买卖房屋定金协议与买卖房屋网签合同范本

买卖房屋定金协议与买卖房屋网签合同范本一、买卖房屋定金协议1.1背景为了明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权益和义务，保护双方的合法权益，特定立此买卖房屋定金协议（以下简称“协议”）。1.2定金金额买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。本协议中，买方同意以人民币[定金金额]作为定金，支付给卖方。1.3定金支付时间和方式买方应在签署本协议之日起[定金支付时间]内，将定金支付至卖方指定的账户（账户信息详见附件）。1.4定金用途定金用途为证明买方对所购房屋的真实购买意愿，做出行为保证，同时作为双方签订买卖房屋网签合同的前提条件。1.5定金退还1.5.1若买方在签署本协议后未履行买卖房屋网签合同的义务，卖方有权扣留定金，并不返还买方。1.5.2若卖方在签订买卖房屋网签合同后退房或拒绝转让房屋，卖方向买方支付定金的双倍金额作为违约金，并返还买方支付的定金。1.5.3若买方与卖方达成一致协议，取消本协议，并提前告知对方，则卖方应将定金全部无息返还给买方。1.6争议解决本协议的签订、效力、变更、解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方同意以卖方所在地法院管辖解决。二、买卖房屋网签合同范本2.1合同背景根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买方与卖方本着平等、自愿、公平的原则，达成下述买卖房屋网签合同（以下简称“合同”）。2.2合同条款2.2.1房屋信息买方与卖方确认，房屋位于[房屋地址]，总面积为[房屋总面积]平方米。2.2.2房屋交付卖方应在本合同签署之日起[房屋交付时间]内，将房屋进行交付，并提供合法有效的房屋所有权证书、房屋权属证明等相关证件。2.2.3价格及支付方式买方同意以人民币[房屋总价]作为购房款项，并按照以下方式进行支付：订金：已在买卖房屋定金协议中支付，买方与卖方共同确认。首付款：买方应在房屋交付时支付[首付款金额]作为首付款。尾款：买方应在房屋交付后[尾款支付时间]内将尾款支付给卖方。2.2.4交付及过户手续2.2.4.1交付手续卖方将在房屋交付时，与买方一同前往房屋所在地的相关部门办理房屋过户手续，并将房屋的合法所有权转让给买方。2.2.4.2过户费用房屋过户费用由买方承担。2.2.5违约责任任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如买方违约，卖方有权扣留定金，并要求买方支付违约金；如卖方违约，卖方应向买方支付定金的两倍金额作为违约金。2.3合同变更与解除2.3.1合同变更未经买方与卖方双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。2.3.2合同解除在下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，使得合同无法继续履行的。根据法律法规规定的其他情况。2.4法律适用与争议解决2.4.1法律适用本合同的签订、效力、解释、变更和执行均适用中华人民共和国法律。2.4.2争议解决如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向卖方所在地法院提起诉讼。三、附件买卖房屋定金协议账户信息[账户信息详细内容]以上为买