老旧小区安防改造解决方案

老旧小区安防改造解决方案市场背景过去多数可视对讲系统已面临瘫痪房地产“黄金十年”对讲系统瘫痪过去的房地产市场“黄金十年”，数年后的今天大部分社区楼宇可视对讲及门禁系统已经无法正常运作，甚至完全瘫痪，住户单元门常开状态使社区安全出现了很大的隐患。市场背景流动人员管理需求随着城市化进程的加快，越来越多的流动人口不断涌入城市，流动人口给城市及社区管理带来了巨大的挑战。为强化旧区和出租屋的管理，及时准确地掌握实有人口信息，是做好流动人口服务管理工作的前提

和基础。针对人口管理盲点，综合考虑高效管理、安全防范、经济适用、易于推广的原则，结合“平安城市”、“幸福村居”建设及智慧城市、安全城市建设方针，应利用信息化的手段，以建设流动人口居所服务管理系统为基点，加强社会治安综合管理，提升公安打防管控能力，创新社区管理模式。市场背景旧区技防改造布线复杂、难度大对传统旧社区模拟可视对讲系统进行技防改造布线困难、成本高、难以维护，推行实施难度大。技防改造切入点——平安办市平安办公室推动旧区技防改造1.2.3.4.更加安全更好生活使用云服务管理平台，实现智能化物业管理，提高社区物业管理质量，降低人力成本，提高社区整体物业管理能力，提供更优质的社区生活。改造社区通过云服务平台升级相关增值服务，拓展各种各样

O2O服务，增加传统社区服务的创收渠道，可以快速为社区运营商带来效益，也保障了社区运营商能长期有效为业主提供服务。增值服务技防旧区改造社区，建立全新的对讲系统和安防系统，不需重新布线工程情况下，完成技防改造，让整个小区在诸多设备的保护下更加安全，让业主的心更加安稳。更好管理智能单元门口机终端对社区住户、访客行为信息数据进行实时采集，直连社区云服务器，提供更快更准确的人员行为记录，更高效的平台统计分析，为与政府相关部门的管理依据提供了可行可信的数据。旧区技改解决方案——从技防旧区改造到智慧社区建设方案1联网可运营型云对讲解决方案系统总体功能：服务客户端（Web）、单元门口机ML-MLD-H1、业主智能手机（APP）利用宽带、3G/4G网络连接互联网，通过云对讲服务平台进行视音频通讯，实现基于互联网云服务可视对讲。门口机具备信息采集功能，后台管理中心可进行相关人员数据信息的统计分析，并对所有终端进行远程管理，服务客户端（Web）可对住户视频对讲APP进行授权管理。用户手机MLC云社区APP可扩展智能家居、安防报警等智能化管理业务。序号方案1产品名联称网可运营型型号

云对讲品解牌决方数案量

设备清单

备注/说明1单元门口机ML-MLD-K1ML-MLD-H1（10寸电容屏）ML-MLD-L1

(19寸大屏)每个单元门一个可通过WIFI连接互联网，呼叫业主手机APP或电话语音对讲；住户/访客行为信息采集，二代身份证/居住证刷卡；2门口机电源ML-22DY-1每个单元门一个门口机供电，开锁供电；3管理服务终端（Web）——Web远程登录电脑连接互联网，Web账号密码远程登录，远程管理门口机、业主手机APP授权，视频图文广告公告发布等5MLC云对讲APP——户数住户可自行下载，到物业（客户服务端Web）开通；或自主认证，后台审核开通6路由器——按需用于门口机WIFI接入宽带或4G网络方案2 非联网型解决方案单元门口机通过技改电话盒ML-PHONEBOX-A/2000，呼叫业主手机/固话，业主接听电话确认访客，按“*”键远程开锁。门口机电话盒支持固话接口，GSM/CDMA

SIM卡模块，支持任意运营商的电话呼叫。GSM/CDMA、固话拨打业主电话技改电话盒拨叫业主手机/固话语音对讲按“*”键开锁业主手机电锁ML-ML/2000D-K序方号案2

产非品名联称网型解决型方号案设备品清牌单数量备注/说明1单元门口机ML-2000单元门口机或ML-MLD-H/PH每个单元门一个可配置ML-2000系统单元门口机或ML-MLD-H/PH门口机，ML-MLD-H/PH连接电脑或内置内存卡则可进行视频/图片广告发布2技改电话盒ML-PHONEBOX-A/2000每个单元门一个通过固话、GSM/CDMASIM卡，对住户进行电话呼叫；3门口机电源ML-22DY-1每个单元门一个GSM/CDMA选配，支持门口机电源供电(DC12V)或电源适配器供电4管理中心选配1套配置ML-MLD-H/PH时，使用管理中

心进行广告发布，支持门口机远程管理、信息采集存储、视频图文广告公告发布等5管理中心服务器自选自选1套可与物业管理电脑复用旧区技防改造云对讲门口机系列安卓系统19寸大屏做视频广告发布一体式铝合金边框注塑整体防暴设计高清摄像头安卓系统10寸电容触摸屏高清摄像头铝合金防暴设计高清摄像头ML-MLD-L1ML-MLD-H1ML-MLD-K1系统管理：设备地址在线信息、安全认证、业主住户及门卡信息等社区信息、广告/公告信息管理及发布与门口机、住户手机APP远程视频通话、开锁、门状态监测门状态监测、门口机离线、设备异常报警提供住户身份、开锁、刷卡记录、抓拍图像数据接口，对接公安系统旧区技改云对讲远程管理客户端（Web）远程管理客户端Web业主登录认证

云服务平台管理通话记录呼叫管理中心

门口机远程监视APP手机视频对讲远程开锁云社区增值服务：智能家居安防报警视频监控社区互动云对讲APPMLC云社区移动互联网增值服务——云服务平台单元门口机业主手机O2O社区服务云停车场系统远程管理客户端WebMLC云社区平台小区家庭智能家居改造MLC云社区APP智能家居套包家电控制居家安防报警视频监控小区家庭智能家居改造电视/空调控制器智能插座灯控开关家电控制模块RF红外探测器瓦斯报警器烟雾报警器MLC云社区

APP烟雾报警器居家安防设备网络摄像头无线控制，无需重新布线；手机APP远程控制窗帘控制器智能主机WIFI智能家居套包居家安防报警信息远程推送情景控制器门磁/窗磁旧小区技防改造运营模式每户收取100-300元开通费，免费使用1年后续收取24元/年网络通讯费单元门口机广告屏出租以及其他服务运营收益硬件及网络投入开通/授权费用广告出租门禁对讲系统设备一次性投入每年设备维护及网络年费旧小区技防改造智能门禁运营——案例模型（联网运营型）案例模型：一老旧小区技防改造，10栋，500户宽带网络费用：设备投入费用：

10 约4万元12M光纤1800元/年投入收入开通费用：4万元（或从维修基金中收取）3000元/年3万元/年0.9万元/年（首年赠送）年份投入收入利润第一年约6万（设备+通讯费+安装工程费）9万（开通费+门禁卡费+广告费）3万第二年5000元（维护+通讯费）3.9万（通讯维护费+广告费）3.4万第三年5000元（维护+通讯费）3.9万（通讯维护费+广告费）3.4万以上利润收入由、地方代理、物业公司进行分成。注：未计算政府机关针对旧区技改的补贴费用，以及其他运营增值服务收入。24元/户/年3张/户 20元/张通讯维护费500户：门禁卡发卡500户：2万元80%（收取率）80%（收取率）80%（收取率）100元/户500户广告运营： 10屏旧区技防改造——云停车场系统出入口可支持纯车牌识别支持云社区平台线上支付多广告位板提供可运营条件降低成本停车记录报表分析云平台远程管理，安全信息可上传至云平台可远程查看进出记录抓拍上传关联车牌信息上传到云平台广告位旧小区技防改造停车场运营模式停车场道闸及管理系统免费赠送置换5年广告运营权停车场出入口广告屏/广告位5年出租运营收益案例模型：500户，1停车场1入口1出口旧年小份区技防改投造入停车场运营模式收入