2023年城乡房屋租赁合同

第页共页2023年城乡房屋租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方所有的位于城乡区域的房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：（具体地址）1.2房屋类型：（公寓、别墅、住宅等）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋用途：（商业用途、居住用途等）1.5租赁期限：（具体起止日期）第二条租金及支付方式2.1租金总额：每月租金为（具体金额），合计租金为（具体金额）。2.2租金支付方式：乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。2.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，则应按逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金的金额为每日租金总额的（具体百分比）。第三条房屋交付与维护3.1房屋交付：甲方应于合同生效之日起（具体日期）向乙方交付房屋，并清晰记录房屋的现状，包括房屋内的设备、家具等。3.2房屋维护：乙方在使用房屋期间应当妥善维护房屋内的设备、家具等，并保证其正常使用。如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照双方商定的方式进行修理或更换。第四条房屋的使用4.1租赁用途：乙方承诺将房屋仅用于居住或商业经营，不得擅自改变房屋用途。4.2违约责任：如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋并承担相应的违约责任。第五条租赁期限与解除5.1合同期限：本合同的租赁期限为（具体期限）。5.2续租申请：租赁期满前，乙方如需继续租用房屋，应提前（具体天数）向甲方提出书面续租申请，甲方可根据实际情况作出决定。5.3解除合同：双方均有权在以下情况下解除合同：5.3.1乙方提前终止合同的，应提前（具体天数）书面通知甲方，并按照合同规定支付相应的违约金。5.3.2甲方违约或存在严重违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金。5.3.3双方协商一致的其他情况。第六条保证金6.1甲方要求乙方在签订合同时向其支付（具体金额）的保证金，作为对租赁期间乙方履行合同义务和保证房屋完好的担保。6.2保证金以以下方式处理：6.2.1乙方按照租金的（具体百分比）每月向甲方支付保证金，待租赁期满时退还给乙方。6.2.2乙方在解除合同后如履行了全部的合同义务，甲方应将保证金全额无息返还给乙方。第七条税费及其他费用7.1租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方自行支付。7.2房屋租赁过程中的涉税事宜由乙方自行办理，并承担相应的税费。7.3甲方应承担房屋所有权的证明及相关费用。第八条违约责任8.1一方违反了本合同的任何一项条款或义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为双方约定的（具体金额）。8.3守约方如因违约行为遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的损失，包括但不限于合理的诉讼费用、律师费用等。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜由双方协商决定，并作出书面补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________签名：______________________乙方（承租方）：