理应依法、科学、公正、高效，并以服务业主为宗旨。第五条业主、租户及其家属、访客等使用小区门禁系统，应遵守本规定及相关规范，严禁违规操作。第六条小区门禁系统由物业管理部门负责运行和管理，物业管理部门有权对违反本规定的人员采取相应措施。第二章门禁管理权限第七条物业管理部门拥有对小区门禁系统的管理权限，包括系统的设置、操作、维护和日常监控等。第八条业主、租户等住户享有使用小区门禁系统的权利，物业管理部门应保证其正常使用。第九条业主、租户等住户有权向物业管理部门申请办理门禁卡、密码等，但需提供相关材料和经过身份核实。第十条业主、租户等住户有义务妥善保管门禁卡、密码等，如遗失或泄露应及时向物业管理部门报告。第十一条业主、租户等住户不得私自改变门禁系统的设置，如需更改应向物业管理部门申请，并经过审批后方可操作。第十二条业主、租户等住户不得以任何方式非法进入小区，如有发现应及时向物业管理部门报告。第三章门禁进出管理第十三条住户出入小区应按照规定的通道进行，严禁跳过栏杆、攀爬墙壁等方式非法进出。第十四条住户进出小区应携带有效的门禁卡或授权凭证，如没有携带应出示有效证件和申请进入小区。第十五条住户进出小区应主动刷卡、输入密码等方式进行识别，不得冒用他人卡片或密码。第十六条不属于小区住户的人员（包括访客、快递员等）进出小区应经过住户的授权和物业管理部门的检查。第十七条物业管理部门有权对进出小区的人员进行身份核实和检查，如发现异常情况应及时采取措施。第四章门禁设备管理第十八条小区门禁系统应保持正常运行，物业管理部门应对设备进行定期检查和维护。第十九条物业管理部门应切实保护门禁设备的机密性，严禁泄露门禁系统的相关信息。第二十条物业管理部门在维修门禁设备时应提前通知住户，并尽量避免对住户的使用产生影响。第二十一条住户在使用门禁设备时应当按照设备使用说明进行操作，如发现异常应及时向物业管理部门报告。第五章违规处理第二十二条业主、租户等住户违反本规定的，物业管理部门可采取以下措施：（一）口头警告；（二）限制使用门禁系统的权限；（三）暂停使用门禁系统的权利；（四）责令停产停业，并追究法律责任。第二十三条业主、租户等住户故意破坏门禁设备的，物业管理部门有权要求其赔偿损失，并依法追究其法律责任。第二十四条物业管理部门不得滥用权力，对住户的处罚应合理、公正、合法。第六章附则第二十五条本规定自颁布之日起生效，与小区门禁系统相关的其他规定均失效。第二十六条本规定解释权归物业管理部门所有，如有需要，物业管理部门可对本规定进行修改和补充。第二十七条本规定未尽事宜，由物业管理部门会同相关方面进行协商确定，并及时向住户公