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文档简介

二手住房买卖合同1.合同背景及目的本合同是由买方（简称“买方”）和卖方（简称“卖方”）就买卖交易事宜所订立的合同，旨在规定双方之间的权利和义务，确保买卖双方的权益。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地质：房屋面积：建筑年代：2.2房屋权属产权证号：房屋所有人：2.3房屋状况该房屋不存在法律纠纷，所有权明确；该房屋的建筑结构、装修、设施等符合国家有关法律规定以及相关质量标准；该房屋没有重大质量问题和安全隐患；3.交易价格及付款方式3.1交易价格买方承诺将以人民币支付购房款，总额为：买卖双方一致同意价格为合理价格。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订后的一个月内，将购房款支付给卖方，具体支付方式为（例如：现金、银行转账等）。3.3违约金若买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。4.交割标准及时间4.1交付标准卖方在交割日前，应对房屋进行全面的清理，并保证交付时房屋的状态符合下列标准：内部干净整洁，无垃圾、杂物等；报废设备、损坏家具已清除；水电照明设备正常使用，无故障；其他约定的交割标准；4.2交割时间买卖双方约定的交割日期为合同签订后的30个工作日内。5.过户及税费5.1房屋过户买方支付完全购房款项后，卖方应立即办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。5.2税费过户税费由卖方承担，其他相关税费由买方承担。6.买卖双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务卖方应按时将房屋交付给买方，并保证房屋的合法权属；卖方应按照合同的约定办理房屋过户手续；卖方应保证交付的房屋符合约定的交割标准；6.2买方的权利和义务买方应按时支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续；买方有权审核房屋的真实状况，并要求卖方提供房屋的相关证明和资料；买方应保护房屋的安全，不得进行任何违法行为；7.违约责任7.1卖方违约责任若卖方无正当理由未按照约定的时间将房屋交付给买方，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款以及支付违约金。7.2买方违约责任若买方未按照约定的时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.合同解除和争议处理8.1合同解除买卖双方一致同意解除合同，应书面协议解除合同。8.2争议处理买卖双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他事项9.1本合同自双方签字后生效，以书面形式变更或终止。9.2本合同一式两份，买卖双方各持一份。9.3本合同未尽事宜由双方协商解决。9.4本合同的件、复印件具有同等法律效力。9.5本合同的签订和履行适用法律。买方签字：___________日期：__

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