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文档简介

商铺租赁合同模板协议书合同双方本合同由以下双方签订：甲方：____________________（以下简称“出租方”）乙方：____________________（以下简称“承租方”）背景出租方是一家合法注册的商业地产拥有者，在____________________（地点）拥有一处商铺房产。承租方希望将该商铺作为____________________（用途），为自己的经营活动所使用。为了明确双方权益和义务，特制定本商铺租赁合同模板协议书。1.租赁物及用途1.1出租方同意将位于____________________（地址）的商铺进行租赁。1.2承租方将商铺用于____________________（用途），并遵守相关法律法规。1.3承租方不得将商铺转租、转让或转借给第三方使用。2.租期2.1租赁期限为____________________（起始日期）至____________________（终止日期），共计_______（时间）。2.2若租赁期满，承租方愿意继续租用商铺，需提前_______（时间）以书面形式通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金为每月_______（金额），共计_______（时间）。3.2租金将在每月的第_______（日期）支付给出租方。3.3租金支付方式为：____________________（支付方式）。3.4若承租方未按时支付租金，每逾期_______（时间），应支付滞纳金等违约金，违约金为租金的_______%。4.押金4.1承租方应向出租方支付押金，金额为_______（金额）。4.2在租赁期满后，出租方会在扣除租赁期间的费用后，将押金返还给承租方。4.3押金退还不得迟于租赁期满后_______（天数）。5.维修责任5.1出租方应保证商铺的房屋、设备、设施等处于正常工作状态。5.2若出租方未及时修缮或提供合适的修缮条件，承租方有权追求出租方的违约责任。5.3承租方应自行负责商铺日常的维护和保养，包括设备维修、清洁卫生等。6.保密条款6.1双方在合作期间可能会获取到对方的商业信息和机密资料。双方同意在合同期限内以及合同终止后保密此类信息。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业机密资料披露给第三方。7.违约责任7.1若出租方未能向承租方提供商铺的使用权，承租方可要求退还已支付的全部租金和押金。7.2若承租方未按合同约定支付租金或违反其他合同条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。8.合同解除与终止8.1双方协商一致，或其中一方经书面通知要求解除合同，本合同即可解除。8.2在以下情况下，出租方可随时解除合同：承租方未按时支付租金；承租方转租、转让或转借商铺给第三方使用；承租方严重违反合同条款。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同的附件包括商铺平面图、装修要求等，作为本合同的组成部分。10.2本合同一式两份，双方各持一份有效。

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