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文档简介
房屋买卖合同(二手)1.合同概述本合同由买方（简称“买方”）和卖方（简称“卖方”）在自愿、平等的基础上订立，双方均同意按照条款进行房屋买卖交易。2.买卖房屋描述2.1房屋基本信息1.房屋地质：2.房屋户型：3.建筑面积：4.房屋产权证号：5.房屋现状及配套设施：2.2房屋权属清晰买方确认房屋的权属清晰，并在本合同签订前，已了解相关的权属证明文件，并无异议。3.房屋价格1.总房款：人民币（大写）（￥）______元；2.交款方式：一次性交款/分期付款（请在合适选项前填“√”）；3.付款期限和方式：一次性交款：买方应在签订合同后__天内将总房款支付至卖方指定的账户。分期付款：买方应按照方式进行付款：订立本合同后，买方应支付总房款中的_____%（人民币（小写）（￥）______元）作为首付款，支付至卖方指定的账户；买方应在每月的__日前支付当月的房款，直至完成总房款的支付。4.房屋交付标准和时间：房屋交付标准：房屋按照现状及配套设施出售，具体标准参见房屋现状说明；房屋交付时间：买方应在支付完全部房款后，卖方在__天内将房屋的使用权交付给买方。4.其他费用除房屋价格外，买方还需承担费用：1.房屋过户费用；2.房屋维修基金（根据当地政策和小区公共设施使用情况而定）；3.其他可能的印花税、契税等相关税费。5.交易保证金为保障交易双方的利益，买方在签订本合同时应向卖方支付人民币______元作为交易保证金，该保证金将在情况下退还给买方：买方遵守本合同的所有约定并完成交易；若出现情况，卖方同意将交易保证金全额无息返还给买方：卖方因违反本合同约定，导致交易；房屋在交易过程中出现权属纠纷，无法办理过户手续。6.过户手续1.过户费用由买方承担，双方约定，过户手续办理时由买方和卖方各自承担的税费、公证费、产权登记费等相关费用按当地政策执行。2.买方在签订本合同时应提供真实有效的联系明、户口簿等相关证件，以便进行房屋过户。7.违约责任1.买方违约责任：买方未按本合同规定支付房款的，应承担违约金，违约金为房款的______%。买方违反本合同约定拒绝接受交付房屋的，卖方有权要求买方支付违约金并解除本合同。2.卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋的，应承担违约金，违约金为房屋总价款的______%。卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还买方已支付的全部款项。3.双方违约责任：在双方约定的情况下，若因不可抗力等原因导致房屋交易，双方可协商解除本合同，并根据实际情况处理相关款项。8.合同生效和解释1.本合同自双方当事人签字后生效，并与房屋交易的相关文件具有同等法律效力。2.本合同
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