住宅质量保证书内容怎么写

住宅质量保证书内容怎么写住宅质量保证书就是房地产开辟商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。那末，住宅质量保证书内容怎么写?以下是精心采集整理的住宅质量保证书内容怎么写，下面就和大家分享，来欣赏一下吧。住宅质量保证书内容怎么写1住宅质量保证书必不可少，买卖双方通过住宅质量保证书可以保证双方权益，以下保证书，仅供参考。质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）恭敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。一、您购买的小区第一号楼—单元一层号房。由开发建设。勘察，设计监理。施工，以于一年一月—日经认证，质量等级为一O二、我公司郑重承诺：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；2、正常使用情况下，根据国家规定在使用年限期内终身保修。主体结构系统终身保修。装饰部份2年，屋面5年，安装2年。本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建造面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建造工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。装修房墙面天花板已刮耐水腻子或者拉毛处理，地面为地采暖保护层。灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。如需调整必须征彳导物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确认工作方可进行施工。一切未经物业管理中心认可的对现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或者认真填写附页中"商品住宅质量反馈表〃寄托我公司。因住户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还和调换，并由本公司（单位）承担有关的鉴定费用。五、住户人住后，有关住宅质量的'来信、来访、投诉，本公司将直接（或者委托物业公司）及时赋予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。如对公司单位的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量的,可根据《上海市建造市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。六。如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建造工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（wei）险房屋我公司将予以退房或者调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈1、屋面防水：5年2、墙面、厨房和洗手间地面、地下室、管道房渗漏:3年3、墙面、顶棚抹灰脱落:2年4、地面空鼓开裂、大面积起砂:2年5、门窗翘裂、五金件损坏:2年6、管道阻塞:6个月7、供冷系统和设备:2个采暖期、供冷期8、已生洁具:2年9、电器管线:2年10、给、排水管道安装：2年11、地基基础、主体结构:正常合理使用寿命内监制说明：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制；2、房地产开辟企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开辟企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。住宅质量保证书内容怎么写5《住宅质量保证书》应当包括以下内容：.工程质量监督部门核验的质量等级。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年江啬面、厨房和洗手间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道阻塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或者供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修期限，由房地产开辟企业与用户自行约定。3、国家对住宅工程质量保修期另有规定的，按照国家规定执行。4、住宅保修期从开辟企业将竣工验收的住宅分配之日起计算。5、保修期内，因不可抗力的因素，或者其他^开辟公司原因造成白S员失，我公司不承担保修责任。但可协助维修，费用由购房者承担，超过保修期，由物业公司提供有偿服务。三、该小区由有限公司（物业分公司）从事物业管理。住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任：本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的一市—区一路一号—小区一幢—室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：四、用户报修时间，可拨打或者 我们实行响应服务。普通故障24小时内予以解决。五、住户若对公司服务、质量的答复或者处理有争议，可向市面上监督站申请协调，对协调意见仍有分歧时，可向山西建设工程质量监督站申请裁决;亦可直接向人民法院提起诉讼。保证单位：购房人：法人代表：一年一月一日产品质量指的是在商品经济范畴,企业依据特定的标准，对产品进行规划、设计、创造、检测、计量、运输、储存、销售、售后服务、生态回收等全程的必要的信息披露。下面有整理的产品质量保证书范文，欢迎阅读!住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如F工程质量问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任：住宅质量保证书内容怎么写2收房入住向来是购房者与开辟商矛盾的焦点，以下为开辟商交房的必须条件，您务必谨记：（一）取得建造工程竣工验收备案表;（二）取得商品房面积实测技术报告书;（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开辟企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开辟企业应当向预购人出具前款规定的文件;交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》不能少为什么开辟商没有给我两书一表?一些近期交接新房的消费者频顷打来热线电话咨询：交接新房时，购房者应该查看哪些手续呢?没有看到两书一表就收房是否存在隐患？没两书出问题难办《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这两份文件是《城市房地产开辟经营管理条例》中规定的购房者收楼时，开辟商必须提供的文件。如果没有这两份文件，购房者签字收楼后浮现的各种问题,均难以得到法律支持。从开辟市场看，两书多为开辟商自行印刷，但其内容必须按照法律规定进行约定。消费者在验收新房前一定要子细查看，除了法律规定的内容，上面还应加盖开辟、建设等责任单位的公章。没一表产权证难拿竣工验收备案表是房产部门办理房屋产权证的一个必备条件。消费者在验收新房时一定要注意了解开辟商是否获得了竣工验收备案表，否则可能面临难以办理产权证的风险。目前工程质量验收由开辟商组织，参加单位包括施工、监理、勘察等，而工程质量监督部门负责的是对整个验收工作的监督，最终出具一个《工程质量监督报告》给负谴责案的管理部门。按照目前楼盘竣工验收的程序，开辟商在各区行政审批大厅办理竣工备案后获取的《竣工验收备案表》才是管理部门准予备案的一个书面凭证。收房要点及注意事项一、收房日期和形式我们建议，大家在接到开辟商验房通知后（不管是否分批接到）,请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛!如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或者所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能允许先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那末开辟商就会以业主已经认可为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清晰该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开辟商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。切记!到时大家分扑裸体验收。人多、眼多、智慧多!如果开辟商不允许，有问题找组织--暂时业主委员会，联合起来抵制开辟商、物业公司的各种侵权行为。暂时业主委员会应该设验房专题，将验房中浮现问题及时发布，提醒大家随时关注。二、需要准备的验收工具房验小锤：用来检查墙面、地面、台空鼓。房验小锤：用来检查墙面、地面、台空鼓。稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。卷尺：用来检查房屋净高等。验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间普通是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或者下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。住宅质量保证书内容怎么写3一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或者过小。一年6、洗手间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或者烟道不通。六个月8、电气箱、盘和路线设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建造的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着〃急用户之所急〃的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件,即将组织处理,并向客户说明解清晰。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量伤害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或者超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作脚兑、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。投诉电话：投i斥部门：八、物业管理本公司已委托物业管理有限公司对本商品住宅保修,保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。联系电话：联系人： 办公地点： 九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。住宅质量保证书内容怎么写4恭敬的住户：感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开辟质量，做好商品住宅售后服务