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小区房屋买卖合同合同编号:甲方（卖方）：（卖方姓名）联系号码：（卖方联系号码）联系地质：联系方式：乙方（买方）：（买方姓名）联系号码：（买方联系号码）联系地质：联系方式：第一条房屋基本信息1.房屋位置：（小区名称/地质）2.房屋产权面积：（平方米）3.房屋建筑结构：（如：住宅楼、别墅等）4.房屋使用权证号：（房屋产权证号）第二条价格及支付方式1.房屋总价款：（大写）人民币（小写）（金额）2.乙方应当在签订本合同之日起（日期）内，一次性支付给甲方房屋总价款。第三条房屋交付及验收1.乙方应当自本合同生效之日起，到（日期）前将买卖房款支付给甲方，并办理房屋过户手续。2.房屋交付前，甲方应当保持房屋的完好状况，保证买卖房屋的价值及质量。3.乙方在接受房屋之前有权对房屋进行验收，如发现存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应承担相应的费用。第四条附属设施及质量保证1.买卖房屋所附属的地下车位、储物间、公共设施等设施的使用权归买方所有。2.甲方应对房屋的主体结构和主要设施给予买方质量保证，保证在自买方接受房屋之日起三年内，不发生房屋主体结构和主要设施的严重质量问题。第五条房屋产权过户手续1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，并按照法律法规的要求提供相应的材料。2.房屋产权过户手续完成后，乙方成为房屋的合法所有人，并享有相应的权益和义务。第六条合同解除及违约责任1.乙方在支付房屋总价款后，甲乙双方同意本合同生效，任何一方不得擅自解除合同。2.如乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后（通知方式：挂号信/快递），仍未进行纠正或支付相应的违约金，则视为乙方自动放弃购买权利，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的房屋款项中的10%作为违约金。3.如甲方严重违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并返还已支付的房屋款项及相应的违约金。第七条争议解决本合同的解释、有效性、履行以及争议解决事项，应依据的相关法律规定处理。如发生争议，双方应积极协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附件1.本合同所附的附件为本合同的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：

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