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文档简介

物业管理服务合同修改版1.背景和目的物业管理服务合同（以下简称“合同”）是指由物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主委员会或业主代表（以下简称“乙方”）之间签订的，为确保小区或建筑物的正常运营和维护，约定双方权利和义务的法律文书。本次修改版合同旨在对原合同进行修订，以进一步规范双方的权益和责任，确保双方能够更好地履行合同。2.修改内容2.1合同期限原合同第三条约定合同期限为两年，经双方协商，将合同期限调整为三年。合同自乙方签字生效之日起生效，于合同期满自动续签三年，如双方协商不一致，则提前与乙方沟通协商。2.2物业管理费用原合同第五条规定了物业管理费用的支付方式和金额，经与乙方沟通，对物业管理费用的支付方式进行明确规定：乙方应于每月的5号前将物业管理费转至甲方指定的银行账户，费用金额按照小区或建筑物的实际面积和服务内容进行合理计算，并以书面通知的方式及时告知乙方。2.3服务内容与要求原合同第六条详细列出了甲方的服务内容和要求，在本次修改版合同中，除了对原有内容进行保留外，增加了以下服务内容和要求：卫生清洁：甲方应定期对小区或建筑物的公共区域进行清洁打扫，确保环境整洁；绿化景观：甲方应负责小区或建筑物的绿化养护，保持景观的美观和绿化的良好状态；设备设施维护：甲方应定期检查小区或建筑物的公共设备设施，确保其正常运作和安全可靠；安全管理：甲方应加强小区或建筑物的安全管理，采取有效措施确保住户生命财产安全；投诉处理：甲方应及时回应和处理住户提出的投诉和建议，积极解决问题。2.4违约责任原合同第十条约定了双方的违约责任，经双方协商，增加了对甲方的违约责任进行明确规定，如甲方未按时履行合同规定的服务内容和要求，乙方有权要求甲方进行补救或者终止合同。3.其他条款本次修改版合同除以上内容外，原合同其他条款均保持不变，并在此确认。4.生效和争议解决本合同的任何修改和补充均以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。对于合同的解释和履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。以上为物业管理服务合同修改版的内容，经双方确认后，即为有效合同。为了双方的权益和

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