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第页共页2023年民屋购房合同电子购房合同本合同由甲方和乙方自愿事前充分协商，一致同意并签订，并由双方共同按照法律的规定和本合同的约定履行。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（填写详细地址）1.2房屋面积：（填写实际面积，单位为平方米）1.3房屋用途：住宅1.4房屋现状：（填写房屋装修情况）1.5房屋权属：本房屋系甲方所有，已获产权证书。第二条购房价格和付款方式2.1购房价格为人民币（大写）、（小写），不包括税费、装修等费用。双方同意按照以下方式支付购房款项：a)首付款：人民币（大写）、（小写），在本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定账户。b)尾款：人民币（大写）、（小写），在本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。2.2甲方接受乙方以以下方式支付购房款项：a)线上转账：将购房款直接转入甲方指定的银行账户。b)线下支付：通过支票或现金形式支付。2.3在付款完成后，甲方将出具购房款项付清证明，并将房屋产权证书办理过户手续。第三条房屋交付和验收3.1甲方应在本合同生效之日起（时间），将房屋及相关配套设施交付给乙方。3.2乙方应在收房之日起十个工作日内进行验收，并向甲方提出书面意见，甲方应在接到乙方意见后十个工作日内进行整改或协商解决问题。3.3乙方在验收合格的前提下，应向甲方支付尾款。第四条房屋质量和维修4.1甲方保证房屋的质量符合国家规定的标准，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修缮或更换。4.2在房屋的维修期限内，乙方应根据甲方的指导进行正常维护和保养，不得进行不当的改造和拆卸。4.3若出现自然灾害或人为破坏等导致的房屋质量问题，双方应协商解决。第五条税费和产权过户5.1过户费用由乙方承担，具体费用与比例双方协商决定。5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关文件和证明。第六条违约责任6.1甲方或乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此而产生的实际损失。6.2若因不可抗力等特殊原因，导致一方无法履行本合同约定，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国的法律规定。7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至所在地人民法院进行解决。第八条其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同自（日期）起生效，至（日期）止。甲方（签字）：

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