万星文化广场工程项目环境影响报告表

福建省建设项目环境影响（适用于第三产业建设项目）万星文化广场建设单位(盖章)万星（南平）置业有限公司(盖章或签字)环保部门填写收到报告表日期3万星文化广场由万星（南平）置业有限公司开发建设，项目位于建阳市武夷新区嘉禾北路西侧、滨江东路东侧、纬十九路南侧，总用地面积33313.31m2，实际占地面2013年11月建阳市国土资源局挂牌出让本项目地块于福建省万星电影发展有限公司（宗地编号：潭产业2013005号，合同编号：35078420131029G038见附件1后土地出让权限受让于万星（南平）置业有限公司，并签订了相应的《国有建设用地使用权出让合同》变更协议（电子监管号：3507842013B00705号见附件22015（见附件32013年10月建阳市城乡规划局武夷新区分局确定了项目地块的规划设计条件（编号：南武新规[2013]16号见附件4）。项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，项目属于“U城市基础设施及房地产：156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的，因此，该项目应编制环境影响评价报告表。万星（南平）置业有限公司委托江西省地质矿产勘查开发局实验测试中心承担该任务承。我中心接受委托后，组织有关人员进行现场踏勘，在对项目开展环境现状调查、资料收集和调研等基础上，按照环境影响评价有关技术规范和要求，编制了本项目环境影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批后作为环境管理的依据。2区域环境概况2.1周围环境现状万星文化广场位于建阳市武夷新区核心区滨江东路与南林大桥交汇处东南角，西临滨江东路，东临嘉禾北路，南临纬十九支路，北临南林大道。距项目西侧红线50m为江滨公园，90m为崇阳溪。经现场调查，项目区内尚有一座小型水泵站等待拆除，整个地势相对平坦。项目地理位置见图2.1-1，周边环境情况示意图和现场照片分别见图2.1-2和图4 项目位置图2.1-1项目地理位置示意图图2.1-2项目周边环境保护目标示意图5崇阳溪（项目西侧）南林大道（项目北侧）项目东侧建设用地项目东侧泵站旧址图2.1-3场地及周边环境现状6建阳丘陵山地面积30.58万公顷，占总面积90.4%；耕地面积3.1万公顷，其中水田面积2.87万公顷，草场面积2.26万公顷，其中可利用面积2.19万公顷，年理论载畜量3.04万标准黄牛单位。土壤类型有红壤、黄壤，土层深厚、肥沃。武夷新区地貌类型以丘陵和河谷盆地为主，地势起伏和缓，西部和东部地势较高，建阳市一般降水量在1700～2400mm之间。年平均雨量1680mm。平均降水日为天，占全年的12%。建阳市的蒸发量一般与气温成正比，其年变化趋势和气温相似。建阳属中亚热带季风性气候，光热资源丰富。冬短夏长，气候宜人，静风多，占项目附近水域主要为崇阳溪。崇阳溪发源于武夷山脉崇安岚谷乡东坑。由北西向东南方向径流，属过境河。经崇安、兴田，于将口乡上村流入建阳县境内。到芹口左汇芹溪，达贵口纳入彭墩溪。向南流至南林，右汇九湖之水。临城关童游乡，油溪从左注入。至县潭城镇东南隅大潭与麻阳溪汇合。奔樟滩，临蔡墩，下长滩，达宸前，干流长162km，多年平均流量180m3/s。其中在建阳县境流域面积2343.95km，干流长41km。崇阳溪为雨源型山溪性河流，河溪水位、流量受季节性控制显著，随大气降水量与时间变化，暴涨暴落，来的猛去得快，具典型的山间河流特征；汛期多集中在5～9建阳市素有“林海竹乡”之称，境内满目青山，层林叠翠，森林资源居全省第四位，7万立方米，毛竹6312.99万根。林种类型有针叶林、常绿阔叶林、竹林、灌木林、混交林等，各种林副产品如松脂、笋、香菇等十分丰富。本地区土壤类型以红壤、水稻土为主，其中红壤为中亚热带性土壤，分布最广，占全县山地总面积的96.97水稻土次之，水稻土为主要的耕作土壤，占农业土壤％，暗红壤和红土等5个亚类。2.3社会环境概况口镇、莒口镇、黄坑镇、漳墩镇、徐市镇、小湖镇、崇雒乡、书坊乡、迴龙乡。总面积3383平方公里，总人口33.77万人。居民以汉族为主，还有占人口1.5%的畲、满、回、苗、壮、蒙、侗等21个少数民族，约5602014年上半年，全市生产总值47.7亿元，增长13.1%，增速居全区第一位；城镇月份，财政总收入9.3亿元（今年将突破12亿元居全区第二位，增长23%。武夷新区包括武夷山市全境，建阳市的潭城、童游、将口、崇雒、莒口、黄坑等乡镇、街道，武夷山自然保护区涉及邵武市、光泽县的部分乡镇，土地面积约4132平方公里。武夷新区中心城区范围主要包括武夷山老城区、武夷山度假区、建阳城区及兴田、将口、童游新建城市建成区范围，总用地298平方公里。城市人口规模为2030年中心城区户籍人口57万人，旅游等人口8万人，合计65万人;城市建设用地规模约83.1平方公里，人均建设用地127平方米。幅比上半年提升1.8个百分点，比全区平均水平高0.4个百分点。其中,第一产业增加值38.95亿元，增长8.4%。三次产业对经济增长贡献率3环境功能区划、现状、环保目标3.1环境功能区划本项目区域附近的地表水体为崇阳溪，根据《福建省人民政府关于建阳市狮子山8水厂水源保护区调整方案的批复》（闽政文〔2012〕94号）及《建阳市水环境功能区其功能为渔业用水，水质指标执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准”。本项目距离崇阳溪最近距离为90m，崇阳溪项目区段水环境功能类别为Ⅲ类区，3.1.2.大气环境本项目规划为商服用地-影院、文化商务用地，所在区域属《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的2类区。根据《声环境（城市次干道）一侧道路红线35m范围内属4a类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，项目其他区域执行《声环境质量标准》2类标准，见表表3.1-1环境功能区划及执行标准执行标准标准限值评价对象《环境空气质量（GB3095-2012）二氧化硫SO2（日均）150µg/m3评价区域内的环境二氧化氮NO2（日均）80µg/m3总悬浮颗粒物TSP（日均）300µg/m3可吸入颗粒物PM10（日均）150µg/m3境《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类pH（无量纲）高锰酸盐指数≤6mg/LBOD5≤4mg/L≤1.0mg/L溶解氧≥5mg/L境《声环境质量标（GB3096-2008）等效连续噪声级LeqdB(A)昼间70dB(A)夜间55dB(A)临南林大道、嘉禾北路一侧道路红线昼间60dB(A)夜间50dB(A)其他场界区域3.2污染物排放标准项目施工人员生活污水纳入项目所在地附近民房的现有污水处理系统处理，不集9中排放；施工废水经临时隔油沉淀池处理后，回用于施工生产及洒水降尘，不外排；项目运营期废水经化粪池处理后，纳入赤岸污水厂集中处理，执行《污水综合排放标表3.2-1《污水综合排放标准》(GB8978-1996)单位：mg/LpHBOD5NH3-N**注1：氨氮排放标准参考执行CJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》B等级标准限值。项目施工期粉尘等污染物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的无组织排放监控浓度限值，周界外浓度最高点无组织排放监控浓度限值1.0mg/m3，详见表3.2-2；运营期餐饮业油烟废气排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关规定，详见表3.2-3。项目运营期柴油发电机燃料废气，根据国家环境保护总局《关于柴油发电机排气表3.2-2大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）排气筒（m）NOx240（其它）颗粒物污染物允许排放浓度（mg/m3）设施最低允许净化率（%）2.0表3.2-4恶臭污染物排放标准控制项目氨三甲胺硫化氢硫碳臭气浓度（无最高允许排放浓度0.00735项目施工场地噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12表3.2-3。临南林大道及嘉禾北路一侧商业店面执行《社会生活噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类标准，项目其他区域执行《社会生活噪声排放标准》表3.2-5《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）单位：dB(A)注：表中所列噪声值是指与敏感区相应的建筑施工场地边界线处的限值。表3.2-6社会生活噪声排放源边界噪声排放限值（GB22337-2008）单位：dB（A）厂界外声环境功能区类别3.3环境现状项目地附近的地表水体为崇阳溪，本报告引用了浙江商达环保有限公司于2013年11月编制的《南林、新村统建房（A2地块）项目环境影响报告书》中于2013年可在较大程度代表项目区周边水环境质量的现状。监测结果见表3.3-1，评价结果见表pHBOD5SBOD5由上表可知，监测断面中各监测因子（SS除外）的标准指数均小于1，表明项目III类功能区标准限值。3.3.2大气环境本报告大气环境现状引用《南林、新村统建房（A2地块）项目环境影响报告书》的监测结果。监测点位距本项目800m。大气环境监测点位图见图3.3-2。表3.3-3各监测点大气监测结果评价NO20000由上表的结果可知，评价区大气环境中SO2、NO2浓度均小于《环境空气质量标图3.3-2大气环境监测点位图有限公司对项目场界噪声进行监测，监测结果见表3.3-4，监测点位见图3.3-3。表3.3-4环境噪声现状监测结果主要声源检测结果Leq[dB（A)]2016年环境噪声环境噪声环境噪声环境噪声2016年环境噪声45.8环境噪声45.2环境噪声43.6环境噪声44.8由表3.3-4可以看出，该项目S1~S4点位的昼、夜环境噪图3.3-3噪声现状监测点位图3.4主要环境问题、保护目标3.4.1主要环境问题3.4.2保护目标本项目位于武夷新区南林片区，周边均为武夷新区南林片区开发用地，200m范围内不存在居民住宅、学校、名胜古迹等敏感点，主要环境保护目标为项目西侧90m处崇阳溪，该段水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准，保表3.4-1项目主要保护目标情况一览表环境目水4工程分析4.1建设项目概况（1）项目名称：万星文化广场（2）建设单位：万星（南平）置业有限公司（3）建设性质：新建（5）建设地点：武夷新区核心区滨江东路与南林大桥交汇处东南角层的商业连接裙房；6#楼包含文化创意楼及商业楼。同时区内配套建设电房、地下室、绿化、景观、区内道路等。表4.1-1本项目主要经济技术指标m2m2m2m2m2%m2%个个4.2平面布置及功能区划街坊式的创意园模式建造。本项目涵盖了电影院、商业综合楼等不同功能，规划为“一城市转角空间的视觉效果而退让的城市转角退让绿化广楼、商务酒店及一栋二层的商业连接裙房；6#楼包含文化创意楼及商业楼。同时区内设配套建设电房、地下室、绿化、景观、区内道路等。物编号各楼层主要功能说明楼24541～2F（商铺3~5F（商铺配套）1~2F(商铺)；3~5F（商铺配套）4#24341F(商铺、文化城、配电房)；2F（商铺、文化城3F（商铺配套、影厅、卫生间4F（商铺配套、影厅、办公室）1~2F（商铺3~5F（商铺配套）楼40.624351~2F（商铺标准层（电梯机房、文化相关配套用房、合用前室、卫生间）49.8274449.81F（商铺、文化城、客服中心、合用前室、配套办公2F（商铺、文化城3F（文化城、合用前室标准层（文化相关配套用房、合用前室、卫生间屋顶层（电梯机房）配套设施2#地下室4.2-3项目主要配套设施位置明细表邻近建筑物及其功能2#地下一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺水泵房2#地下一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺2#地下一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商商2#地下一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺合用前室2#地下一层、标准层；一层、三层、标准层220四侧邻近为设备用房、停车场、商铺预留设备2#楼地下一层0四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺柴油发电2#楼地下一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺风机房6#地下一层；7#地下一层四侧邻近为设备用房、停车场，垂向上方为商铺7#屋顶层四侧邻近为设备用房、商铺变电所4#地面一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺室.监控室2#地面一层四侧邻近为设备用房、垂向上方为商铺（1）水源：该建筑供水水源由东侧嘉禾北路及南侧纬十九支路市政自来水干管供给。从两条市政给水管网各引入一根DN200给水管供给。生活给水由嘉禾北路市政给水管引入一根DN150给水管供给。中的规定进行估算，拟建项目的用水量估算见下表4.3-1。表4.3-1用水量估算表序号用水量标准数量工作时间最高日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1250L/人.d272人2.225L/m2.d261.9028.37332.996362.8938.07（3）给水系统：为充分利用市政管道压力，以达节能目的，给水系统分区如下：1）地下一层～地上四层由市政管网压力供水。2）五~十四层由水箱和恒压变频设备加压供水。分成两个区加压供水，于2#楼地下一层水泵房内设置两套变频加压设备供两个高区用水。各分区给水入户管最大静水压力不大于0.35Mpa。3）地下室专设一个65吨生活水池，并于7#楼屋顶设一个消防专用水箱36吨。给水泵选择尽量与用水规律曲线吻合的产品，使泵组充分高效工作4.3.2排水系统该工程污、废水与雨水分流排放。（1）本工程卫生器具均采用节水器具。公共卫生间均采用感应式龙头及感应式小便器冲洗阀。（2）污水废水及经隔油处理的厨房排水经化粪池处理后，排至市政污水管道。（3）雨水均采用内排水，屋面雨水设雨水斗，经天沟汇集后，由连接管进入室内雨水系统后于一层排至室外雨水检查井，室外雨水由室外雨水口收集后排入室外雨水（4）地下室排水设集水坑，由潜水排污泵提升排至室外。本大楼总排水量为280.42t/d。本工程从城市电网引入2路10KV高压电源。本工程设备容量为8200KW，计算负荷为5740KW，变电所设置于4#楼一层。为了满足消防负荷的供电要求，设置一台300KVA的自起动柴油发电机组。市电停电后，柴油发电机自起动，要求在30秒之内恢复供电，在地下室设置一个柴油发电机房。本工程一类高层建筑消防设备用电、应急照明等用电为一级负荷，二类高层建筑消防设备用电、应急照明等用电为二级负荷。4.3.4通风系统（1）暗卫生间内均设排气扇，将废气直接排往室外。（2）餐饮内设排油烟机，将油烟经变压式风道排往屋面高空。（3）地下室车库设有机械进排风系统，换气次数按6次/h考虑。（4）地下室电设备用房按发热量确定其所需通风量，设机械进排风系统。（5）地下室水泵按6次/h换气次数确定通风量，设机械进排风系统。（1）不满足自然排烟条件的合用前室设有独立的正压送风系统。（2）不满足自然排烟条件的防烟楼梯间亦均设有独立的加压送风系统。（3）地下室车库设有排烟系统，排烟量不小于6次/h换气次数。本工程由3幢高层二类办公楼及4栋多层商业组成。耐火等级为二级，地下室耐火等级均为一级。（1）建筑消防设计地块设有4个车行出入口。高层建筑的两个长边设置消防车道；消防车道不小于4米，转弯半径为13米。建筑物均有一个长边或大于1/4周边长度直接落地，作为消地下室设备用房各自形成独立的防火分区，地下停车库共设有4个防火分区，均设有自动灭火系统每个防火分区均有二个以上人员疏散楼梯，其中有一部直接通往（2）给排水设计水源采用市政给水。消防水量：消火栓：室内30L/S，室外40L/S，喷淋中危险II级8.0L/min.m2。型气溶胶灭火装置，公用部分配置有磷酸铵盐灭火器。上部各栋楼按A类严重危险级进行消防设计，地下车库按B类中危险级进行消防设计，采用磷酸铵盐灭火器4.3.7垃圾处置设计商场内垃圾处理实行“分袋装放、订时收集、统一运送、集中处理”的办法。按规划要求，在项目区东、南、西、北四个方向入口处分别设垃圾收集点，每天定时由垃圾车统一运走。埋深为0.8米。用户有线电视信号分配网络采用分配分支传输分配方式。本系统要求用户电平达到69±4B。（2）通讯及综合布线系统本工程从市政电信网引来大对数的电话电缆到电信机房,并引来两根6对单模光纤到电信机房。（3）防雷、接地本工程防雷按二类防雷设置。接地采用TN-S系统，防雷接地、保护接地、弱电接地等采用共用一个接地系统，接地电阻小于1欧姆。4.4项目污染源分析4.4.1施工期污染源分析（2）施工人员生活废水由于施工人员不在施工场内食宿，均租住在附近的租赁房中，依托附近的公共设施，其施工人员生活废水以项目周边原有污水排放系统排放。项目施工期的大气污染源主要为施工过程产生的扬尘，其产生过程主要为机械设（3）装修废气装修过程中需使用大量墙面涂料、胶水、油漆、胶合板等装修材料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛，五氯苯酚等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。墙面涂料、胶水、油漆等装修材料中的有机溶剂将有50％挥发到空气中，挥发时间主要集中在装修阶段1个月以内。普通的装修材料产生挥发物主要成份有丁醇，丙酮，三苯，甲酸等。环保装修材料的使用基本无有毒有害物质产生。建设单位应尽量采用环保型建筑装修材料进行装修，减小有机溶剂废气对周围环境的影响。于露天，噪声传播距离远，影响范围大。根据有关资料主要施工机械的噪声值一般在表4.4-1几种典型施工机械噪声值1525354555657585施工期的固体废物主要有施工挖填工程产生的土石方、施工建筑垃圾等。根据南平市建阳区水利局关于万星文化广场水土保持方案的批复（潭水土[2016]65号）可知，本项目建设过程中总挖方量5.78m3（含剥离表土0.30万m3总填方量5.78万m3（含绿化覆土0.30万m3）。本项目土石方挖、填、借、弃基本平衡，土石方调配基本合理。经现场查看，结合业主提供资料，在本项目建设过程中需对现有硬化区域及活动板房等设施进行拆除，拆迁建筑面积3200m2，参照相似工程的拆迁量，按照建筑面积1m2所拆建筑垃圾约为0.09m3计算，本项目共需产生建筑垃圾0.03万m3。经与业主单位及设计单位沟通，本项目拆迁产生的建筑垃圾全部回填至项目区景观绿化区基4.4.2运营期污染源分析4.4.2.1运营期废水源强0.85计算。根据项目设计方案本项目最高日用水量约362.89m3/d，污水排放量为表4.4-2营运期生活污水中主要污染物产生情况40.9434.80BOD525.5923.03NH3-N22.52 至污水处理厂给水 给水未预见水量3/d）4.4.2.2运营期废气源强该项目为商业综合体，项目运营期主要的大气污染源为：汽车尾气、餐饮业油烟废气、垃圾收集点恶臭、柴油发电机废气。①汽车尾气表4.4-3机动车消耗单位燃料污染物排放系数NOxQ=f·Mt—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为气通过地面1.2m低矮排气筒排放。表4.4-4汽车尾气排放量估算结果NOx0.2150.1990.003②规划预留的餐饮业油烟废气本项目1#~7#底层商业均考虑预留为餐饮业使用功能，规划餐饮建筑面积为3万m2；由于目前具体餐饮业情况等尚不确定，待招商后，具体餐饮项目入驻时，应根据相关环保要求，另行办理环保审批手续，因此本评价仅对规划餐饮做简要的分析评价。餐饮厨房油烟废气包括燃料废气和烹调油烟两部分，餐饮业能源均以管道天然气为主，电能为辅，因此烹调油烟排放是餐饮业的主要污染，它是食用油加热到250℃以上，发生氧化、水解、聚合、裂解等反应，随沸腾的油挥发出来的烹调烟气。这是一种混合性污染物，约有200余种成分，烹调油烟中含有多种致癌突变物质，如果厨房中排气措施不合理，会对周围环境及人体健康造成危害。此外，还会造成室外墙壁污染，室内烟气排放不畅等。③垃圾收集点恶臭根据规划设计在项目东、西、南、北四个出入口处设垃圾收集点，每日由市政统一处理。生活垃圾存放一定时间由于其分解会散发出氨气、硫化氢异味，具有刺激性气味及臭鸡蛋气体，对环境的影响主要表现为恶臭。根据规划设计项目设置垃圾集中收集站，垃圾收集采用塑料桶，每个垃圾桶均有加盖，可大大减少垃圾恶臭气体散发，而且每天由环卫部门及时收集外运。因此，其运营期垃圾能够及时清运，其腐化分解产生的臭气很少，对区内影响不大。④备用柴油发电机废气30s供电作为应急电源。按单位耗油量300g/Kw·h计，耗油量为90kg/h，发电机组著计算燃油发电机产生的主要大气污染物方法如下：燃烧柴油主要污染物产生量：Qso2=20×S×W/ρ、QNO2=8.57×W/ρ、Q颗粒物=1.8×W/ρ式中：Q—污染物排放量（kgS—含硫率W—耗油量（tρ—燃油经计算，备用发电机大气污染物产生量见表4.4-5。表4.4-5发电机燃烧柴油主要大气污染产生量污染物NO2颗粒物0.004年产生量（kg/a）0.0482.28由于备用发电机不是经常使用的设备，每年的使用时间极短，其废气经发电机自带过滤净化装置处理后，通过预留的排烟竖井分别引至发电机房所在的建筑物（2#文化创意楼）屋顶排放。4.4.2.3运营期噪声源强本项目投入使用后，噪声主要有小区交通噪声及配套设备噪声等。（1）设备噪声本项目公用设备中高噪声设备主要为风机、柴油发电机、水泵等；商业设备噪声主要为电影院影像设备噪声。经类比，治理前主要设备噪声声级如表4.4-6所示。（2）区内车辆交通噪声汽车噪声与汽车车型、运行状况有关，本项目小区进出车型主要为小型车，其噪声值见表4.4-7。表4.4-7交通噪声源强声源声级（dB）小型车怠速行使59-66正常行使61-69鸣笛78-85启动82（3）社会、商业活动噪声项目建成后因人流、交通、商业活动将产生社会噪声，昼间主要表现在地块内商业街人流商业噪声、电影院娱乐噪声。根据类比台江万达城市广场，商业活动噪声大本项目尚有规划娱乐活动（电影院等），由于目前入驻企业情况尚不确定，待招商后，具体娱乐活动（电影院等）时，应根据相关环保要求，需另行办理环保审批手4.4.2.4运营期固废源强项目正常运营期固体废物主要是项目交房后业主的二次装修垃圾以及生活垃圾。（1）装修垃圾商业二次装修阶段建筑垃圾按每平方米建筑面积产生约5.0kg计，装修垃圾木料、废油漆桶以及水泥包装袋、废包装纸箱、塑料袋等。（2）商业垃圾运营时各功能区垃圾产生量见表4.4-8。表4.4-8项目垃圾产生情况表年产生总量酒店及其配套服务0.3kg/人.d200人次/d5.0kg/100m2.d59000m229505.0kg/100m2.d5500m2275餐饮业0.2kg/m2.d30000m221900.03kg/人.d//注：办公楼垃圾产生量以年办公天数300天计，其余以365天计。4.5产业政策符合性分析项目为房地产项目建设，对照国家发展和改革委员会发布的第40号令《促进产项目不属于限制、淘汰类。同时，根据闽发改备[2015]H00106号同意项目建设，符合当地发展要求，符合产业政策。4.6选址合理性分析（1）土地利用规划符合性分析万星文化广场位于南平市武夷新区核心区滨江东路与南林大桥交汇处东南角，根据项目用地规划许可证，建设用地性质为商业、服务业设施用地，符合城市总体规划要求。根据国有建设用地使用权出让合同，本项目土地用途为商服用地-影院，文化商务，符合当地规划。（2）区域环境承载力可行性分析项目运行过程产生废水、废气及噪声经过处理达标后排放，生活垃圾收集集中由环卫部门清运处理。污染物均可得到有效的防治，对周围环境影响很小。因此，建设项目的选址与周边环境是可以相容的。由此可见，项目的选址符合当地环境功能区划的要求，与周边环境相容，符合当地规划，项目的选址是可行的。4.7平面布置合理性分析万星文化广场项目位于武夷新区内，嘉禾北路西侧，滨江东路东侧，南临纬十九路，交通便利。项目地块用地为不规则矩形，东西宽约122m，南北长约260m，地形大部分较为平坦，设计与规划市政道路自然衔接，充分考虑原始地形地貌，合理布置地上建筑和地下车库的等建筑。本区内交通处理简洁明确。在该项目东侧嘉和北路一侧设置园区主入口，西侧滨江东路一侧为园区次入口。在项目东、西、南侧分别设有车行入口和地库出入口，地上局部布置临时停车位。地块整体设置有一座地下车库，机动车停车位549辆。整体城市界面为“L”字型城市界面沿崇阳溪展开。步行街巷与广场相结合，收放有致，规划清晰的路径网络，充分考虑人流的可达性及空间体验感。在区内转角空间作较大退让处理，同事考虑累点式高层建筑体量规划，使其形成丰富的城市界面和转角视觉中心。内部广场空间采用传统空间的起承转合空间系列进行规划设计。城市视角呈现南低北高、西低东高的视觉效果。建筑整体功能分区明确，平面布局合理。5环境影响分析5.1施工期环境影响分析施工期的噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料的运输，车辆发动机的轰鸣和喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工的噪声将产生扰民问题，影响临近居民的工作和现对施工主要噪声设备的噪声影响进行计算，声源处于半自由空间，Lr=Lw-20lgr-8-TLr——预测点的噪声影响值，dB(A)；LW——噪声源的声级，dB(A)；r——噪声源到预测点距离，m；TL——遮挡物隔声效果，dB(A)。取0dB(A)。表5.1-1主要施工设备噪声衰减计算结果设备名称噪声值（dB(A)）20m40m200m挖掘机静压打桩机混凝土泵振捣棒推土机49装载汽车4949根据现场调查，万星文化广场项目位于武夷新区内，西侧90m为崇阳溪，西临嘉禾北路，东临滨江东路，南临纬十九路。施工期大气影响主要来自施工扬尘和装修废气的影响。（1）施工场地扬尘施工过程扬尘和粉尘会造成局部大气污染。干燥季节运料车辆进出场地携带泥扬起尘土；场地平整、物料装卸，楼房结构清理和装修作业过程，常造成灰尘从地面扬起，周边的总悬浮颗粒物（TSP）浓度达0.5~1mg/m3。根据建筑施工工地的有关调查数据，当风速为2.4m/s时，建筑工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍，影响范围一般在下风向150m之内：下风向0～50m为重污染带、50～100m为较重污（2）装修废气装修过程中需使用大量墙面涂料、胶水、油漆、胶合板等装修材料。胶合板中含有各种黏合剂，常挥发出甲醛，五氯苯酚等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。墙面涂料、胶水、油漆等装修材料中的有机溶剂将有50％挥发到空气中，挥发时间主要集中在装修阶段1个月以内。普通的装修材料产生挥发物主要成份有丁醇，丙酮，三苯，甲酸等。这些物质经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，有人经接触可能引起过敏、皮炎等，有毒溶剂的严重影响可能引起气喘、神态不清、呕吐等急性中毒。因此，应选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料。根据工程分析，施工期生产废水主要为各类施工设备维修、清洗废水，排放量约为5m3/d，主要污染物为CODCr、SS及石油类，经采取隔油、沉淀处理后回用于场地洒水抑尘，不外排，避免施工废水外排对崇阳溪的影响。施工人员不在施工场内食宿，租住在附近的租赁房中，并依托项目周边现有的公共服务设施，产生的生活废水由项经现场查看，结合业主提供资料，本项目区西侧位置有一处混凝土搅拌站，在本项目建设过程中需对现有硬化区域及活动板房等设施进行拆除，拆迁建筑面积3200m2，参照相似工程的拆迁量，按照建筑面积1m2所拆建筑垃圾约为0.09m3计算，本项目共需产生建筑垃圾0.03万m3。经与业主单位及设计单位沟通，本项目拆迁产生的建筑垃圾全部回填至项目区景观绿化区基层。根据南平市建阳区水利局关于万星文化广场水土保持方案的批复（潭水土[2016]65号）可知，本项目建设过程中总挖方量5.78m3（含剥离表土0.30万m3总填方量5.78万m3（含绿化覆土0.30万m3）。本项目土石方挖、填、借、弃基本平衡，土石方调配基本合理。根据对主体工程方案设计，项目占地面积为3.55hm2，其中永久占地3.33hm2，临时占地0.22hm2，扰动地表面积3.55hm2，项目建设损坏的水土保持设施主要是城镇村及工矿用地，面积为3.55hm²,工程不久弃渣。本项目可能产生的水土流失总量约为862.13t。项目建设共计占用土地3.33hm2，工程破坏原地貌，损坏水土保持设施，土地地表和植被生长层被挖损、剥离或压埋，造成土地保水保土能力下降，土地生产力的衰减或丧失，其诱发的加速侵蚀又使周边土地的可利用性下降。项目建设过程中，建设区内的原地貌将受到严重扰动，对土壤和植被产生很大的改变和破坏，对项目及周边生态环境噪声一定的破坏。项目区施工开挖松散土方，如未采取必要的防护措施，雨天在降雨的作用下，形成坡面流失，可能致使周边排水管网堵塞。5.1.7二次装修污染影响分析随着人们对居住环境和生活质量要求的日益提高，居民在入住要进行二次装修，由此引起噪声、粉尘、有机废气和装修垃圾随意堆放等环境污染问题亦不容忽视。装修时使用冲击钻、电锤、电锯、切割机、抛光机等工作时将产生80~90dB的噪声，这些噪声具有间歇性、阵发性、短暂性的特点，影响范围基本限制在周围50m范围内；花钢岩、瓷砖等切割，墙体和家具表面打磨、喷漆等环节会产生粉尘飞扬现象，基本局限在室内范围，少量飘出窗外，但影响范围较小；油漆涂料、粘结剂、人造板材等大量装修材料会散发出一定量的甲醛、苯类等有毒有机废气，部分瓷砖、石材还可能有放射性污染问题，影响范围主要局限在室内范围。另外装修噪声、粉尘、有机废气等污染影响对装修工人的污染危害最明显，其次先入住的居民也将受到邻居装修的干扰影响。对室外环境卫生、景观等影响较大的是废桶、废包装袋、塑料木材石材边角料等装修垃圾，若混杂着装修工人的生活垃圾随意堆放，有碍观瞻，破坏环境卫生，与周围美丽的中心景观花园很不和谐，且废油漆桶、带油废布、废电池、废灯管等属危险废物，可能引起的二次污染问题更严重，必须分类妥善处理，将不良影响降5.2运营期环境影响分析（1）化粪池处理能力分析根据设计，本项目共设2个化粪池，总有效容积200t。化粪池按照停留时间12h计算，能够处理污水400t，本项目产生的生活污水量为280.42t/d，能够满足污水的处理要求。本项目生活污水经化粪池处理后达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后方能进入市政污水管网。化粪池的管理工作应由物业部门专门负责，并委托环卫部门定期清掏，以保证化粪池处理效果。（2）废水水质的影响分析由于生活污水所含COD、BOD5浓度低，污染物成分简单，不含有腐蚀成分，因此项目污水经化粪池处理后，污水的可生化性提高。只要处理废水的停留时间足够，出水水质可满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4岸污水处理厂的进水水质要求。因此，污水排放不会对赤岸污水处理厂负荷和处理工艺产生影响，也不会对城市污水管道产生腐蚀影响。（3）废水水量的影响赤岸污水处理厂设计的处理能力近期为3.5万m3/d，且在2014年9月投入运行；远期的处理能力为7万m3/d，远期计划2017年投入运行。本项目生活污水产生量约为280.42t/d，约占近期设计处理能力的2%，占用污水处理厂的处理能力较小，不会对污水处理厂的运行负荷造成影响，且本项目的生活污水属于赤岸污水处理厂设计接纳的范围，不会造成明显的负荷冲击。（4）接管时间可行性分析武夷新区赤岸污水处理厂为童游组团配套污水处理厂，污水厂位于建阳市童游底詹村东侧。本项目拟定于2018年5月建成，赤岸污水处理厂远期计划于2017年投入运行，其管网铺设已完成。本项目投入使用后，污水能够接入赤岸污水处理厂。本项目产生的生活污水经过经过化粪池处理后通过市政管网引入赤岸污水处理厂处理达标后排入崇阳溪。综上，项目生活污水可通过采取以上措施处理后，对周边水环境的影响很小。（1）汽车尾气影响分析的要求，因此地下车库中的汽车尾气符合限制要求，不会对地下车库中的人员的身体健康产生影响。如果停车库内排风设备完善，轻型车辆在怠速工况下排放的废气中污染物对居住小区的影响基本上可以接受。因此，地下车库中机械送排风、排烟系统正常运行时，对周围环境空气影响甚小。地下车库排风口，应注意避开居民窗户和行人通道，尽量朝向小区绿化带，且排风口高度避开人体呼吸带。（2）燃料废气影响分析燃烧产生的污染物数量少，排放强度（单位面积单位时间排放量）极小，排放分散而不连续，经排烟竖井引至楼顶集中排放后，在空气中很快稀释扩散，对区域环境的影（3）餐饮油烟废气影响分析项目1#~7#底层商业均考虑餐饮预留，规划面积约为3万平方米.运营期首先次应符合相关环保政策，并保证不产生不扰民事件。由于目前具体餐饮业情况等尚不确定，待招商后，具体餐饮项目入驻时，应根据相关环保要求，另行办理环保审批手本项目厨房油烟经吸排油烟机处理后，经酒店专用油烟竖井通酒店屋顶排放。项目运行过程居民生活产生的油烟废气对项目小区及周边的环境空气质量影响不大。（4）垃圾收集点恶臭本项目生活垃圾收集间在定时喷洒药剂或石灰等防蝇除臭情况下，可大大减少垃圾恶臭气体散发。由于目前尚无涉及垃圾收集间与住宅之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱。只要垃圾收集房与主要建筑物距离在10m以上，并派专人及时清运垃圾，保持垃圾收集间周围的较好卫生状况，垃圾臭味的挥发将有效减少，对周围环境的影响将有大幅度的消减，对小区和周边敏感点产生的影响很小。对于公厕，要求冲水设施简便耐用，能保证即用即冲，同时也要求注意节水型设备的选用和设计；定期可喷洒经济环保的除臭（5）备用柴油发电机废气根据项目设计方案，本项目在2#楼地下室设1台3（能在30s供电作为应急电源。由于备用柴油发电机不是经常使用的设备，每年的使用时间极短，仅有停电及定期试运行时使用，每年使用时间约12小时。柴油发电机燃油排放的烟气中主要污染物是NOx、SO2和烟尘，通过预留的排烟竖井分别引至发电机房所在的建筑物（2#文化创意楼）屋顶排放。（6）区外汽车尾气影响分析从定性角度来看，在正常情况下区外交通道路车流量排放的CO、THC及NOx污染物，线路较长，体现为分散的线源排放，一般最高浓度值基本靠近路边，随着离开公路的距离，浓度逐渐递减。风向与公路交角不同其沿线浓度分布也不同。但不管交角如何，总的情况是公路近处风向浓度较大，风速越大，浓度值越小。项目在设计时已按规划要求，建筑物与道路路边线之间有适当的退距，其中退距北侧南林大道40m，退距东侧嘉禾北路18m，交通车辆汽车尾气经大气扩散和绿化带吸附作用后可有效减少对项目的影响。总体来看，项目今后周边道路的汽车尾气不会对项目产生明显影响。建设项目噪声源主要为地下车库车辆、地下设备用房中给水水泵、机械通排风系统产生的噪声。该项目噪声源进行合理布局，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响，并且部分采取了减振、隔声等措施，对周围环境影响较小。本项目尚有规划娱乐活动（电影院等由于目前入驻企业情况尚不确定，待招商后，具体娱乐活动（电影院等）时，应根据相关环保要求，需另行办理环保审批手续。项目营运期固体废物的来源主要有：二次装修垃圾、商业垃圾等。根据工程分析，商业二次装修垃圾产生量27.5t，生活垃圾产生量9315kg/d其中，酒店及其配套服务60kg/d,办公垃圾2950kg/d，商业垃圾275kg/d，餐厨废物6000（1）装修垃圾二次装修产生的建筑垃圾主要有砂石料混凝土、废碎砖头、废瓷砖片、丢弃的废木料、废油漆桶以及水泥包装袋、废包装纸箱、塑料袋等。如果这些垃圾不及时清理，将影响区内卫生、景观和道路通行，也会给周边居民的安全造成威胁，若随意倾倒还将堵塞下水道和雨水沟。壳及包装箱、餐巾纸等，若不能及时妥善外运处置，乱堆乱放达两天就会腐烂变质，产生硫化氢、氨等恶臭气体污染居民生活环境及大气环境质量；此外垃圾堆放还会引来蚊蝇、蜂螂、老鼠等，恶化人居环境；垃圾中的致病微生物也会繁殖传播，卫生环境恶化可能造成疾病流行，严重影响周边居民的身心健康，因此要做到及时清运，减少堆放时间。（3）办公垃圾委托有资质的处理单位回收处理。（4）餐余垃圾制度，建立台帐，详细记录餐厨废弃物的种类、数量、去向、用途等情况，定期向监管部门报告。整体上来看，区内各垃圾处理实行“分袋装放、定时收集、统一运送、集中处理”的办法，纳入城市生活垃圾无害化处理系统，确保当天清运，不会产生二次水体中悬浮物浓度的增高和水底泥沙沉积量的增加。当水体中悬浮物浓度增量超过间不长，而且又可通过采取防护措施减少泥沙入水量，因此只要加强管理，在受到影程施工时避开降雨集中的季节，在大雨集中的季节不进行土石方作业。项目建设完成6项目外部交通噪声的影响分析6.1交通噪声声源及源强分析万星文化广场位于武夷新区核心区滨江东路与南林大桥交汇处东南角，外部交通道路主要为项目北侧的南林大道、西侧的滨江东路、南侧的纬十九支路及东侧的嘉禾北路，对小区的环境影响主要为汽车尾气及交通噪声的影响。由于纬十九支路、滨江东路属于城市支路，规模较小，车流量不大且车速较慢，因此本项目主要考虑南林大表6.1-1道路情况表道路名称南林大道嘉禾北路滨江东路纬十九支路道路性质城市主干道城市次干道城市支路城市支路道路走向南北走向南北走向与项目相对项目北侧项目东侧项目西侧项目南侧最近建筑物6#文化创文化创意楼路宽（m）40m40m与道路中心42m双向六车道双向六车道双向四车道双向四车道设计时速40km/h40km/h40km/h40km/h新区南林片区南林大道工程环境影响评价报告书》（报批版）中南林大道峰福铁路以表6.1-2交通车流量预测表单位：pcu/h7 路表6.1-5本项目建筑与邻近道路退距情况一览表质6.2项目运营期交通噪声影响分析（1）交通噪声预测模式各参数的确定①各类型单车车速预测南林大道和嘉禾北路设计车速小于48km/h，小型车车速以设计车速95%计算，中型车和大型车车速以设计车速85%计算。由于市区道路夜间照明好，夜间车速一般取南林大道嘉禾北路②各类车型的平均辐射噪声声级值第i种车型在参照点（7.5m）处的平均辐射噪声级（dB）L0,i按下式计算：W,S=12.6+34.73lgVSW,M=8.8+40.48lgVMW,L=22.0+36.32lgVLw，l、Lw，s——分别表示大、中、小型车平均辐射声级；Vi——该车型车辆的平均行驶速度，km/h。根据上面的公式，计算得到路段各期小、中、大型车单车平均辐射声级预测结果表6.2-2本项目营运期各车型单车噪声排放源强单位：dB（A）南林大道70.7977.6275.96嘉禾北路70.7977.6275.96不考虑线路两侧树木与地上物对声波的遮挡等声传传播附加衰减、以及环境的背景噪声，只考虑声波的几何衰减与地面吸收和空气吸收。对道路交通噪声水平向进行预测。（2）交通噪声影响评价表6.2-3南林大道一侧建筑不同高度噪声分布情况单位：dB（A）6#文化创意楼（距道路中心线60m）48.741.049.041.449.441.84F42.843.144.945.045.145.0表6.2-4嘉禾北路一侧建筑不同高度噪声分布情况单位：dB（A）2#文化创意楼、商务酒店（距道路中心线16m）7#文化创意楼（距道路中心线18m）4F由表6.2-3和表6.2-4可知，南林大道和嘉禾北路噪声昼、夜垂向分布近似，声值随测点位置提高而提高，随后逐渐下降，反映出本项目建成后垂直向不同高度噪声影响的问题。南林大道一侧临路建筑6#文化创意楼的噪声值能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准要求。嘉禾北路临路建筑2#文化创意楼和商务酒店昼间能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准要求，1F～10F在夜间不能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准要求，超过标准值9.8dB；7#文化创意楼昼间能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准要求，2F~10F在夜间不能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准要求，超过标准值7.7dB建设单位应在设计时采取相应的建筑自身的隔声防护，以减弱噪声对办公楼及酒店的影响。建议在临路建筑噪声超标的相应楼层加装真空隔声窗来降低噪声对室内的影响。根据实际采用经验，在窗户全关闭的情况下，室内噪声可降低10~25dB，可大大减轻交通噪声对室内的干扰，保障良好的生活环境。7环保措施和环境经济损益分析7.1施工期环保措施（1）使用商品混凝土，无混凝土搅拌废水。（2）严格施工管理，文明施工，加强工程施工中的用水管理，减少用水量进而相应减少废水量。施工现场设立隔油池和沉淀池，施工废水和雨水均通过排水沟流入到沉淀池当中，经隔油再沉淀后将上清液循环使用，不外排。（3）严格施工管理，加强对施工人员的环保教育，做到文明施工。②利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘产生。③对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上。⑤挖出的土方应妥善堆放并及时填方，同时要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染。⑥一些容易产生粉尘的建筑材料的运输，要求采用散料运输专用车辆运输。临时存放，应采取防风遮挡措施，减少起尘量。⑦建筑工地必须实行围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2m，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；建筑工地必须用密目式安全网全封闭，封闭高度应高出作⑧平整、挖填土方等应计划周详，分片、分期进行。干燥、易起尘的土方工程，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。（1）加强施工管理，合理安排施工时间，严格遵守《建筑施工场界环境噪声排放施工，尽量避免大量高噪声设备同时施工，考虑本项目所在地环境现状，如因特殊情况需连续作业在夜间施工的，应在开工前三天报当地环保部门批准，并公告周围居民，（2）选用低噪声施工机械，加强设备的管理和维护保养，保证各类机械设备的高效运转。高噪声设备错开使用，避免高噪声设备同时作业。（3）对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪的设备装置，应采取临时围障措施，围障最好辅以吸声材料，以此达到降噪效果。（1）场地挖掘产生的土方应切实按照规划要求用于绿化的抬高层及绿地铺设，并尽快利用以减少堆存时间，若在不能确保其全部利用时，需对不能利用部分及时清运出场并按渣土有关管理要求进行填埋，以免因长期堆积而产生二次污染。（2）要求使用预制混凝土，施工过程严格建筑垃圾的管理，尽量综合利用：散落的砂浆、混凝土，可采用冲洗法或化学法回收；凝固的砂浆、混凝土还可以作为再生骨料回收利用；废混凝土块经破碎后也可作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等；碎砖块可以作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。（3）生活垃圾应集中收集，及时清运出场，以免滋生蚊蝇。（1）主体工程区：表土剥离、表土覆盖、土地整治、泥浆沉淀池、土质排水沟、土质沉砂池、土质集水井、C20砼洗车台。（4）、表土临时堆场区：土质排水沟、土质沉砂7.1.6二次装修污染控制措施（1）提倡“重装饰、轻装修”理念，装修尽量呈现简约大方、舒适环保的风格，装修材料尽可能选择经ISO14000认证的正规厂家的合格产品，保证人造板、涂料、胶粘（2）装修工人应加强自我保护意识，采取清洁工艺，使用高噪工具时加戴耳塞，进行有粉尘、有机废气散逸的工序时戴防护面具或口罩，并注意不要连续长时间在污染严重的室内工作，加强室内通风排气，常到室外呼吸洁净的新鲜空气。施工期间若已有相邻住户入住，还必须注意合理安排装修工序和进度，避免在休息时间进行高噪工序的操作，粉尘、有机废气也应注意采取适当措施，避免直接对着住户排气。（3）建筑装修垃圾应分类收集，能回收利用的、有毒有害的、无毒害但无法再利用的和生活垃圾等应分别堆放指定地点，并尽可能袋装化，建议由小区物业管理部门负责二次装修垃圾的管理、清运处置及有偿服务费的收取等工作。7.2运营期环保措施（1）应按“先地下、后地上”的建设顺序，配套完成所有的化粪池、污水管网的建（3）化粪池应采用不透水材料做成，池盖必须严密合缝，池体、检查井、吸粪口（1）餐饮业油烟治理措施油烟净化设施要求采用中国环境保护产业协会环保产品认定名录所列的治理设施治理油烟，确保油烟达标排放。（2）地下车库排风地下车库设机械排风（兼做排烟自然进风，排风机采用轴流风机，由土建竖井至室外排放，风机入口设置可关闭的排烟防火阀。地下室13个排气口高于（3）发电机废气预建发电机专用烟气竖井，把发电机燃油废气引至楼顶高空排放。从发电机使置烟道应作好隔热措施。（4）化粪池排气管的设计应按有关设计规范，并在化粪池出气附近保持良好的通风条件。（5）小区临路旁绿化树种的选择宜采用可吸收汽车尾气的树种。颁布实施了“室内装饰装修材料有害物质限量”10项目强制性国家标准，因此，要求项目应使用符合相应标准的建材和室内装饰材料。A、平面布局方面：项目大部分固定噪声源位于地下室内，且垂直上方一层不作为C、材料选型：项目通过对设备用房、机房、水泵房内均安装吸声材料等措施控制（1）水泵房：设置单独的地下式水泵房，水泵的连接管道穿过墙壁、地板的位置进风口应配以阻性片式消声器，机房内除地面外的五个壁面采用（3）各类风机房：安装隔振垫减振，进风口、排风口应配以阻性片式消声器，机（7）在建筑物周围进行绿化，种植高大乔木、灌木及草坪，也可有效的降低噪声采取以上措施使各设备房边界排放噪声满足(GB3096-2008)《声环境质量标准》中用户投放密盖式分类垃圾投放桶→物业委托环卫承包专车每天两次收运，区内垃圾收（3）在业主二次装修阶段，由物业管理部门重点监管，要求业主将装修垃圾投放至物业指定地点分类堆放，物业根据装修垃圾的性质负责分别联系环卫部门或建筑渣土管理公司、物质回收公司统一回收和清运，严禁装修业主私自清运、乱倒装修垃7.3环保投资和环境经济损益分析项目主要环保投资应包括：污水处理设施、绿化建设、垃圾收集容器及隔声降噪表7.3-1环保投资估算一览表单位：万元措施主要内容施工期施工废水隔油、沉淀处理后回用1施工扬尘洒水降尘，减少运输扬尘，加强粉料管理等1施工噪声施工时间避让，低噪声设备，围挡设施、文明施工等2施工固废施工固废在现场利用，生活垃圾及时收集至垃圾场处置3水土流失避免雨天施工，合理挖填等运行期隔油池+化粪池+市政污水网管+排入污水处理厂8油烟的专用排烟道绿化带、隔音门窗生活垃圾和商业垃圾等由环卫部门及时清运4排水系统雨污分流排水系统加强项目区绿化管理环保工程投资量不大，但可优化环境，减少工程建设对周围环境的影响，使污染物排放符合相关环保法规标准，具有明显的环境效益。本项目污染治理的经济投入，主要回报是环境污染减轻，环境效益显著。因此，项目的环保投资投入，符合经济与环境协调发展的可持续发展战略。8环境管理和监测计划8.1环境管理必须做好环保“三同时”工作，加强对小区居民的安全和环保教育，形成良好的环境保护意识。8.2环境管理机构建议由物业管理部门设专职管理技术人员兼职环保工作，具体负责环保设施的运行、检查、维护等工作。建立建全环境管理制度，改善小区环境。(1)本报告表和环评批复的各项环保措施应列入设计之中，并落实资金。(2)加强施工期环境工程管理，严格执行“三同时”制度。表8.2-1环境监理内容一览表合理方案设计应优化建设方案，少占地，景观协调项目设计应充分考虑和周围景观相和谐环保措施设计中应根据环评及其环保批复意见，落实环保措施建设项目设计中应包括绿地建设的内容招投标招标文件明确施工单位环保责任、义务和环保目标，对环保局审批各项环保措施应在合同中写明；现场不搭工棚。施工设计应包含有落实、实施环保措施内容施工期施工废水施工废水隔油、沉淀处理后回用，不排放废水项目区不设施工人员工棚，施工人员租住在附近的租赁房中，生活废水由租赁房现有排水系统处理排放施工固废施工中固废能现场利用的现场利用收集后运生活垃圾处理场施工扬尘产尘点喷雾洒水，粉状料场应遮盖，施工现场建围栏运渣土不得装太满，增湿或盖苫布施工噪声施工中选用低噪声设备合理安放机械设备，其基础均应作减振处理夜间、午休不施工，若需连续施工的，应经审批并公告高噪声设备错开使用，避免高噪声设备同时作业环保设（措）施根据环评及其环保批复意见，在工程建设中落实施工后期按设计进行绿地恢复8.3环境监测计划测和定期监测。8.3.1运营期监测计划环境监测工作以日常监测为主，定期监测为辅。分工安排项目物业管理下设的环境管理机构负责日常环境监控工作，具体监测目标包括设备噪声、化粪池出水水质、餐饮油烟等。主要监测内容：设备运行噪声，控制在GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准限值（昼间为60dB，夜间为50dB应每季监测一次，由区内物业管理部门委托有资质单位定期监测。（2）生活污水监测区内生活污水经化粪池处理的出水水质，监测项目有CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等，由区内物业管理部门委托有资质单位定期监测。（3）餐饮油烟监测区内各餐饮油烟排放口油烟是否达到《饮食业油烟排放标准（试行（GB18483-2001）标准，由区内物业管理部门委托有资质单位定期监测。以上监测的结果应及时记录并作为原始资料加以妥善保存。9总量控制总量控制是我国环境保护管理工作的一项重要举措，而实行污染物排放总量是环境保护法律法规的要求，它不仅是促进经济结构战略性调整和经济增长方式根本性转变的有力措施，同时也是促进工业技术进步和管理水平的提高，做到环保与经济的相互促进。实施以环境容量为基础的排污总量控制制度是改善环境质量的根本手段。9.2总量控制项目根据《福建省环保局关于做好建设项目环保审批污染物总量控制有关工作的通知》和国家“十二五”主要污染物排放总量控制方案。“十二五”规划主要控制污染物质指标为COD、NH3-N、SO2及NO2。9.3项目总量控制符合性分析（1）项目总量控制指标根据《福建省环保局关于做好建设项目环保审批污染物总量控制有关工作的通知》及本项目的特征，确定项目污染物排放总量控制见表9.3-1。表9.3-1项目总量控制一览表产生量项目排放量废水量：102353.3t/a废水量：0t/a废水量：102353.3t/aCOD：40.94t/aCOD：6.14t/aCOD：34.80t/aNH3-N：3.58t/aNH3-N：0t/aNH3-N：3.58/a（2）总量控制符合性分析项目产生的污水排入污水处理厂，COD排放量40.94t/a、氨氮排放量3.58t/a已纳入赤岸污水处理厂排放总量中，本项目不需要再申请污染物排放总量。10结论和对策建议10.1项目概况和主要环境问题万星文化广场位于武夷新区核心区滨江东路与南林大桥交汇处东南角，总投资50000万元。项目总用地面积33313.31m2，总建筑面积107600m2。运营期：项目内部设备噪声和人员社会活动噪声、商业活动噪声对区域声环境的影响，运营期间区外南林大道、滨江东路、嘉禾北路、纬十九支路交通噪声对项目声环境影响问题；项目商业区规划餐饮油烟排放影响问题；项目生活垃圾、商业垃圾、办公垃圾的妥善处置和管理问题。10.2工程环境影响评估结论（1）水环境现状崇阳溪断面水质均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。经类比分析，项目区段崇阳溪水质也达到《地表水环境质量（2）水环境影响分析结论施工期：施工期不排放施工废水，施工人员生活污水按租赁房屋原有污水排放系统排放，不影响水环境达功能区标准。入污水管，经处理达标排放对水环境影响小，水环境达功能区标准。（3）主要环保措施施工期：隔油、沉淀处理后回用于场地洒水抑尘，不外排；施工人员生活污水按租赁房屋原有污水排放系统排放。运营期：隔油池+化粪池＋污水收集管道＋污水处理厂处理。（1）环境空气质量现状本报告大气环境现状引用《南林、新村统建房（A2地块）项目环境影响报告书》的监测结果，引用监测点与本项目周边环境较类似，监测时间迄今，本项目周边并未新建以大气污染为主的工业企业，周边环境与监测时段未发生重大变化，故本次评价认为引用数据结果可在较大程度代表项目区周边环境空气的质量现状。监测结果显示评价区大气环境中SO2、NO2浓度小于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，项目区环境空气质量良好。（2）环境空气影响分析结论施工期：施工期大气影响主要来自施工扬尘的影响，影响范围一般在下风向150m之内。项目周边无居民住宅、学校、医院、风景名胜区