商铺租房合同书

商铺租房合同书商铺租房合同

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲方是合法拥有并有权出租商铺的房屋的所有人，并愿意将其出租给乙方；乙方有意以商业用途租赁该商铺，并且双方经协商一致，于________年____月____日签订本合同。本合同具有法律效力。

第一条租赁物及面积

1.甲方将位于_______________（具体地址）商铺的所有权出租给乙方。

2.商铺的面积为____________平方米。

第二条租金及支付方式

1.租金的标准为每月______元人民币（￥_______）。

2.租金使用微信/支付宝/银行转账/现金的方式支付。

3.租金的每期应于每月的___日前支付至甲方指定的账号，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每天应付款项的1‰。

4.第一期租金及押金的支付将在签约时一同支付。

第三条押金

1.乙方在此向甲方支付押金人民币（￥________）。

2.在租期满后，如乙方没有损坏或者违反租赁物里的约定，押金将全额退还。

3.如果乙方因违约或其他原因需要提前解除合同时，所支付的押金不予退还。

第四条租赁期限

1.租赁期限为____________年。

2.从合同签署后的________年____月____日起至________年____月____日止。

第五条租赁用途

1.乙方承租商铺的用途为：____________________________________。

2.乙方承诺在租赁期内按照商铺使用规定使用商铺，不得从事违反法律法规的经营活动。

第六条商铺装修及维护

1.乙方有权对商铺进行装修，但必须提前向甲方书面报备，并征得甲方的同意。

2.乙方在装修过程中应严格按照有关规定进行，保证装修质量和工期。

3.乙方在租赁期限内应对商铺的维护和保养负责，及时修缮损坏的设施设备，并保持商铺的整洁和安全。

第七条安全

1.乙方承诺在商铺租用期间，负责商铺内外的安全工作，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃、水患等事故的发生。

2.乙方应按照相关法律法规及所在地政府的规定，落实各项安全措施，并定期组织安全培训。

第八条合同解除

1.合同期满后，根据双方协商决定是否继续续签合同。

2.乙方无正当理由违反租赁合同的，甲方有权提前解除合同并追回商铺的使用权，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。

第九条其他

1.乙方在租赁房屋过程中需严格遵守国家相关法律法规，按照规定缴纳相关税费。

2.在合同履行过程中，如发生争议，由双方协商解决；若协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）签字：日期：____年____月____日

乙方（承租人）签字：日期：____年____月____日第十条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未将商铺及相关设施、设备交付给乙方使用，或未按照约定条件提供商铺使用权的，应承担违约责任。

(2)若甲方存在虚假陈述或故意隐瞒实情导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

(3)若甲方未及时履行合同约定的其他义务，严重影响乙方经营和利益的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照合同约定的用途使用商铺，从事违法、违规经营活动的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

(2)乙方未按时支付租金或未履行其他合同约定义务的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。

第十一条竞业限制

1.在本合同有效期内及合同解除后的一年内，乙方同意不从事与商铺所属行业相竞争的商业活动，以保护甲方的商铺利益。

2.如乙方违反前述约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的经济损失，并保留追究乙方法律责任的权利。

第十二条其他条款

1.在商铺租用期间，甲方有权随时进入商铺进行巡视、检查和维修，乙方应积极配合。

2.甲方应对商铺的质量、使用性能及商铺所属设施设备的维护承担责任。

3.合同双方如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。

4.本合同一经签署即生效，合同正本以及各类补充协议或文件的效力等同于签字生效的合同。

甲乙双方确认，自愿签署本合同，并共同承担相应