三明市龙芝房地产开发有限公司“龙汇嘉华”小区建设项目报告表

福建省建设项目环境影响 11项目基本情况项目名称“龙汇嘉华”小区建设项目建设单位三明市龙芝房地产开发有限公司建设地点沙县凯旋国际北侧地块建设依据主管部门建设性质新建行业代码K7010房地产开发经营建设规模总用地面积55208m2，总建筑面积145039.28m2总用地面积55208m2，总建筑面积145039.28m247380万元环保投资145万元名称现状用量新增用量预计年总用量水（万吨/年）021.421.4电（万度/年）03535“龙汇嘉华”小区建设项目（以下简称“本项目”），由三明市龙芝房地产开发有限公司投资建设。项目位于沙县凯旋国际北侧地块，规划总用地面积55208m2，主要建设21栋高层住宅楼并配套设施用房、停车库等，总建筑面积米以上”类别，应编制环境影响报告表。因此，三明市龙芝房地产开发有限公司我公司接受委托后，即派技术人员踏勘现场和收集有关资料，依照《建设项目环境影响评价导则》等有关规定编写成报告表，供建设2当地社会、经济、环境简述2.1地理位置及周边环境2本项目东侧为金陵路，西侧为空地，北侧为规划道路（现状为空地），南侧项目所处区域地处中亚热带季风性湿润气候，气候温暖湿润，降雨量充沛，项目所处区域地势从东南、西北向沙溪河谷倾斜。西北部多低山丘陵，镶嵌带，城关是堆积盆地。根据现场勘测，项目场地形较为平整，地貌为丘陵平原地永安至沙溪口称沙溪，沙溪流经宁化、清流、明溪、永安、三明、沙县等永在沙溪口与富屯溪汇合后注入闽江。沙溪全长328公里，集水面积11793平方公2.2.4土壤及水土流失项目所处区域土地土壤是在中亚热带特点的生物、气候条件形成的，共六个土类，十二个亚类，三十个土属。各亚类分布情况是：红壤占54.3%，黄红壤占目所处区域属全省轻度水土流失区，根据近期遥感调查数据，区域水土流失面积项目所处区域无珍惜野生动植物及自然保护区，该区域隶属南岭东部山地常3绿储类照叶林区，植被区下的植物小区则以顺昌宝山—沙县茅坪—三明莲花顶一线为界，东部为闽中戴云山—鹫峰山常绿储类照叶林小区，典型植被类型的建群种以米储、丝栗栲、南岭栲、钩栗占优势，少量为甜储、苦储、柳杉等，杉木长势良好。森林下木有香槟杜鹃、山矾、百两金、石斑木、黄瑞木等。在郁闭的常绿阔叶林下草木植物不多，常见的有狗脊、中华里白、油莎草等。层间植物较常见的有昆明鸡血藤、木通、藤黄檀等，县境土地面积很大部分在此小区。项目所处区域动物区系属于东洋界的华中区和华南区交界地带，共有野生动物249种，2.3.1沙县社会经济概况沙县位于福建省中部偏西北，闽江支流沙溪下游，辖6镇4乡2街道和2个千米，东西宽58.25千米，其中陆地172.3.2沙县污水处理厂概况污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-200242.4环境功能区划及环境质量标准2.4.1水环境功能区划及标准沙溪水域主要功能为一般工业用水，沙溪水域主要功能为一般工业用水，功表2-1地表水环境质量标准Ⅲ类水质标准（GB3838-2002）单位：mg/L序号项目标准值1水温人为造成的环境水温变化应限制在：周平均最大温升≤1周平均最大温降≤22pH6～93溶解氧54高锰酸盐指数65化学需氧量（COD）206五日生化需氧量（BOD5）47氨氮(NH3-N)8总磷（以P计）0.29粪大肠菌群（个／L）100002.4.2大气环境功能区划及标准根据《沙县大气环境功能区划》，项目所在区域大表2-2环境空气质量标准单位：ug/m3污染物1小时平均24小时平均年平均GB3095-2012SO250060NO220040PM10-70该项目所在区域为商业服务混合区，区域声环境功能区划为2类区，噪声执（城市主干道）执行4a类标准，标准值见表2-3。5表2-3声环境质量标准单位：dB(A)类别适用区域昼间夜间2商业服务60504a交通干线两侧7055施工期：施工期间不设施工营地，施工人员的食宿依托周边村庄，产生的生活污水经租住村庄现有污水处理系统处理达标后排放；施工产生的泥浆水、机械设备运转冷却水及车辆和机械设备洗涤水等生产废水经沉淀处理后，用于施工场运营期：本项目运营期污水预处理后经污水管市政管网），表2-4《污水综合排放标准》（GB8978-1996）项目CODBODNH3-NGB8978-1996表4三级标准500mg/l300mg/l400mg/l45表2-5《城镇污水厂污染物排放标准》（GB18918-2002）项目CODBODNH3-NGB18918-2002一级B标准排放量60mg/l20mg/l20mg/l8mg/l施工期：施工扬尘、装修产生的有机废气、运输车辆及作业机械废气，运营表2-6GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》部分指标污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点0.20NOXSO20.406备用发电机污染物排放根据国家环境保护总局《关于柴油发电机排气执行标准的复函》（环函[2005]350号），执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标污染物最高允许排放浓最高允许排放速率(kg/h）无组织排放监控浓度限值二级标准监控点浓度（mg/m3）SO2周界外浓度最高点0.404.3颗粒物周界外浓度最高点氮氧化物0.77周界外浓度最高点规模基准灶头数≥1，<3≥3，<6≥6对应灶头总功率(108J/h)≥1.67，<5.0≥5.00，<10≥10对应排气罩灶面总投影面积(m2)≥3.3，<6.6≥6.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075类别昼间夜间施工场界环境噪声70dB（A）55dB（A）注：夜间噪声最大声级超过限制的幅度不得高于15dB（A）；当场界距离声敏感建筑物较近，其室外不满 项目设有商业，因此，环境噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》7类别昼间夜间标准来源2类60dB（A）50dB（A）GB22337-20084类70dB（A）55dB（A）价断面中：Ⅰ类~Ⅲ类水质比例为100%,Ⅰ类~Ⅱ类水质比例为58.3详见8项目周边多为空地，区域环境噪声符合《声环境质量标准》（种类较简单，主要以米储、丝栗栲、南岭栲、钩栗为主，无特殊保护林木。区域内动物主要为常见的鼠类、昆虫、鸟类，无珍稀野生动物。项目用地原为开发区备用地（不属于工业用地），目前已由开发区完成平整工作，区域周围自然环境由上可见，该地区环境质量现状尚好，基本符合沙县地表水环境功能区划、三、环境保护目标及主要环境问题表3-1主要环境保护目标环境要素保护目标方位与项目最保护级别水环境沙溪S《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准空气环境沙县高级中学E70《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准电力花园E365月亮湾花园E3139环境要素保护目标方位与项目最保护级别世纪佳园338皇家花园445凯旋国际S35声环境沙县高级中学E70《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准凯旋国际S35生态环境周边环境------4工程分析经济技术指标项目单位用地总面积㎡55208总建筑面积㎡145039.28计容建筑面积㎡110356.34其中住宅建筑面积㎡108426.06商业网点面积㎡998.01车库总面积㎡配套及公共服务面积㎡709.35其中社区服务用房面积㎡506.75小区配套用房㎡202.60设备用房面积㎡92.72其中电信设备间㎡消防控制室面积㎡81.72不计容面积㎡34682.94其中地下室面积㎡29895.83架空绿化面积㎡4787.11容积率2.00绿化绿%45.02%建筑占地面积㎡7678.61密度%13.90%住户总数量户916机动车停车位辆922其中地下停车位辆742地面停车位辆非机动车停车位辆996车库等组成。本项目综合考虑住宅的使用功能、周本项目的用地呈长方形形状，地势平坦。东侧为），考虑到环境特点，设计因地制宜，建筑造型独特新颖，具性，并通过前广场形成开放空间，有效吸引人流，形成该本项目为利于居民、顾客方便项目将主入口设置与东侧，商业网点设置于地块东北偏北处，临近规划道路（城市主干道），方便顾客、居民出行；在车行流线组织上，交通设计除了设置局部的地面停车方便居民、顾客停车，停车主要通过地下车库满足停车要求，车辆进入小区后可快速进入地库，减少了小区人流的相互干扰，地库出入口利用地形设置，与道路衔接良水源：项目水源采用城市自来水。从东北侧城市主干道市政给水管网接入一供（商业及住宅）采用市政压力直接供水，其余层供水方式采用地下设置水箱变频加压供水装置供水，下行上给供水。分设低、中、高变频机组，每区供水压力本项目生活污水与雨水采用分流制排水。生活污排水检查井，进入市政污水管网；项目南侧规划道路建域生活污水接入市政污水管网。屋面的雨水经落雨管接场地的雨水一起排入项目东侧的市政雨水系统住宅至少一个长边设置消防车道，且该边作为消防车登高操作面。消防登高本项目住宅区燃气管道设计采用天燃气管道系统，小区庭院管道采用中压系统。住户供气采用上行下给式，调压器及流量表集中安装在阳台或厨房，调压后低压进户，采用一户一表，自动抄表。燃气管道选用燃气用埋地聚乙烯管材系列管件选用燃气用埋地聚乙烯管件、管材与管件均应符合国家现行有关标准并应具本工程人防用电采用两路电源进线，一路电源由主体工程平时内部低压配电控制室引至人防配电箱，另一路由设于本地下室的战时区域电站引至人防配电4.3.1施工期污染源分析4.3.1.1施工内容及工艺、设备运输，设备安装、水电安装、管道工程、建筑垃圾运输等。工程施工将大约分为基础施工、上部结构施工、工程装修。在基础施工阶段，主要有打桩、开挖和混凝土浇注等作业。本项目使用静压桩，混凝土都是直接购自水泥拌合站的预定成养护、拆模等内容。结构施工完成后，建筑物的外形骨架已形成，工程要转入内部隔离衬砌，外墙涂贴等。这过程有切割、喷涂、衬砌、粘贴等土工、木工、油现浇钢筋混凝土梁板结构，工程桩采用静压桩。地下室土方开挖采用人工加机械的开挖方式，机械采用反铲挖掘机配合自卸汽车出土，所有单体建筑的地下室部分连成一体，基础形式为桩基加筏板式承台。工程砼全部采用商品砼，采取全面施工机械设备：施工主要机械设备有静压桩机、推土机、挖掘机、振捣棒、塔吊、井架升降机、电焊机、空压机及各类装载车。主要垂直运输机械为双笼施项目施工过程的污染源主要为建筑施工噪声、施工扬尘、运输汽车尾气、燃油机械的尾气，装修涂料的有机溶剂废气和建筑垃圾，以及施工人员排放的生活其污水排放系数取值0.8，则施工期排放生活污水量为9.6t/d。项目施工期应建设临时化粪池，施工期生活污水经临时化粪池处理后引入市政污建筑施工废水主要是施工机械设备、物料运输车辆的冲洗和维修废水，一般为间歇性排放。根据同类工程的测算资料，该类工程正常施工期间，施工设备清的冲刷流失而产生的废水，水中主要污染物为悬浮物，经收集隔油、沉淀处理后施工期大气污染物主要为施工扬尘，还有施工车其他类似工程的实测数据，类似土建工程现场的扬尘实地监测结果，在通常情况下，距离施工场界200米处TSP浓度约在0.20～0.50m本项目施工过程用到的机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NO2等，考虑其量不大，表4-3不同施工阶段主要噪声源强一施工阶段声源频谱特征排放特征测距声级(dB)土方阶段推土机中低频5m85～100气锤、风钻中低频5m78～96挖土机中低频5m82～98空压机中低频5m90～100运输车辆中低频5m75～80结构阶段混凝土运输车中低频5m90～105振捣器中低频连续5m87～93电锯、电刨中低频5m90～100模板撞击中低频5m90～95装修阶段电锯、电锤中低频5m85～94多功能木工刨中低频5m80～90吊车、升降机中低频5m76～90运输车辆噪声属于交通噪声，车辆行驶时轮胎与路面之），施工作业噪声主要是指施工过程中一些零星的敲施工人员的吆喝声、拆装模块的撞击声等，多为瞬间理及操作人员的环境意识密切相关。这类噪声具本项目施工期固体废物包括施工期建筑垃圾、弃量约300～500t，本次评价按50kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，项目建筑弃油漆桶、废弃涂料及包装物等属于危险废物，必须予以妥善处理，交给有资质根据现场踏勘及建设单位提供资料，项目用地已平4.3.2运营期污染源分析本项目用水主要为住宅居民生活、配套商业用水（含餐饮行业废水），因此80L/人·d计，未预见用水量以10%计。根据上述用水指标，本项目最大用水量为序号m3/d123 4490.01m2—524854.6m2-06---—7---—8--- 标后接入市政污水管网（配套商业引入餐饮业时，应由各自业主根据餐饮规模设置隔油沉淀设施，餐饮废水需先经隔油池预测处理），再进入沙县城区污水处理产排污系数手册（2008）》并类比同类项目生活污水经过化粪池处理后的废水水表4-5运营期废水污染物产生及排放污染物CODBOD5NH3-N产生浓度（mg/L）50030022040产生量kg/d266.921.4t/a97.458.542.97.8拟采用措施三级化粪池排放浓度（mg/L）30035排放量kg/d80.153.4t/a58.529.26.8排放量排放浓度mg/L602020kg/d32.08.0t/a3.93.92.9削减量kg/d80.164.12.7t/a39.029.223.4损失57.7519.4生活污水577.1住宅用水519.4519.4生活污水损失0.7生活污水6.4 7.1服务中心6.4生活污水6.4化粪池533.8损失0.4化粪池533.83.9商场污水669.3新鲜水4.1商场用水3.93.9商场污水669.3新鲜水533.8污水管网损失污水管网4.4餐饮废水4.9餐饮用水4.44.4餐饮废水沙县城区污水处理厂蒸发吸收16.415.3绿化用水损耗60.2 60.8未预见用水汽车进、出停车库时均为怠速行驶和启动状态，在污染物单位汽油车柴油车CO%3.8~6NO22000~5000＜1000HC500~2500＜2500本项目汽车尾气来自车辆进出停车库和地面停车场时排放的废气。根据项目由于地面停车车位较少，且较为分散，这些泊位上的汽车启动时间较短，废气产生量也小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响不大。因此，本车库排放的汽车尾气对周环境影响与其运行工况直接相关，一般可分为以下第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。根据项目设计方案，本项目地下车库面积充足，可停车数量较多，类比其他车库运行实际，第三种为白天平均流量（夜晚车流量较少，不必考虑）时停车场及道路车辆30）两个小时的高峰时段，将达到80%的泊车辆。停车场内的车辆运行速度小于将向周围空气排放。同时在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关（空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比）。当空燃比较），参考杭州市汽车尾气监测数据统计及相关资料，汽车在怠速行驶时所排放的各种污染物单位容积比备注CO%4.07怠速NO2%0.30怠速HC%怠速D=QT(k+1)A/1.29G=DCf按照上述有关参数和计算公式，计算得到本项目地下库高峰车流量时段废气表4-8高峰时段地下车库废气排放位置停车位（辆）污染物废气排放量（m3/h）污染物排放速率（kg/h）地下车库742CO224.3NO2HC居民住宅区厨房油烟主要来自居民厨房内气炉灶烹调时产生的油烟。厨房油雾气为食用油及食品在高温下的挥发物及其冷凝物气溶胶、水气及室内含尘气体的混合气，其所含成份相当复杂，有饱和脂肪酸、不饱和脂肪酸加上氧化裂解后的多种短链醛、酮、酸、醇等有刺激性味道产物及尘和水汽等。从形态上看，包括颗粒物及气态污染物两类。经调查计算，住户食用油消耗系数为7kg/100人.d，计，则厨房油烟总产生量为1.1kg/d。项目住户厨房产生的油烟经各户自行安装的根据项目设计方案，项目商业楼拟引入餐饮业，餐饮业将产生一定的油烟废气，但因餐饮业类别、规模现无法确定，油烟产生量较难精确计算。本评价根据根据《环境统计手册》（方品贤等著），计算燃油发电机、锅炉排放的主要）；（％）表4-9项目发电机燃烧柴油主要大气污染产生量污染物NO2SO2烟尘污染物排放量(kg/h)8.964.18年排放量(kg/a)860.1401.3本项目拟设置标准化粪池，全部埋于地下，池体上方加盖覆土绿化，盖上设有透气孔，可能产生少量恶臭气体。因化粪池置于绿化地下且产生量小，不会对项目运营后，区域来往人员大量增加，人群往来、入口广场及商业场都将产项目配套设施的设备包括生活水泵、消防泵、柴油发电机组、地下车库排风表4-10主要机械设备噪声源强一设备名称噪声级数量安装位置备用柴油发电机90~105dB（A）地下室设备房地下停车场风机80~90dB（A）25台地下停车场水泵70~80dB（A）地下室生活及消防水泵房不仅会对项目本身住宅楼造成一定的交通噪声污染，还会对项目区外敏感目标声声源运行状况备注小型车怠速行使59～70距离7.5m处的等效噪声级正常行使61～7078～84中型车怠速行使62～76距离15m处的等效噪声级正常行使62～7275～85大型车怠速行使65～78正常行使65～8075～85项目运营期产生的固体废物主要是居民生活垃圾、商场产生的商业垃圾及餐饮业产生餐饮垃圾，均不含特殊有毒有害物质。垃圾分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸、废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等；另一类是湿垃圾，产生于厨废包装物、垃圾袋及清扫垃圾，垃圾产生量按0.01kg/m2·d计算，项目配套面积为计，项目配套餐饮业用餐人数约500人/d，厨房垃圾产生量50kg/d；社区服务中心主要包括银行、活动中心等，垃圾产生量按0.01kg/m2·d计算，项目配套面积为计，项目可供约3206人居住，则居民生活垃圾产生量为固体废物来源垃圾形式产生量居民住宅生活垃圾2564.8kg/d936.2t/a社区服务中心废纸、废包装物等1.9t/a商场、餐饮业废纸、废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等1.9t/a餐饮业厨房垃圾50kg/d18.3t/a合计2625kg/d本项目运营期固体废物日产生量为2625kg/d，年产生量为958.1t/a，生活装袋收集至垃圾桶，由环卫部门统一清运处置；厨房垃圾集中收集后委托经相关4.4产业政策合理性分析项目规划为商业及住宅综合小区，不占用耕地，对照国家发展和改革委员会最新发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本工程为本项目用地不占用耕地，建筑容积率大于1.0，均不在国家禁止支持及限制支持的4.5.1项目用地规划符合性分析项目位于沙县凯旋国际北侧地块，根据沙县城市总体规划项目用地属于居住用地、商住综合用地（详见附图），且建设单位与沙县国土资源局签订了项目地块的土地使用权出让合同（见附件：《国有土地使用权有偿出让合同》项目用地土地用地为商服用地—批发零售住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，住宅），项目为商住小区综合开发，项目东侧为金陵路，西侧为空地，北侧为规划道路（现状为空地），南侧隔规划道路为凯旋国际，待区域整体工程完工后，本项据2015年三明市环境保护状况公报表明，项目所在区域环境空气质量符合境容量；随着片区开发建设，道路及市政设施将逐渐完善，项目运营期生活污水可接入市政污水管网，经预处理达标后进入污水处理厂。根据环境影响分析，项目废水、废气及噪声，处理达标后排放，均对周围环境的影响较小，可在接受范项目占用土地原为空地，属于开发区的备用地（不属于工业用地），不涉及居民住宅等建筑的搬迁问题。受人为因素的影响，项目所处区域内无需要保护的动植物；项目建设过程中进行绿化、恢复区内植另外根据《福建省高速公路条例》第三章—第十八条：高速公路隔离栅外缘起三十米属于建筑控制区，项目于长深高速距离约165米，不在高速公路建筑控综合上述，项目用地商服、住宅用地，用地性质符合沙县城市总体规划，与现代房产发展的新趋势是在房产的建设中引入“房产生态化”概念，目的是保护人们赖以生存的自然环境，解决人与自然和谐发展的问题；因此房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。本评价从绿色房产的实施“绿色设计”就是要充分考虑到人与自然的和谐统一，使建设项目符合“用健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多使用自然材料和高科技人工可节约大量的电能。外墙采用190mm空心砖，颜色以浅色为主，减少太阳辐射吸（如自闭式冲水阀、红外感应式冲洗阀和龙头等）。消防水池设自洁消毒器定期在饰材的设计上，确保居室无毒、无害、无污染物产生。采用水溶性涂料、室内公共场所的照明灯具以荧光及气体放电等为主，所有公共走道、楼梯间为了保证水质及节能，充分利用市政压力供水，高层加压供水采用无负压叠根据清洁生产的概念和房地产行业的实践经验，绿色的施工过程分为以下几先进的管理可使施工过程减少原材料和能源由于泄漏、溢出、不合格等造成的损失；改进建设过程中各种操作与维护的监控及设计建造程序，可以减少清洗先进的施工技术可减少施工过程中不必要的物耗，同时减少污染。如：过滤与清洗—使用递流式清洗并回收、循环使用清洗剂；装修过程中的表面敷层—使房地产开发项目的粉尘类污染曾经是城市的主要污染源，改用混凝土搅拌站提供的商品混凝土后，从建筑施工工艺中消除了扬尘污染、降低施工噪声、减少生产管理实施细则”进行组织施工，对施工现场的安全工作定期进行检查评比，现场实行安全生产值日制度，值班人员协同安全员深入现场检查督促，及时发现加强自我保护意识和提高自我保护能力。未受教育，不得上岗工作。特殊工种工人均要持证上岗，每个分项工程施工前均应对施工班组进行认真的、有针对性的安全交底，并做好记录，建立安全生产台帐施工电线不得拖地，应架设布线，严禁将电源备、材料堆放地按总布置，分品种、规格堆放，做到现场道路平坦通畅，场地四使用，及时做好操作人员的交底工作，实行机械设备定期维护和保养，保证机械与此同时，为了从源头上杜绝对室内环境的污染，小区物业管理部门应要求入驻业主使用的室内装修材料和建筑材料中有害物质的含量应符合国家质量监督）；②溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB1）；）；⑦聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18⑧地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量（GB18⑨混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18这10项强制性国家标准从2002年1月1日起实施，200（GB50325-2010），该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。这是我国第一部控制室内环境污染的工项目工程竣工时，建设单位要按照经修订后的GB50325-2010规范要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（VOCS）含量指标（见表5.10-1）进行检测。不达标，不得表4-13民用建筑工程室内环境污染物浓度指标污染物名称Ⅱ类民用建筑氡（Bq/m3）≤200≤400甲醛（mg/m3）≤0.08≤0.10苯（mg/m3）≤0.09≤0.09氨（mg/m3）≤0.2≤0.2TVOC（mg/m3）≤0.5≤0.6注：Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。在环保方面，“绿色房产”的物业管理主要体现在对项目生活垃圾的控制。具体为：控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、无机物、有机物三类），尽量回收综上所述，“绿色房产”不仅仅是指较高的绿化率，其内涵是全方位的环保工程。它既适应地方生态而又不破坏地方生态，具有节地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等优点，实现无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。项目在规划设计上已充分考虑了节约能源。建议在工程的施工、室内装修和物业管理三个环节全方位地实施“绿色房产”系统工程，以满5施工期环境影响分析及对策措施5.1施工期水环境影响分析及对策措施建筑施工废水主要是施工机械设备、物料运输车辆的冲洗和维修废水，水中主要污染物为悬浮物、石油类，经收集隔油、沉淀处理后回用于场地洒水抑尘，经采取上述措施处理后，本项目施工期废水均得到妥善处理处置，可达到相5.2施工空气环境影响分析及对策措施5.2.1施工扬尘的环境影响分析土、砂、石等建筑材料利用所产生的粉尘，以及刮风、运输车辆来往等造成的二次扬尘污染，其影响的程度和范围与施工管理水平及采取的措施有直接关系。施工期间管理好，措施得力，其影响范围和程度较小，否则项目所在地夏秋季风力5.2.2施工机械尾气的环境影响分析施工车辆、施工机械等因燃油产生的CO、NOX等污染物对环境空气也影响。施工车辆、施工机械在现场范围内活动，尾气呈面源污染形式，尾气扩散污染物排放时间和排放量相对较少，所以不会5.2.3装修期间的大气环境影响分析装修过程中使用墙面涂料、胶水、油漆等装修材料中的有机溶剂将有50％挥发到空气中。普通的装修材料产生挥发物包括苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇等，挥发时间主要集中在装修阶段1个月以内。这些物质经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状。有机溶剂废气向外弥散因此，为减轻装修废气污染物对住户及周边环境的影响，对装修废气污染首先应在源头上进行控制，选用环保型、无三苯涂料，则装修期间废气对周围大气5.2.4施工期大气环境影响防治措施是以防为主，采取有效的防止措施，控制施工期间的加强管理，按进度、有计划地进行文明施工，认真执①施工现场的主要道路必须硬化处理，材料和大模板夯实、土方应集中堆放，在地下室开挖及回填土方时随压，裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固④严格控制车辆超载，尽量避免沙土洒漏，减少二次扬⑤清理施工垃圾、清扫施工场地以及其他可能产生粉尘⑥脚手架高空装卸过程禁止在大风天气时进行作业；可⑦基建完成应及时清理和平整场地，并立即着手项目绿⑧对装修废气污染首先应在源头上进行控制，选用环本项目施工场地采取以上措施后，项目施工期废气对周边环境空气的影响范5.3施工声环境影响分析及对策措施5.3.1施工噪声与振动对环境影响分析施工作业噪声源属半自由空间性质的点源，根据导Leqg）；))N－声源个数。各设备噪声值在没有消声和屏障等衰减条件下，传播不同距离处，各种施工表5-1不同施工机械噪声几何衰减值情施工设备近场声级不同距离噪声值（dB）5m20m30m40m60m80m200m300m挖土机96767270666460585654525046装载车9076706664605854525048464440振捣棒9076706664605854525048464440切割机95757169656359575553514945综上，项目施工噪声对周边环境将产生一定的影响，特别是夜间施工噪声，建设单位经采取控制措施后施工噪声可满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）限值要求，非特殊情况建议不进行夜间施工作业，减轻施工噪料的运输车辆所带来的机动车噪声，建材运输时，会不），敏感点产生一定影响。施工单位应加强对施工期运输车施工单位在组织施工时，应选用较低噪声的设备敏感目标较远的位置，减少施工噪声对敏感目标的影①选用低声级的建筑机械，不采用锤式打桩工艺，而②不设水泥搅拌站，使用商品混凝土浆，可有效减轻建③施工单位应根据建设项目所在地区的环境特点，合理中的各项规定，对因施工工艺要求或其他特殊需要在的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准要连续浇注砼外，其他作业在夜间10点以后停止施工⑤运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，防止人为⑥对建筑物的外部采取围挡，距民宅较近的建筑物外设5.4施工期固体废物环境影响分析及对策措施施工期固体废物主要包括施工过程产生的建筑垃圾，弃土石方和生活垃圾，若不加以妥善处置，将在一定程度上对场地周边的土壤、地表水、空气和景观等建筑垃圾的组成包括废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料，废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋。散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块，搬运过程中散落的黄砂、石子和块石等。其中，土建施工建筑垃本项目施工过程产生的建筑垃圾，废混凝土可用于土方回填、道路铺设等用途，钢筋头等可回收部分则委托相关单位回收。多余的建筑垃圾或不能回收利用的建筑垃圾应妥善处置，要求建设单位和施工单位按照有关规定首先向市容环境根据现场踏勘及建设单位提供资料，项目用地已平施工人员产生的生活垃圾将伴随整个施工全过程一次性饭盒、剩余食品等。主要成分为有机物，要求施工单位与当地环卫部门签订协议，由环卫部门负责将施工场内的生活垃圾及时清运处置，做到日产日清。施工现场的办公、生活区应设置密封式垃圾经采取上述处理处置措施，本项目施工期固废均可得妥善处置，不会对周边本项目地块作为商业住宅综合进行建设开发，其构筑物永久占用的土地对环境的影响是不可恢复的，这些被占用的土地将随着商业楼、住宅楼及其他配套设施的建设，而由原来的山地转变为居住小区，随着城市总体规划的调整而改变原项目实施后，为避免因土地性质改变，导致的水土流失、环境功能减退等现象发生，给周边的群众带来困扰，建设单位应加强环境整治、工程绿化等，缩小本项目开发用地内及附近无文物古迹，在评价区域内未发现国家及省市级重因受周边人类活动频繁的影响，场内野生动物主要是鼠类、鸟类等。项目施工阶段因平整、开挖等施工产生的粉尘、噪声影响及地表裸露，现有生态环境改变，这些小型野生动物也将迁移。但因项目用地块面积不大，受影响的野生动物也是有限的，总体影响不大，且项目建成后①建设单位应依法征用土地，依法补偿征地费用和水土流失补偿费，合理安②项目外购表土可暂时堆放于临时堆土场内，临时堆土场应进行临时挡户设计，压实临时堆土表面，并用篷布遮盖，防止降雨径流的冲刷，在堆土坡脚周围设置临时土质排水沟及沉砂池，后期临时弃方及表土利用完成后将临时堆土场平进行土石方工程的合理设计和施工，避免乱挖乱填，充分利用挖方用作填方、道石料应向当地周围砂石料市场购买，不要另行设置采砂、石料场，以免产生新的④项目施工过程尽量考虑区内辅助设施的建设及绿化与周围其他建筑物相协⑤建设单位在工程建设施工完毕后，应适时尽早尽快对建设区外周边空地、抚育措施，进行必要的封禁和养护。绿化带布设及其植物种类选配应符合绿化功同时设计、同时投资，并在其主体工程完工后一年内按照设计方案的要求完成绿化工程建设。通过营造绿地，绿化裸地，恢复植被，美化环境，保持水土，净化若开挖处形成坡度较陡，应采取挡土墙、护坡等措施，避免水土流失发生。施工⑦加强施工人员的环境意识，提倡文明施工，提高保护自然生态环境的自觉项目建设施工期运输车辆的增加将对周边学校、居住区及村落居民的出行及物资运输造成一定的影响。建设单位在施工前应贴出告示，应合理安排施工、运输路线，尽量避免土石方及材料运输车辆在夜间进行作业，最大程度的减小对周6运营期环境影响分析及对策措施6.1废水排放的环境影响分析及对策措施根据工程分析，本项目运营期主要产生废水主要为生活污水和餐饮废水，排(GB8978-1996)三级标准（氨氮参照GB/T31962-2015《污水排入城镇下水道水质水管网，再进入沙县城区污水处理厂统一处理达到《城镇污水处理厂污染物排放由于废水中所含COD、BOD5浓度低，污染物成分简单，不含有腐蚀成分，因此本项目污水经过化粪池处理后，污水的可生化性提高。如前所述只要化粪池和沙县城区污水处理厂设计进水水质要求，且不含有毒污染物成分，符合沙县城区污水处理厂的进水水质要求。因此，污水排放不会对污水处理厂负荷和处理工项目废水量不会对沙县城区污水处理厂造成明显的负荷冲，剩余容量可接纳本项本项目区位沙县城区污水处理厂的设计接纳范围内，建设单位拟于东南侧规划道路设置1个接入口，将污水接入市政污水管最终引入沙县城区污水处理厂，6.2废气排放的环境影响分析及对策措施根据工程污染源分析可知，项目运营期的主要大气车位180个，地下停车位742个。项目地面停车场分散于项目地块四周，汽车尾气易于扩散，对周围环境影响很小。但地下车库内汽车比较集中，汽车尾气易在车%~20由曲轴箱泄漏的污染物同汽车尾气的成分相似，主要有害物为CO、HC、汽油爆炸极限为下限2.5上限为4.8％。当空气中一氧化碳的含量为1575%时，一氧化碳也会发生爆炸。根据工程分析，高峰车流量时项目地下车库内车辆为了避免汽车尾气在车库内积聚，保证车库内的空气质量，本项目拟对地下通过独立排风竖井引至车库上方排放，排放高度不低于2.5m，且出口围建筑。根据类比监测调查，在设计换气风机正常运行的情况下，地下车库内污染物浓度高出环境空气质量标准几倍，但低于大气污染物排放标准限值，废气排出后一般不会出现超标现象，但会造成排气口周围污染物浓度偏高。同时，要求建设单位合理规划布局地下车库的车道，保持进出车流的畅通，尽量减少机动车在车库内怠速行驶时间，同时还应加强废气排放口周围的绿化，种植抗性植物，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，能减轻污染并达到分解废气中有毒物质的目的。经采取上述措施后，本项目地下车库废气排放对周围环境备用电源，在意外断电时为消防及消防通道梯供电。根据设计方拟采用0#柴油作为燃料，通过计算，本项目），强较小，经安装专用管道引致建筑排烟竖井直通屋顶排放后，基为主。LNG燃气与电能为清洁能源。其中天然气以轻质烃类化合物为主，燃烧后本项目配套餐饮业厨房设置有专门的排烟管道，净化器净化处理后通过专门的排烟管道排引至屋顶排净化处理后通过专门的排烟管道排引至屋顶排放，油烟废气可得到及时扩根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务业建筑在规划区内设置并设置专门的排烟管析，项目主要声源发生在停车库出入口车辆噪声、），振装置，所有水泵吸水、压水管上均设有柔性接头；对其根据工程分析，项目设有商业楼因此，项目运营期商业区将对周边环境产生一定的商业噪声污染。商业区营业时因人流大量增加产生的大量社会生活噪声，），道，限制区内行驶的机动车辆和车速，加强对停车库车辆汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛，同时地下车库出入口斜坡正上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口汽车噪城市小区运营情况可知，在采取以上相关措施后，可有效①水泵、发电机、风机等机械设备尽量设置在地下室专门设备房内。在各设备机房的墙面采用粘贴矿棉吸音材料，顶板垂直挂吸音板，同时，设备房门均采②加强规划道路沿线绿化，可选择具有隔声、净化有③在水泵等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声设施；所有给水泵出口采用消声止回阀，可以消除①完善区内的车辆管理制度；②合理规划区内车流方向，保持区内的车流畅通；③禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；④限制区内车本项目在运营期间会产生一定数量的固体废弃物，主要是生活垃圾、商场垃由于本项目固体废物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行初步处理，在项目区域内每幢楼设置分类垃圾收集箱对生活垃圾进行分③规划好合理的垃圾收集和运输路线，垃圾清运车应密闭，防渗漏；定期对本项目餐饮业产生的餐厨垃圾特别是废弃油脂不得随意倾倒或是销售，餐厨垃圾应根据《福建省废弃食用油脂管理办法》规定委托取得许可的清运单位清运处置并签订清运合同；餐厨垃圾产生单位应当将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分同时内居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。本项目生活垃圾、商场垃圾经环卫部门统一收集后，对垃圾要求及时清运，特别是夏季、秋季要求按日清理，避免产生恶臭和二次污染，送到垃圾填埋场进行填埋，注意保持垃圾收集箱内清洁卫生，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。垃圾运输过程中注意密闭，防止在运输过程中出现洒漏垃圾。餐饮垃圾根据《福建省废弃食用油脂管理办法》规定委6.5社会、生态环境影响分析及减缓措施通过房地产开发，项目用地内的道路、绿化、建筑、给水排水、垃圾处理、电网等都将会做科学合理统一规划，改变原来的荒芜的社会环境，促进区域的城施工期间场地平整，地表植被将基本遭到破坏，原有的植被景观资源全部受到破坏。由于施工期的景观影响无法避免，因此施工结束后，应及时恢复地表植项目建设实施后将进行一定的绿化工程建设，原有植被破坏可得到一定程度的恢复，而且乔灌、地被和草等植物的有机组合，可形成自然群落，有利于植被生物多样性，吸引鸟类回迁，生态环境也将得到一定程度的恢复，逐步达到景观综上所述，通过城市化建设可以充分提升景观资源的价值，因此本项目建设根据《福建省城市固话管理技术规定》本项目建成后项目，对阴影分析范围内的所有客体建筑做线上日照6.7外环境对本项目影响分析及防治措施本项目地块北侧为规划道路、东侧金陵路、西面对本项目居民住宅的影响主要是周边道路交通噪为了减少金陵路、规划道路及长深高速的交通噪声对本项目造成影响，建议将临金陵路、规划道路及长深高速一侧住宅安装通风隔声窗，同时在设计住宅楼功能布局时，可将浴室、厨房和电梯间等辅助建筑布置在面向道路一侧，以减弱②预留一定资金，对靠道路一侧附近楼层进行跟踪监测，对噪声超标的建筑③住宅楼设计功能布局时，可将浴室、厨房和电梯间等辅助建筑布置在面向表1中2类标准，另外长深高速两侧均设有绿化隔声屏障，经隔声衰减后对本项本项目小区周边道路的交通车辆汽车尾气将对项目会造成一定的影响。由于周边地势开阔，尾气扩散能力强，且本项目建成后四周均设计围墙、绿化带均可7环境风险分析项目拟采用液化天然气（LNG）管道进行供气，其实施过程中可能带来最大危害事故是高压汇气管、分离器或管线破裂。当管道因破损导致事故放空时，其对环境的影响应予以重视，这是因为事故发生时，天然气泄漏可能诱发火宅或爆炸，会威胁附近居民的人身财产安全。风险的主要来源主要包括人为、地震、管项目燃气管道工程通过合理设计、提高施工质量、保证气质、加强对入驻居民的宣传教育等措施后，其发生事故的概率很低，且后果不大，相应的环境风险也是较低的，根据民用管道燃气泄漏发生环境风险事故的回顾性调查情况来看，范要求负责施工技术质检处检验进行设计和施工，调压站的位置必须符合《城镇根据《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006），调压站（含调压柜）与其他表7-1调压站（含调压柜）与其他建筑物、构筑物水平净距（m）设置形式调压装置入口燃气压力级制建筑物外墙面重要公共建筑、一类高层民用建筑铁路（中心城镇道路公共电力变配调压站次高压（A）7.02.04.0次高压（B）4.08.08.02.04.0中压（A）4.08.08.04.0中压（B）4.08.08.04.0安排专人对已关闭的储罐阀门进行监控。若泄漏量很大，一时难以控制，应扩大漏管线移至安全地点焊接等方法进行检修。对阀在短时间内大量用水，地面或建筑将在短时间内产生一防废水，从而流入污水管道或周边地表水体，进一步产③输送，让消防水进入城市下水道，引入污水处理厂，监测污水处理厂进水8总量控制完善根据国家主要污染物排放总量控制要求，污染物控制指标为化学需氧量），市污水处理设施或其它污水集中处理设施的排污单位，对其分配的化学需氧量排放量等不计入区域总量控制指标中。本项目产生的废水全部纳入沙县城区污水处理厂，因此，本项目不另外申请总量控制指标，总量控制指标纳入污水处理厂总量控制指标中。本报告仅根据废水排放量及排放浓度核本项目水污染物的允许排污染物名称废水量（万t/a）COD（t/a）氨氮（t/a）进污水厂排放总量58.56.8经污水厂处理排放总量2.9本项目废水经处理达标后排入市政污水管网，再进入沙县城区污水处理厂进一下处理后排入沙溪。污染物排放总量纳入沙县城区污水处理厂的总量控制指标9环保投资和环境影响经济损益分析环保工程的建设不仅可以给企业带来直接的经济效益，从环境保护来讲，更重要的是将对保护声环境、水环境、大气环境等起到很大作用，为当地人民的生活环境和身体健康提供有利的保障。本项目属于民用建筑，没有工业污染源及污染物，其对环境有可能产生影响的是施工期设施噪声、扬尘以及运营期的噪声、环保项目项目建设内容投资（万元）污水处理设施化粪池、污水收集管道20施工期扬尘、废水等防治设施围墙、洒水、沉淀池、临时化粪池等设施运营期噪声治理设施发电机、水泵等降噪隔声处理减振、隔声措施运营期间废气治理措施地下室排烟管道、通风设备20固体废物治理设施垃圾分类收集箱5水土保持措施主体工程措施、临时工程措施及植物措施70合计本项目环境保护投资不产生直接的经济效益，但可获得较为显著的社会效益本项目建成后，生活污水排放污染水体、固体废物随地丢弃、噪声影响等不仅污染环境，而且影响景观效果。由于本项目重视环保治理，对主要污染源都进行了有效治理。污水治理设施的投资，使污水中主要污染物排放量减少，减轻了对环境的污染；在区内定点设垃圾垃圾箱，并对各类固体废物进行收集，清除了对环境的污染；噪声、废气等达标排放，不影响本项目及周边环境，创造良好生另外，项目景观、绿化等环境保护投资，使区内生态景观、自然景观、人文综上分析可见，本项目污染治理的经济投入，主要回报是环境污染减轻，环境效益显著；生态环境恢复投入，使被破坏的生态环境不仅得以补偿，而且取得一定经济效益。因此，项目的环保投资投入，符合经济与环境协调发展的可持续10环境管理与监测环境管理的基本任务是以保护环境为目的，主要是加强对本项目建设施工期通过环境管理，使本项目建设在施工建设阶段和营运阶段可能对环境造成的不良影响减少到最小程度，使项目建设符合“三同时”方针，实现本项目建设的本工程建设过程中的施工期环境管理由建设单位负责实施。运营期环境管理由建设单位会同当地环保等部门监督实施。建议开发商应在物业管理机构配置环①建设单位的环境管理机构在施工开始后应配齐人员专门负责施工期环境管理与监督，重点是防止水土流失，施工噪声，施工扬尘以及环境保护设施的“三②各施工队伍应配备一名环保员，根据本施工段的环境问题提出施工环保实施计划并根据审批的计划进行实施、监督和管理，对发生的水土流失事件或其他③加强施工期环境监测，建设单位应委托环境监测站，对施工期的噪声、粉项目投入运营后，建设单位应提高对环境保护工作的认识和态度，加强环保意识教育，建立健全环境保护管理制度体系，并设立专门的环境保护机构，配备①本项目建成运营后物业管理单位的环保管理人员应负责项目的日常环境管②负责小区绿化的保养、维护和改造，优化小区景观环③负责小区公共场地的卫生保洁，做好垃圾分类的宣传工作，加强垃圾存放⑤做好小区日常环境监测，重点是对噪声、生活垃圾、空气质量以及化粪池进出水水质等实施监测；同时应配合当地环境监测机构对小区运营期间的环境监⑥负责小区公用设施管理，保证设备正常运行，防止设备带故障使用，防止环境监测是环境管理不可缺少的耳目和手段，它能判断环境质量，评价环保设施及其治理效果，为防治污染提供科学依据。因此加强环境监测工作是十分必环境监测工作可由建设单位委托有资质的环境监测机构负责，定期对生活污施工期的环境监测工作是该项目环境管理工作的重点，应根据施工进度和施工内容，对施工过程的环境影响进行不定期的跟踪监测，监测工作的重点是在施测量方法按照《建筑施工场界噪声测量方法》（GB12523-2011）进行监测，主要对高噪声源，机械集中作业区和周围敏感区（居民区等）。监测时间应选择施工期主要污染是施工扬尘的影响，在主要敏感点布设监测点进行监测，监①采样点布设：在项目周边的路段布设交通噪声监测点，在项目区域内布设③监测频率：每年一次。采样分析方法按常规建设部门负责环境监测数据的整理、归档、保存，并将监测数据汇报当地环针对监测数据判断环境质量，提出并制定相应改进程施工合同及招投标文件、工程监理合同及招标文件等编制环境监理方案，并严环境监理对象为“龙汇嘉华”小区建设项目；范围分为施工前期、施工期、污染防治方案的审核：根据项目的设计方案，审核施工工艺中的“三废”排放环节，排放的主要污染物及设计中采用的治理措施是否可行。污染物的最终处置方法和去向，应在工程前期按有关文件规定和处理要求，做好计划，并向环保施工期承包单位必须遵循的环境保护有关要求应以专项条款的方式在施工承包合同中体现，并在施工过程中据此加强监督管理、检查、监测、减少施工期对环境的污染影响，同时应对施工单位的文明施工素质及施工环境管理水平进行审环境监理将对工程承包商的施工活动及可能产生污染的环节进行全方位的巡现场检查监测施工是否按环境保护条款进行，有无擅自改变；通过监测的方式检查施工过程中是否满足环保要求；施工作业是否符合环保规范，是否按环保环境监理报告内容要求包括施工前期、施工期、施工后期环境监理三部分的项目环境监理工作内容施工前期环境监理污染防治方案的审核：①产污环节、主要污染物及治理措施可行性；②污染物的最终处置方法和去向。⑵审核施工承包合同中的环境保护专项条款。施工期环境监理现场检查监测施工是否按环境保护条款进行，有无擅自改变；通过监测的方式检查施工过程中是否满足环保要求；施工作业是否符合环保规范，是否按环保设计要求进行；施工过程中是否执行了保证环保要求的各项环保措施；审核施工过程是否实施环评报告提出的环保措施或要求：①施工人员产生的生活污水经临时化粪池处理达标后排入市政污水管网。施工现场必要办公及生活区应设垃圾筒，集中收集施工人员的生活垃圾。②避开夜间和午间休息时间施工。施工场地向周围生活环境排放噪声应当达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），高噪声设备布置远离敏感区。③施工废水经隔油沉淀处理后全部回用。④施工现场应及时洒水抑尘，土方及时清运。⑤施工建筑垃圾应分类收集，尽可能回收再利用，不可回收部分委托有资质渣土运输公司负责统一处理，开挖的土石方就地消化使用。⑥根据周边居民反映的环保问题，及时采取措施，化解纠纷。项目环境监理工作内容施工后期环境监理⑴检查和监测污染防治措施的落实情况。⑵施工队伍退场前的环境监理预验收工作，以及整理资料、编写总结报告，协助业主准备竣工环保验收工作等。竣工环保验收是对建设项目环境保护设施建设、运行及其效果、“三废”处理和综合利用、污染物排放、环境管理等情况的全面检查与测试，使得环保设施流管网，将水泵、备用柴油发电机置于地下室并设减振基础，绿化等，上述环保各污染源排放口应设置专项图标，执行《环境图形标准排污口（源）》），边框，背景颜色采用绿色，图形颜色采用白色，废气、废水采样口的设置应符合《污染源监测技术规范》要求并便于采样监测。标志牌应设在与之功能相应的醒序号要求排放部位废气排放口一般固体废物噪声源废水排放口1图形符号2背景颜色绿色3图形颜色11结论和对策建议“龙汇嘉华”小区建设项目由三明市龙芝房地产开发有限公司投资建设，位施工期环境影响具有暂时性，随着工程施工的结束而消失；运营期环境影响主要各种公用设施产生的噪声（备用发电机、水泵、风机等）等对项目周围环境的影废水经处理达标后排入沙县城区污水处理厂，不影响本项目施工期主要产生施工人员生活污水及施工工地污水。施工期应建设临时化粪池，施工人员生活污水经临时化粪池处理后由周边市政管网引入沙县城区污水处理厂。建筑施工废水主要是施工机械设备、物料运输车辆的冲洗和维修废水，废水量较少，主要污染物是悬浮物，经收集隔油、沉淀处理后回用于场地洒级标准（氨氮参照GB/T31962-2015《污水排标准）和沙县城区污水处理厂设计进水水质要求后，排入市政污水管网，再进入沙县城区污水处理厂统一处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入沙溪。同时，项目废水排放量不大质简单，污水经处理后外排废水水质在沙县城区污水处理厂的接收水质范围内，本项目主要大气保护目标为本项目区域及沙县高级中学、凯旋国际等，确保空气环境质量符合《环境空气质量标准》（（GB3095-2012）中的二级标准。本项目施工期施工扬尘、道路运输扬尘、装修废气及机械设备燃油烟气将对本项目在建设期应对施工工地、运输的道路及时清扫和洒水降尘，并加强施工管理，施工场地设置封闭围挡等，采用商品混凝土建房，同时必须采用封闭车以便最大程度减少施工扬尘对敏感目标及周围环境空气的影响。施工废气等经妥善处理后，可得到一定的削减，减少其对周边敏感目标的影响。施工活动是阶段本项目运营期产生的废气主要来源于燃料燃烧废气、油烟、地下车库和柴油本项目居民生活、餐饮业以清洁燃气为燃料，正常燃气废气排放对环境空气基本无影响。居民厨房油烟经住户自行安装抽烟机净化油烟后经楼房内置烟道引至屋顶排放，餐饮业油烟经各自业主根据餐饮规模设置安装油烟净化装置净化处理后通过专门的排烟管道排引至屋顶排放，地下车库废气通过排风竖井从车库上方排放，备用柴油发电机废气经专用排烟管直通屋顶排放，对周围环境空气敏感本项目垃圾收集采用密闭带盖分类塑料垃圾桶储存收集垃圾，并用塑料带分装，装车时将垃圾桶内用塑料袋密封的垃圾直接倾倒入垃圾运输车，从收集到装车转运的整个过程，垃圾基本不外露，逸出的臭气量甚微，不会对周围环境产生本项目化粪池全部埋于地下，盖板上预留进、出气口，可能产生少量恶臭气2类标准，北侧、东侧道路交通边界线外35m范围内符合《声环境质量标准》根据现状监测结果，本项目所在的区域环境噪声值符合《声环境质量标准》施工设备距离场界较近时，昼间施工噪声对场界的影响较大，将超过《建筑有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，非特殊情况建议不进行夜间施工作业，尽量减轻由于施工给周围环境带来的影响。施工期的噪本项目运营期，主要是本身噪声源的影响，如公用设备噪声，停车场上下班高峰期将产生交通噪声，区内商业店面及居民社会生活噪声等。加强对停车场的管理，合理安排机械设备位置，并采取隔声、减振等措施后，各噪声对本项目及筑垃圾收集后部分可再用资源回收，多余的建筑垃圾或不能回收利用的建筑垃圾应妥善处置，要求建设单位和施工单位按照有关规定首先向市容环境卫生主管部门提出申请，并根据指定地点、运输路线、时间运输处置；施工人员生活垃圾经集中收集后，委托环卫部门每日及时清运，送到填埋场填埋，对周围环境影响较本项目在运营期间固体废物主要是生活垃圾、本项目区设置规范的生活垃圾收集点（垃圾桶），各类固废分类收集，最后本项目餐饮业产生的餐厨垃圾特别是废弃油脂不得随意倾倒或是销售，餐厨垃圾应根据《福建省废弃食用油脂管理办法》规定交由取得许可的清运单位清运处置并签订清运合同；餐厨垃圾产生单位应当将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分总之，只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时内居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。本项目生活垃圾、商场垃圾避免产生恶臭和二次污染，送到垃圾填埋场进行填埋，注意保持垃圾收集箱内清洁卫生，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。垃圾运输过程中注意密闭，防止在运输过程中出现洒漏垃圾。餐饮垃圾根据《福建省废弃食用油脂管理办法》规定委托取得许可的清运单位清运处置并签订清运合同，只要做到垃圾及时收集和清运，则本项目所在地征地范围内不涉及自然保护区、风景名胜区、基本保护农田及《国家重点保护野生动物名录》和《国家重点保护野生植物名录》中规定的保护本项目位于沙县凯旋国际北侧地块。项目用地现统一完成平整闲置，场区内已有部分杂草，周边本项目地块作为商业及住宅综合进行建设开发，其构筑物永久占用的土地对环境的影响是不可恢复的，这些被占用的土地将随着商业楼、住宅楼及其他配套设施的建设，而由原来的山地转变为居住小区，随着城市总体规划的调整而改变原有功能。项目实施后，为避免因土地性质改变，导致的水土流失、环境功能减本项目开发用地内及附近无文物古迹，在评价区域内未发现国家及省市级重点保护的稀有动植物及受保护的野生动植物种群，属于生态环境非敏感区。因受周边人类活动频繁的影响，场内野生动物主要是鼠类、鸟类等。项目施工阶段因平整、开挖等施工产生的粉尘、噪声影响及地表裸露，现有生态环境改变，这些小型野生动物也将迁移。但因项目用地块面积不大，受影响的野生动物也是有限为避免因土地性质改变，导致的水土流失、环境功能减退等现象发生，给周边的群众带来困扰，建设单位应加强环境整治、工程绿化等，缩小建设前后的绿化率变化。总之，本项目在开发施工过程中，应水土保持做好水土保持工程、植物临时防护措施，施工完成后及时覆土绿化，水土流本项目属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修正）允许类，不属于国土资发[2012]98号“关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知”等相关法规文件禁止及限制本项目不占用耕地、林地，用地均不在国家禁止及限制的名录清单中，符合国家当前土地利用政策。根据项目的规划许可证，本项目选址符合城市用地规划要求。本项目产生的污染源强小，与周边环本项目在总体规划设计中，通过合理采用建筑材料和装饰材料，并采取