商品房买卖的合同范本VIP

商品房买卖的合同范本合同编号：_________________________

商品房买卖合同

甲方：______________（姓名），身份证号码：________________，住所：___________________

乙方：______________（姓名），身份证号码：________________，住所：___________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其合法拥有的商品房出售给乙方，为明确双方的权利和义务，乙方同意以约定的方式购买，经协商一致，达成以下条款：

第一条买卖房屋

1.1房屋基本信息：

房屋位置：_____________________（城市、区、街道、小区、楼号、单元、门牌号）

房屋面积：_______________平方米。

房屋用途：______________________。

1.2房屋交付：

（1）甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷等法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷的，甲方负责承担相应赔偿责任。

（2）甲方保证房屋的完整和可交付性，并负责提供相关证明材料，包括但不限于产权证、身份证等，以便乙方办理相关手续。

（3）房屋交付日期为本合同签订之日起_________个自然日内。

第二条买卖价格与支付方式

2.1房屋价格：

本房屋买卖的总价款为人民币（大写）：___________________________________（￥_____________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应当在本合同签订之日起_________个工作日内支付房屋的首付款，金额为人民币（大写）：____________________（￥_________________）。

（2）乙方应当在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内将房屋全部款项支付给甲方。

2.3其他费用：

（1）乙方负责支付房屋过户费、房屋公证费、税费等与该交易有关的费用。

（2）房屋交付时，甲方应为乙方支付房屋的所有权证办理费用。

第三条房屋过户

3.1甲方保证房屋所在的物业以其名义申请过户，将房屋的合法产权转让给乙方。

3.2甲方应提供以下材料，以便办理过户手续：

（1）房屋产权证原件及复印件。

（2）甲方的身份证复印件。

3.3乙方应承担过户所需的税费。

第四条买卖权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的质量和完好性，并保证房屋在交付之日起未受到任何变动或损坏。

（2）在签订本合同时，甲方应将房屋的具体情况、产权状况、债务情况等告知乙方。

（3）如有合理的事由，甲方应按时办理所有权证过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按时支付房屋的款项。

（2）在收到房屋所有权证后，乙方应负责办理房屋的过户手续。

（3）乙方对房屋的使用和维护应符合相关法律法规，不得损坏或改变房屋的结构。

第五条其他事项

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______天。

5.2合同的补充、变更或解除应以书面形式，并由双方签字同意。

5.3合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1如果甲方无正当理由不按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付违约金。

6.2如果乙方无正当理由不按约定支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

7.1以下情况下，本合同自动解除：

（1）一方丧失民事行为能力或死亡。

（2）国家政策或法律法规导致本合同无效。

7.2合同解除后，甲方应返还已支付的全部款项，乙方应返还房屋的全部权利。

第八条合同的生效与变更

8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

第九条合同争议解决

9.1合同争议应以友好协商方式解决。

9.2如果协商不成，本合同纠纷提交________________仲裁委员会仲裁。

甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：

日期：_________________日期：_________________第十条其他约定

10.1甲乙双方确认，本合同所称的房屋的交付，应以签订房屋交付书为准，乙方确认房屋在交付时处于良好状态。

10.2本合同一经签署即不可撤销，除非双方一致同意解除本合同。

10.3甲方应保证所出售的房屋没有出租、抵押、查封或其他形式的限制，如有上述情况，甲方应妥善处理并保证在交付之日前解除限制。

10.4甲方保证提供的所有文件和资料真实、准确，如有虚假陈述或隐瞒情况，甲方应承担相应的法律责任。

10.5本合同的任何修改或补充必须经过甲乙双方的书面同意，并在修改或补充合同上签字、盖章方为有效。

10.6本合同的附件包括但不限于产权证原件、身份证复印件及其他双方认为需要提供的文件。

第十一条合同终止和解除

11.1以下情况下，本合同终止：

（1）在本合同生效前，甲、乙双方经协商一致决定解除合同；

（2）合同因国家政策或法律法规原因无法履行；

（3）合同另有规定的其他正当事由。

11.2在出现以下情况下，合同解除，违约方应承担违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的首付款，并承担相应的违约金。

第十二条合同争议的解决方式

12.1本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院处理。

12.2甲乙双方一致同意将本合同争议提交仲裁解决，仲裁地为_______________。

第十三条合同的生效与变更

13.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

13.2对本合同的任何修改和变更必须经双方书面协商一致，并以书面形式进行。

13.3本合同