商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同更新于：2017年4月17日甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条铺位位置、经营用途甲方同意将位于_________________________商场内的___________号商铺铺位（以下简称“该铺位”），提供乙方作为经营_____________________________使用，商品品牌包括：_____________________。铺位面积为___________㎡（含公摊）。【随身法务提示：请写明商场的名称及地址，商铺铺位的楼层、编号等基本情况。】未经甲方书面同意，乙方不得更改该铺位用途，不得从事任何非法活动。第二条合同期限本合同有效期限自______年______月_______日起至______年______月_______日至。【随身法务提示：租赁合同最长期限为20年，超过20年的，超过部分无效。】装修期为_______日，自______年______月_______日起至______年______月_______日，装修期间免收经营管理费，装修结束次日开始计算经营管理费。第三条相关费用及交付时间1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_________元给甲方作为租赁保证金，合同有效期内不计利息。在合同终止时，若乙方未发生设施损坏、违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该铺位后，保证金应在归还该铺位_______日内返还乙方。因乙方违约、设施毁损，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。2、乙方按_________元/月，向甲方缴纳经营管理费作为甲方提供日常经营管理过程中的综合费用。缴付方式：□乙方每月______日以现金/银行转账的形式，向甲方支付经营管理费用；□乙方每个季度第一个月的_______日前以现金/银行转账的形式，向甲方支付本季度静音管理费用；第四条甲方的权利义务1、甲方依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等与营业有关的各项规章制度并负责监督乙方实施。2、甲方如遇乙方有违法违规经营行为，有权要求乙方更正；乙方拒不更正的，甲方有权解除合同。因乙方违法违规经营行为导致甲方受有关部门处罚的，甲方有权要求乙方承担相应罚款；相关有关部门对乙方的处罚由乙方自行承担。3、甲方有权按照有关行政机关要求监督乙方改正、整顿违法违规经营行为。4、甲方按照约定为乙方提供经营场地及相关设施，保障乙方的正常经营。5、甲方按照约定尊重乙方的经营权利，不干涉乙方的正常合法经营。6、甲方应对商场进行统一管理，维护商场的整体形象。7、甲方需对商场进行装修，应提前_______日书面通知乙方，乙方应当予以配合。8、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该铺位考察，但不得影响乙方的正常经营。第十五条本合同条款可分割，即若任何条款被认定为不合法或不可执行，该条款应当从本合同中取消，且不影响本合同其他条款的效力；第十六条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_________________ 乙方：_________________法定代表人/委