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文档简介

PAGE2PAGE3本资料属于名家坊内部资料，未经许可不得擅自向第三方泄露。编号MJF-Z-2013-XX名家坊餐饮有限公司租赁合同合同签订时间：合同签订地点：出租方(以下简称甲方)：

身份证号:承租方(以下简称乙方)：营业执照注册号:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同.第一条租赁内容1．1租赁地址：甲方将其位于商铺租赁给乙方作餐饮经营用途.甲方对所出租的商铺具有合法产权.并出示房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，不得用于其他用途。1.2租赁面积：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,使用面积为平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；若期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌.第二条租赁期限2.1租赁期限：甲乙双方商定,租赁期限自年月日起至年月日止,共个月.除本协议约定的合同解除和不可抗力影响导致的合同终止情形外，任何一方不得破坏租赁期限的完整和连续。2.2装修免租期：甲方承诺自交付商铺给乙方的给乙方做装修，免其租金。即自年月日起至年月日止。租金从次月开始收取。2.3续租：合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.2.4合同的解除2.4.1乙方有如下情形之一时,甲方有权提前解除合同,收回商铺.a,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;

b,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;

c,乙方拖欠租金累计超过90天的.2.4.2甲方有如下情形之一时,乙方有权提前解除合同第八条合同生效及纠纷处理8.1:本合同自双方签字盖章后即生效,具有法律效力.

8.2:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.

8.3:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。第九条其它本合同正式文本共两份,甲、乙两方各执一份,具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（签字或盖

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