2023年租赁店铺合同协议范文

第页共页2023年租赁店铺合同协议范文合同编号：2023LS001甲方（出租人）：（公司/个人名称）住所/地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租人）：（公司/个人名称）住所/地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是对外拥有该店铺使用权的合法权利人，并愿意将店铺出租给乙方作为合法经营使用；乙方是有意向经营该店铺进行合法经营和运营的合法主体，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的相关规定，依据自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条店铺的出租情况1.1店铺的基本情况：店铺位于（地址），面积约为（具体面积），由（出租方）合法拥有并有权出租。1.2店铺的用途：乙方可以用于（具体用途），如需要更换用途，需提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。1.3店铺的交付情况：在本合同签订之日起，经双方核对，甲方将现状交付给乙方，乙方认可并接收。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本次租赁的起止日期为（起始日期至结束日期），租赁期限为（具体月数/年数）。2.2租金及支付方式：乙方同意支付每月租金（具体金额），共计（具体金额），租金于每月的（几日）前支付至甲方指定账户。2.3滞纳金：若乙方未按时支付租金，乙方需按欠款金额的2%支付相应的滞纳金。2.4保证金：乙方同意在租赁期开始前支付相当于一个月租金金额的保证金给甲方，该保证金用于保证乙方在租赁期履行合同义务并无拖欠租金等情况，租赁期结束时，若乙方履行了合同义务，则保证金将退还给乙方。如乙方未履行合同义务，甲方有权扣押保证金直至乙方履行完毕。第三条使用及维护责任3.1使用权：乙方在租赁期内有权使用店铺及其附属设施，并可以根据需求进行装修和修改，但需事先取得甲方的书面同意。3.2维护及装修：乙方在使用店铺期间需自行负责店铺的日常维护和保养，如有装修需求，需提前向甲方提出申请并取得甲方的书面同意。装修期间如因乙方原因导致损坏或影响店铺结构及设施的安全和功能，乙方需承担相应的赔偿责任。3.3公共部分维护：乙方在店铺以外的公共部分，如走廊、电梯等公共设施的维护和修缮责任由甲方承担，乙方有义务协助甲方监督这些维修工作的进行。第四条保密及合规4.1保密义务：双方应保守租赁期间各自所得到对方机密的信息，不得向任何第三方透露或披露。4.2行为合规：乙方在使用店铺期间应遵守相关法律、法规，并且不得从事与所租赁店铺使用权实际用途不符的经营活动。第五条合同变更与终止5.1合同变更：合同期间，任何一方如有必要变更本合同的内容，需经双方书面协商，并经双方代表签字盖章方为有效。5.2合同终止：本合同期满后，双方如无续签或终止协商，本合同自动终止。若任何一方需要提前终止合同，需提前（具体天数）书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2违约方需支付对方因此所发生的合理的诉讼费用、调查费用、鉴定费用等相关费用。第七条争议解决7.1乙方在合同签署之日起的3个日历月内对甲方以书面形式提出的应免除法律纠纷争议标的额低于（具体金额）元的争议，可由当地人民法院进行调解、仲裁或使用其他的争议解决方式。7.2对于争议标的额高于7.1所述金额的纠纷，双方应友好协商解决，如无法协商达成一致，则将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事项，可由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议的一部分。8.3本合同的传真件、复印件等复本与原件具有同等的法律效力。8.4本合同自双方签字盖章之日生效，至租赁期满或终止之日止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________________签字：_