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建设工程施工合同-承揽合同1.引言建设工程施工合同，也称为承揽合同，是指建设单位与施工单位之间就建设工程的施工事宜所签订的合同。该合同规定了双方在建设工程施工过程中的权利、义务和责任，对于保障工程质量、确保工期、规范合同履行起着重要作用。本文将对建设工程施工合同-承揽合同进行详细介绍。2.合同基本条款2.1合同双方施工合同中，合同双方通常包括建设单位和施工单位。建设单位为工程的业主，负责工程的策划、设计和监理等工作；施工单位承担实际的施工任务。双方应当根据实际情况明确双方的名称、地质、法定代表人以及相关联系方式。2.2工程基本信息在施工合同中，需要明确工程的基本信息，包括工程的名称、工程地点、工程范围、工程规模、工程设计文件等。这些信息对于明确合同的具体内容和双方责任十分重要。2.3工程价格和支付方式合同中应当明确工程价格和支付方式。工程价格通常由工程造价和工程管理费等构成。支付方式可以是一次性付款、分期付款或按进度支付等方式。双方应当达成一致，并明确支付期限和支付方式。2.4工期和履约保证金工期是施工合同中非常重要的一个条款，合同中应当明确工程的开始日期和完成日期，并规定工期延误的责任和赔偿方式。履约保证金用于保障合同的履行，通常由承包商在合同签订后支付给建设单位。2.5违约责任施工合同中应当明确违约责任。一方违约时，应当承担相应的赔偿责任，包括违约金、损失赔偿等。违约责任的约定有助于保障合同的履行和维护双方的合法权益。3.合同履行和变更3.1合同履行施工合同的履行包括两个方面：质量履行和进度履行。质量履行指施工单位按照规范和要求完成工程；进度履行指施工单位按照合同规定的工期完成工程。双方应当按照合同要求相互配合，确保合同的有效履行。3.2合同变更若在施工合同履行过程中需要对合同进行变更，双方应当通过书面形式签订变更协议。变更协议通常需要明确变更的内容、理由和双方的权利及义务。变更前后的工程价格、工期等条款也需要进行相应调整。4.合同解除和争议解决4.1合同解除当发生一些特殊情况时，施工合同可能需要解除。解除的情况通常包括不可抗力、双方协商一致等情况。双方应当按照合同中约定的解除程序和条件进行解除，并进行双方权益的补偿。4.2合同争议解决如发生合同纠纷，双方应尽量通过友好协商解决。若协商未果，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。施工合同中通常会对争议解决的方式、仲裁机构、适用法律等进行明确规定。5.合同附则施工合同的附则通常包括合同的生效、变更、补充和终止等条款。也可以对合同中未明确的事项进行补充说明。双方应当根据实际情况，在合同中进行明确规定。6.结论本文对建设工程施工合同-承揽合同进行了详细介绍。这是一份非常重要的合同，对于确保工程质量、保护双方合法权益起着关键作用。

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