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文档简介
预售房屋购买合同范本预售房屋购买合同甲方(开发商):公司名称:____________________法定代表人:__________________注册地址:____________________联系电话:____________________乙方(购房人):姓名:_______________________身份证号码:__________________联系地址:____________________联系电话:____________________鉴于甲方是合法的房地产开发商,拥有合法的开发资质和相关权益;乙方愿意购买甲方预售的房屋,并且双方经过友好协商,达成以下合同:第一条房屋信息1.1房屋基本信息:房屋地址:____________________房屋面积:____________________房屋结构:____________________房屋用途:____________________房屋价格:____________________1.2预售许可证信息:预售许可证号:__________________发证日期:_____________________发证机关:_____________________1.3房屋交付标准:甲方承诺按照国家相关规定和标准,按时按质交付房屋,并提供相应的配套设施和服务。第二条购房款项2.1总价款:房屋总价款为:_________________(大写:_________________)人民币。2.2首付款:乙方应在签订本合同之日起______日内,向甲方支付首付款,金额为总价款的______%。2.3分期付款:乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项:第一期:在取得预售许可证后______日内支付房屋总价款的______%;第二期:在房屋封顶后______日内支付房屋总价款的______%;第三期:在甲方通知乙方办理房屋交付手续后______日内支付房屋总价款的______%。2.4拖欠款项:乙方未按照以上约定的时间和金额支付款项的,应按照每天应支付款项总额的______%向甲方支付违约金。第三条房屋交付和验收3.1房屋交付:甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收:乙方应在收到甲方的交付通知后______日内进行房屋验收,并在验收合格后签署房屋交付确认书。3.3交付延迟:如果由于甲方原因导致房屋交付延迟,乙方有权要求甲方支付每天______%房屋总价款作为违约金。第四条乙方权利和义务4.1使用权:乙方支付全部房屋总价款后,即取得房屋的使用权,并享有相应的权益和义务。4.2房屋维护:乙方应按照相关法律法规和合同约定,对房屋进行合理的维护和保养,保证房屋的正常使用。第五条甲方权利和义务5.1房屋质量:甲方承诺按照国家相关规定和标准,建造房屋,并保证房屋的质量符合约定和合同要求。5.2保修期:自房屋交付之日起,甲方承诺提供______年的免费质量保修期。第六条合同解除和违约责任6.1合同解除:双方一致同意解除本合同的,应书面协商解除事项,并签署解除合同协议。6.2违约责任:任何一方违反合同约定的,应向对方支付违约金,并承担因违约而给对方造成的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式:合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜,双方可在诚信和友好的基础上进行协商。甲方(开发商):乙方(购房人):签字:_______
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