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文档简介

第页共页办公大楼管理制度范文一、总则为了加强对办公大楼的科学管理，提高运行效率和服务质量，保障大楼内各单位的正常运营，本大楼制定了本管理制度。二、管理职责1.大楼管理委员会由大楼的业主、租户和物业管理公司共同组成，负责大楼的整体规划和管理。管理委员会的成员由各单位的代表组成，每年进行换届选举。管理委员会的职责包括但不限于：-制定和修订大楼管理制度；-监督和检查大楼的日常运营；-解决大楼内发生的纠纷和问题。2.物业管理公司物业管理公司是大楼的运营和管理机构，负责大楼内的各项事务管理。物业管理公司的职责包括但不限于：-维护大楼内的公共设施和设备；-做好大楼的保洁和环境卫生工作；-组织安全检查和消防演练；-管理大楼内的租赁和出租事宜。3.租户和业主租户和业主是大楼的使用者和所有者，有义务遵守大楼管理制度，积极配合物业管理公司的工作，并保持大楼内的安全和卫生。三、大楼的日常管理1.大楼的安全管理-设立安保巡视岗位，定期巡查大楼内外的安全情况；-检查和维护大楼内的防盗报警系统和监控设备；-定期组织消防演练，确保大楼内的消防设施正常运行；-建立应急预案，及时处理突发事件。2.大楼的环境管理-定期清洁大楼内的公共区域，包括走廊、电梯、门厅等；-维护大楼的绿化和景观，保持环境整洁；-管理大楼的垃圾分类和处理，确保环境卫生；-禁止在大楼内吸烟，保持室内空气清新。3.大楼的设备管理-检查和维护大楼内的电梯、供暖、通风、空调等设备；-定期检测和维修电路和管道设施；-管理大楼内的停车场和停车位，确保车辆安全和停放秩序。4.大楼的租赁管理-在大楼内公示空置的办公室和商铺信息，方便租户选择；-签订租赁合同，并在合同中明确双方的权益和责任；-定期检查租户的经营情况，及时解决纠纷。四、大楼的纠纷解决1.租户之间的纠纷租户之间发生的纠纷，应首先通过协商和调解解决；如无法调解，可向管理委员会提出书面申请，由管理委员会组织调解。2.租户与物业管理公司的纠纷租户与物业管理公司之间发生的纠纷，双方可首先通过协商解决；如无法协商，可向管理委员会提出书面申请，由管理委员会组织调解。3.其他纠纷对于其他纠纷，各方应首先通过协商解决；如无法协商，可向管理委员会提出书面申请，由管理委员会组织调解；如调解无效，可寻求法律途径解决。五、附则本管理制度自颁布之日起生效，对于已签订的合同和规定不在此范围内；本管理制度的解释权归管理委员会所有。以上是办公大楼管理制度的范文，供

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