2015造价咨询培训课件

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大Cl学i生en培t训ProfiCopyright

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Ltd.工程造价咨询行业培训第一部分

工程造价咨询业的现状Evaluation

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w•i第t二h二A部s分pos工e程.S造l价id咨es询f机o构r

工.工N作ET内3容.5

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Profi第三部C分opy工r程ig造h价t

2纠0纷04的-司20法11鉴A定s业po务se

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Ltd.工程造价咨询业的现状天津工程造价咨询市场容量天津工程造价咨询业务收费现状天津工程造价咨询E企v业al现u状ation

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•wi天th津A工s程po造se价.咨Sl询i从de业s人fo员r现.状NET

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Profi中国工C程op造yr价i咨gh询t业2存0存0在4-问2题011

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Ltd.天津工程造价咨询市场容量中国建筑业自改革开放以来取得了巨大成就，从

1980年到2015年，内地建筑业总产值呈不断上升趋势，预计到2016E年va建lu筑a业ti当on年o完nl成y增.加值将达ed

wi到t4h0A,0s0p0o亿se元.以Sl上id，es使f建or筑.业N真ET正3成.5为C国li民en经t济Profi的支柱C产op业yr。ight

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Ltd.据相关公司的统计，目前有几类人才非常走俏：

工程建管理人员、项目经理、工程造价管理人员、建筑师以及会计师天津工程造价咨询业务收费现状多种收费模式：房地产企业、政府企业平米定价费率定价Evaluation

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•wi多th种A收s费po标s准e.：Slides

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Profi政府C定op价yright

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Ltd.市场招标定价企业自主定价（差额定率累进收费）费率（‰）收费项目收费基数

(万元)≤500≤500

≤1000

≤5000

≤10000≥10000编制投资估算 总投资0.80.7

0.6

0.5

0.30.15编制设计概算 总投资1.71.51.20.85

0.70.4算工程造价3.63.43.12.621.7编制竣工结算工程造价3.63.43.12.62.01.7施工阶段全过程造价控制工程总造价10987.57.06工程造价纠纷鉴定鉴定标的4%2%Evaluation

only.ed编制w施i工t图h预Aspose.Slides

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Ltd.天津工程造价咨询业务收费现状还是较低。市场定价混乱，多为招标确定

与周边省市及国外相比差别较大，其收费标准是较高的。

我市工程造价服务收费标准由市建委制定，咨询企业允许在标准上下20%范围内浮动。从上表中可以看出，Ev施a工lu阶a段ti全on过o程n造ly价.控制及纠纷ed

wi鉴t定h

业As务p费os率e较.S高li，d但es最f高o才r

达.N到ET1.30%.，5

与Cl国i外en相t比ProfiCopyright

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Ltd.天津工程造价咨询业务收费现状

另外，一些企业恶性竞争，故意压低价格，也是咨询行业报酬率低的原因。从长远看，低报酬不Ev可a能lu提at供i稳on定o的n优ly质.服务，也不ed

wi可t能h

培As育p出os高e.水S平li的d行es业f队or伍.。NET

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Ltd.天津工程造价咨询企业现状截至2016年11月，全国共有甲级工程造价咨询企业2903家，其中专营类工程造价咨询企业占49%。天津市甲级工程造价咨询企业50余家。部分不具备资质的合伙制企业天津市甲级工程造E价va咨lu询a企ti业on10o5n家l。y.ed

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Ltd.天津工程造价咨询企业现状公司机制大多采用有限责任制，对其债务承担有限责任，责任风险较小Evaluation

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•wi专th营A性spose.Slides

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专营C类op工y程ri造g价ht咨询20企0业4-比2例01偏1小A，sp甲o级se工P程t造y价Lt咨d询.企业中，专营类仅占49%近2年有所上升。天津工程造价咨询企业现状服务范围工程造价咨询工程项目管理Evaluation

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wi•th工A程s招po标s代e.理Slides

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Profi工程C投op资y咨ri询ght

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Ltd.司法鉴定业务造价信息服务天津工程造价咨询从业人员现状就业去向、要求及特点企业类型 工作内容要求 特点咨询企业 工作强度大招标、造价控 具备一定的工作经 工作强度随项目设计院概算、预算编 具备一定的工作经制 验掌握指标整体概念要求高施工企业投标、成本、结算从头做起工作强度随项目进展变化全过程造价E控va具lu备a一t定i的o工n作o经nly.ed

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Profi房地产Copy制r、i成gh本t核算2004-20验11

Aspos进e展P变t化y

Ltd.天津工程造价咨询从业人员现状不同服务方向对从业人员的要求及特点服务方向 工作内容要求 特点招标代理项目招投标手续熟悉招标流程手续工作程序化投资咨询项目前期估算、成本分析项目的全周期指标要求较高司法鉴定工程造价纠纷处理熟悉合同、造价、法规相关专业要求高项目管理项目前期、过程协调熟悉项目流程手续多专业概预算、清单标底E编va制l、u结at计io量n、计o价n、ly.造价咨询 工作繁杂ed

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Ltd.天津工程造价咨询业存在问题有的甚至只履行"盖章"程序。这与国家政策实施的初衷相背离

国有资产投资项目中，业主少有推行全过程的工程造价咨询，而仅仅要求由造价工程师编制工程的预(决)算；同时，业主为控制工程的建设投资，推行了工程结算审计制度，这都造就

了工程预(决)算、结算审核等业务的繁荣。工程造价咨询服务范围狭窄造价工程师职能：“提供全过程造价确定、控制和管理”实践中发现，在许E多v工a程lu咨a询t类io中n介o机n构l中y.，造价工程师大ed

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多As执p行o着s一e.般S的l工id程e量s审f核o、r工.程N预ET(结3).算5等C狭l窄i的en业t务P工r作o，fiCopyright

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Ltd.天津工程造价咨询业存在问题行业协会力量较弱，作用有限行业自律制度正在建立，尚未成熟建筑咨询服务业的工Ev作a质lu量at和i社on会o信n誉ly有.待进一步提ed

wi高th

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Ltd.工程造价咨询机构工作内容工程造价咨询工程项目管理工程招标代理

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A工s程po投s资e.咨S询lides

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Profi司C法op鉴y定ri业g务ht

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Ltd.造价信息服务工程造价咨询机构工作内容工程结算备案工程造价咨询工程概算、预算审查工程量清单及标底E编v制aluation

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施As工p过o程se造.价S控l制ides

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Profi工C程o结p算yr审i查ght

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Ltd.工程造价咨询机构工作内容工作流程√分配工作任务Evaluation

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wi•th由部As门p经o理s接e受.任Sl务i，d制e定s工f作o计r划.，N确ET定项3目.5负责C人li及e参n与t工P作rofi人员的Co名p单y，r明i确g分ht工、20职0责4，-编2写0项11目计As划p书o。se

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Ltd.√完成计算工作

由项目负责人带领熟悉委托方提供的设计资料，依照委托合同要求，完成工程量计算工作。工程造价咨询机构工作内容√编制概、预、结算文件进行市场调研，收集价格E信v息al，u编a制t各i专on业工o程nl的y概.、预、结算文件。ed

√wi校t对h、As审p核os、e汇.S总lides

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Profi由相应C专o业p的y负r责ig人h员t对2编0制0的4文-件20进1行1校A对s、p审o核s，e无P误t后y将L各t专d.业工程合并汇总，编写编制说明，按照出件标准进行打印。工程造价咨询机构工作内容√装订将排序后的文件送至总务E部v门al进u行a统t一i装on订。only.ed

√wi审th定A、s盖po章se.Slides

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主管领C导o进p行y最r终ig审h定t，2审0定0合4格-后20加1盖1批A准s、p审o核s及e编P制t人y员L图t章d.，最后到财务处加盖单位公章。投资监理项目小组编制范围横向

编制范围横向项目负责人总

体协

公司公司主管副总监管项目进程档案部门盖章留存审核反馈调整总工办审核业主项目负责人负责与业主信息沟通Evalu调ation

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w专i业t工h程师Aspos沟e通.Slid专e业工s程师for.沟N通ET

3.专5业工C程l师ient

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P项目t负y责人L负t责盖d章.出报告准备阶段确定服务范围人员配备收集资料编制质量计划实施阶段前期可行性研究阶段设计阶段招投标阶段施工阶段结（决）算阶段编制可行性报告编制项目投资估算初步设计阶段施工图设计阶段编制设计概算确定招标方式编制招标文件 编制评标报告或和工程量清单 评标办法及标底编制合同文件款计划书及的审核与确及工程变更价现金流量表

定 款的审核与确定编制工程用 工程进度款 编制变更报告 工程索赔费用的审核与确定合同条款的解释执行编制工程竣工结（决）算报告可行性评估分析技术指标成本分析报告项目成果资料的整理和交付工作回访工作总结资料归档终结阶段Evaluation

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Ltd.工程造价咨询机构工作内容预算编制方案工程量清单的应用清单编制方案Evaluation

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•wi结th算A编s制po方s案e.Slides

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Ltd.工程造价咨询机构工作内容建筑识图房屋构造建筑学工程造价、工程合同管理常用软件广联达图形算量软件广联达钢筋算量软E件valuation

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天As津p市o建se设.工S程l计id价e系s统for

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Profi常用C专op业y知ri识ght

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Ltd.工程造价咨询机构工作内容项目招标工程项目管理项目论证与评估工程项目规划立项E报v建a审lu批ation

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